Leonardo Rodrigues

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

qual significado de fiador ?

Basicamente, alguém que fica responsável judicialmente por quitar a dívida em seu nome caso você não quite/ não honre com o seu compromisso. Seja pagamento de aluguel, empréstimos dentre outros !!

pode ser negociável esse 100 % para 90 % do primeiro mês ?

Isso pode variar de acordo com o contrato.

Hipoteca: título registrado não disponível para retirada. O que significa?

Significa que o título já foi registrado e está em fase de produção ou finalização. Ocorre quando o cartório está processando o documento porém ainda não está pronto para ser retirado.

a imobiliária pode cobrar para que o locatário pague direto a tinta e o pintor para a proprietária do imóvel?

Sim, isso pode ser acordado. Essa exigência pode às vezes ser feita por alguns donos de imóveis e imobiliárias para garantir que o imóvel será entregue em boas condições e pronto para a próxima locação.

qual significado de crea ?

Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.

A comissão do corretor deve ser em cima do valor total do imóvel ou do valor que o proprietário receberá em mãos?

Em cima do valor total do imóvel.

Posso perder meu apartamento se estiver devendo para construtora?

Não, mas ficarão como inadimplentes. A não ser que tivessem financiado direto com a construtora, ai correriam risco de perder, pois certamente seria um contrato diferente !! Caso não paguem as parcelas do banco financiador, vocês podem perder o apartamento !

como é escolhida a administração do condominio ?

Na convenção de condomínio. Se + de 50% dos inquilinos quiserem, então sim vocês podem exigir uma troca, mas também terão que verificar se existe algum contrato com a atual empresa ou profissional responsável pela administração.

existe algum procedimento de cadastro de visitantes ?

Sim, a maioria dos condomínios exigem cadastro para visitantes, por questões de segurança.

qual o valor das parcelas de imóvel de 550 . 000 , 00 ?

Isso na verdade vai variar de acordo com a sua renda total, sempre respeitando não ultrapassar os 30% da sua renda.

como aumentar meu score gratuitamente ?

Não deixar dívidas ou faturas do cartão de credito sem pagar. Pague tudo em dia. Mesmo que tenha dinheiro a vista para pagar algo, se organize e utilize o cartão de credito, com o tempo além de você poder ganhar milhas, de acordo com o seu cartão ou banco isso vai aumentar seu score com o tempo. Ser um consumidor recorrente de produtos ou serviços. Ter um bom salario ou ótimas fontes de renda. JÁ ter pedido algum empréstimo ( obvio que se necessitar e com ótimas taxas de juros ) e ter pago td em dia.

Perda de emprego do cônjuge atrapalha alguma coisa?

Sim, como você ainda não assinou então vai alterar sim, só não alteraria se vocês já tivessem assinado. Principalmente se for a CAIXA, pois ela considera a renda de vocês em conjunto pois são casados. Existe a possibilidade de ser negado ou da caixa reduzir o valor do financiamento que foi liberado !

os visitantes podem levar animais no condominio ?

Depende do condomínio, alguns liberam outros não liberam.

mei em apartamento alugado, pode abrir?

Pode sim, mas precisa avisar o dono ! Caso você tenha o endereço de um familiar ou amigo próximo que tenha apto ou casa própria é melhor, pois se você se mudar não vai precisar alterar o endereço. E as vezes sendo MEI você pode receber alguma notificação ou até mesmo a carta dizendo que o MEI foi aprovado e já está ativo! Mas caso não tenha, não tem problema, se você se mudar, basta mudar o endereço do MEI depois.