Leomar Benincá
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Leomar Benincá é Corretor de Imóvel com formação em Engenheiro e Docente, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Negociação. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 342 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros São Leopoldo, Novo Hamburgo, Estância Velha e Sapucaia Do Sul, e já trabalhou em empresas como: Bridge, In Box, Alex Borges, Stratto e Crédito Real.
Como faço para saber o número do IPTU do meu imóvel?
Para identificar o número de cadastro do IPTU do imóvel, deve verificar no carne de pagamento do imposto no campo número de inscrição e o numero ali registrado é a referencia do imóvel, outra forma é ir até a prefeitura no setor de IPTU e solicitar o número, tendo em mãos os dados do imóvel.
qual significado de hectare ?
Hectare é uma medida agrária e equivale a 10. 000 m2 de área. Hectare é a medida mais utilizada para determinar tamanho da área de lavoura, mata, campo, área de preservação natural, ou seja, medida mais utilizada para calcula de áreas agrícolas.
Posso colocar o IPTU no nome do inquilino?
O Código Tributário Nacional, determina que o IPTU é responsabilidade do proprietário, portanto não é permitido colocar nome do inquilino no carne IPTU. No entanto, a Lei do inquilinato permite que conste uma clausula no contrato de locação que o inquilino deve arcar com o pagamento do IPTU, desde que seja de consenso.
O que é alienação total?
Alienação pode ser de bens, cultural, social, económica. No caso de alienação de bens, pode ser voluntária ou compulsória. A alienação de bens imóveis é uma transação/ alternativa comum para a liberação de um imóvel ou como garantia.
Onde deve ser registrada a convenção de condomínio?
Convenção de condomínio deve ser registrada no Cartório de Registro de Imóveis da cidade que o condomínio / edifício está registrado.
Onde consigo segunda via de matrícula de imóvel?
Segunda via de matricula de imóvel é obtida no cartório de registro de imóveis onde o imóvel foi registrado. Segunda pode ser solicitada presencialmente no cartório ou pela internet pelo site registro de imóveis do Brasil, mediante pagamento das taxas.
O que significa fiador?
Fiador é uma pessoa que responde por outra, ou seja, fiador é a pessoa que se obriga a fazer o pagamento ou cumprimento de deveres que outra pessoa não cumpriu.
Como eu posso fazer para achar o número de inscrição do IPTU?
O número de inscrição está no boleto /recibo de pagamento do IPTU, se tiver o documento do ano ou de anos anteriores é só olhar no campo inscrção o numero é consta no campo. Caso não tenho o documento, pode ir até a prefeitura com o endereço completo, nome do proprietário e solicitar no setor de iptu que o número será informado.
O que é NIRF e onde encontrar?
NIRF é um número de identificação do imóvel rural e é obrigatório constar na matricula do imóvel. Os impostos - ITR - é gerado a partir do NIRF pela receita federal.
O que são bens imóveis e quais são eles?
Bens imóveis são ligados ao solo, isto é, para serem transportados /transferidos sofrem danos ou precisam sofrer alterações nas suas estruturas. Exemplos: casas, lojas, sobrados, pavilhão, galpão, fábrica..
Como faço para conseguir registrar apartamento?
Para registrar apartamento, deve ir ao Cartório de Registro de Imóveis com o contrato e/ou escritura de compra e venda e termo de quitação, se imóvel foi financiado, apresentar os documentos e solicitar o registro.
Qual a necessidade da averbação da matrícula de uma casa?
A averbação da matricula da casa e regularização da propriedade, garantia de posse, e proteção dos direitos do proprietário. Averbação é um ato egal que registra todas as referente ao imóvel e aos proprietários.
Como funciona para registrar imóvel residencial no cartório?
Para registrar um imóvel, é necessário ter a escritura do imóvel e/ou o contrato de compra e venda com o termo de quitação do imóvel. Ir ao cartório solicitar o registro e pagar as taxas referente ao registro.
Diferença entre imobiliária e corretor?
Corretor é o profissional registrado no conselho de classe "Creci", e que conduz a negociação de venda ou locação do imóvel. Imobiliária é a mediadora do negócio, e faz os tramites da documentação para o negócio de forma segura para o vendedor e o comprador.
Como descobrir número inscrição IPTU?
O número de inscrição do IPTU está registrado no boleto que realiza o pagamento do tributo. Caso não tenhas em mãos, pode acessar o site prefeitura na aba IPTU preencher os dados solicitados e vais ter acesso ao boleto com as informações, inclusiveo número de registro. Outra forma de obter o numero registro, é ir a prefeitura com o endereço do imóvel e solicitar o número no setor de IPTU.
O que é dívida ajuizada IPTU?
DÍvida ajuizada IPTU é a cobrança do IPTU vencido e não pago pelo proprietário, e prefeitura em que se localiza o imóvel, entrou com ação judicial, para receber o valor devido.
Como faço para conseguir registrar um terreno?
Para registrar um terreno, deve ir ao cartório de registro de Imóveis, levando a escritura ou termo de quitação, se foi financiado, pagar as taxas e solicitar o registro na matricula.
Como descrever as medidas de um terreno?
As medidas de um terreno são expressas em metro quadrado e a área total do terreno em metros quadrados. Por exemplo: se o terreno tiver o formado de um retângulo com lados iguais, podemos descrever da siguente forma: terreno de 20 x 30 m, totalizando área de 600 m2. Onde: m = metro e m2 = metro quadrado.
Certidão de ônus reais o que é isso?
A certidão de ônus reais é emitida pelo cartório. É um documento onde consta o histórico do imóvel como: todos os proprietários, penhoras, alienações, dívidas, restrições e pendências do imóvel. Serve para assegurar ao comprador que o imóvel está livre de ônus que possa comprometer a negociação.
O que é IPCA acumulado?
IPCA acumulado é a varição da inflação total em um período de tempo. Normalmente o espaço de tempo para o calculo do IPCA acumulado é de 1 ano, e o índice divulgado mensalmente, refere-se aos últimos 12 meses.
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