Lolita Imóveis Respondedor Fórum

Imobiliária pode cobrar taxa de transferência?

A cobrança de taxa de transferência por imobiliárias geralmente depende do que está estipulado no contrato de locação. É importante revisar o contrato para verificar se há cláusulas específicas sobre essa taxa. Se não houver clareza, questione a imobiliária sobre a justificativa da cobrança e busque esclarecimentos. Em alguns casos, essa taxa pode ser negociada ou contestada se não estiver prevista no contrato.

Quanto tempo meu cpf fica bloqueado caso eu não pague o financiamento?

Não há um prazo específico para o bloqueio do CPF devido a inadimplência em financiamentos. No entanto, a MVR pode adotar medidas como negativação do nome em órgãos de proteção ao crédito, o que pode impactar negativamente seu score. Para entender melhor as consequências e buscar soluções, é recomendável negociar a dívida com a MVR e buscar orientação de um profissional financeiro.

Qual o juros de financiamento imobiliário CEF?

As taxas de juros para financiamento imobiliário na Caixa Econômica Federal (CEF) podem variar de acordo com o perfil do cliente, o tipo de financiamento e as condições do mercado. Em geral, as taxas podem variar de 6, 25% a 8, 05% ao ano mais a Taxa Referencial (TR). Recomenda-se consultar a Caixa ou um agente financeiro para obter informações específicas sobre as taxas vigentes e as condições aplicáveis ao seu caso.

É possível abrir uma imobiliária online?

Sim, é possível abrir uma imobiliária online. Inicie registrando a empresa, obtenha o CNPJ e, se necessário, a Inscrição Estadual. Desenvolva um site e utilize plataformas online para listar e promover imóveis. Mantenha parcerias com corretores e esteja em conformidade com as regulamentações do setor imobiliário. Ofereça serviços de qualidade e explore estratégias de marketing digital para atrair clientes.

Qual o melhor banco para fazer hipoteca?

O melhor banco para fazer hipoteca depende das suas necessidades específicas e das condições oferecidas pelos bancos. No Brasil, instituições como Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil e bancos privados oferecem opções de financiamento imobiliário. Avalie as taxas de juros, prazos e condições de cada banco. Consulte um especialista em financiamento imobiliário para orientação personalizada.

eu quero sair sem multa ,

Diante da situação, continue buscando suporte do Procon e documente os problemas, incluindo fotos e relatórios médicos, se necessário. Se a condição do imóvel comprometer a saúde e segurança, pode-se alegar descumprimento do contrato, o que poderia justificar a rescisão sem multa. Consulte um advogado para avaliar a situação de forma mais específica e fornecer orientações legais.

Qual é o melhor banco para financiar imóveis?

Não há um "melhor" banco único para financiar imóveis, pois a escolha depende de suas necessidades e condições específicas. Bancos como Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil e instituições privadas oferecem opções de financiamento. Avalie as taxas de juros, prazos, condições e benefícios de cada banco. Recomenda-se consultar diferentes instituições e, se possível, buscar a orientação de um especialista em financiamento imobiliário para tomar uma decisão informada.

O que fazer para emitir segunda via de matrícula de lote?

Acesse o Cartório de Registro de Imóveis: Vá ao cartório onde o lote está registrado. Solicite a Segunda Via: Peça a segunda via da matrícula, fornecendo informações sobre o lote. Documentação Necessária: Esteja preparado para apresentar documentos pessoais e informações relacionadas à propriedade. Pagamento de Taxas: Pode haver taxas associadas à emissão da segunda via. Aguarde o Processamento: Aguarde o processamento da solicitação e a entrega da segunda via da matrícula.

Quais os riscos de um contrato de compra e venda?

Os riscos em um contrato de compra e venda podem incluir: Vícios no Imóvel: Possíveis defeitos ou problemas estruturais no imóvel. Inadimplência do Vendedor: O não cumprimento das obrigações por parte do vendedor. Questões Legais: Problemas legais relacionados à documentação ou propriedade. Variação de Preços: Flutuações no mercado imobiliário podem afetar o valor do imóvel. Interpretação Contratual: Ambiguidades ou lacunas no contrato podem levar a interpretações distintas, gerando conflitos. Recomenda-se a consulta a profissionais especializados e uma análise detalhada do contrato para mitigar esses riscos.

Posso usar meu FGTS para comprar um imóvel? Com a modalidade rescisão?

Sim, você pode utilizar o FGTS para comprar um imóvel, mesmo após mudar da modalidade saque aniversário para rescisão. O período de carência de dois anos se aplica apenas para quem migra para o saque aniversário. Se já retornou à modalidade rescisão, você pode usar o FGTS para compra de imóvel, desde que atenda aos requisitos estabelecidos pela Caixa Econômica Federal, como tempo de trabalho e não possuir financiamento ativo no SFH (Sistema Financeiro da Habitação). Consulte as condições específicas do seu caso junto à Caixa.

Posso ser notificado pelo advogado por ordem de despejo?

Em processos de despejo, a notificação deve ser realizada oficialmente pelo tribunal, não pelo advogado. Geralmente, é feita por meio de oficial de justiça, com a entrega de citação ou mandado judicial. Receber informações do advogado não é considerado notificação oficial. Se houver dúvidas ou preocupações, é aconselhável consultar um advogado para obter orientações específicas sobre o seu caso.

Quanto tempo leva para dar baixa na hipoteca?

O tempo para dar baixa na hipoteca pode variar, mas um ano é um período considerável. Recomenda-se verificar diretamente com o cartório de registro de imóveis para obter informações detalhadas sobre o andamento do processo. Pode ser útil consultar um advogado para entender possíveis entraves ou acelerar o procedimento, se necessário. O motivo da demora pode envolver procedimentos internos, burocracia ou questões específicas do processo.

Qual é o banco que financia 70% do imóvel?

Diversos bancos oferecem financiamento imobiliário com até 70% do valor do imóvel, dependendo do perfil do cliente e das condições do financiamento. Alguns exemplos de bancos que podem oferecer essa modalidade são Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil, Bradesco, Itaú e Santander. Recomenda-se consultar diferentes instituições financeiras, comparar as condições oferecidas e verificar a elegibilidade para obter o financiamento desejado.

Posso vender imóvel cdhu?

Sim, é possível vender um imóvel CDHU (Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano) após um período mínimo de ocupação, geralmente estabelecido contratualmente, sem descumprir as regras do programa. É necessário seguir procedimentos específicos, como obter a autorização da CDHU e realizar a venda por meio de instrumento particular de compra e venda. Recomenda-se consultar a CDHU e obter orientações legais para garantir conformidade com as normas estabelecidas.

Dono do imóvel pode pedir para inquilino desocupar imóvel?

O dono do imóvel pode pedir a desocupação, principalmente se a casa foi vendida. Entretanto, o processo legal de despejo deve ser seguido, não podendo ocorrer de forma abrupta. É importante buscar orientação jurídica para entender seus direitos e opções, como prazos de despejo, possíveis acordos ou auxílio social. Considere procurar ajuda em órgãos públicos ou organizações que lidam com questões habitacionais.

Qual é o valor máximo que o Santander permite financiar um apartamento?

O valor máximo que o Santander permite financiar para a compra de um apartamento pode variar conforme a análise de crédito, o perfil do cliente e as condições do financiamento. Geralmente, os bancos podem financiar até 80% do valor do imóvel. Recomenda-se entrar em contato diretamente com o Santander ou consultar suas políticas de financiamento para obter informações específicas sobre limites e condições aplicáveis ao seu caso.

Qual o prazo para declarar um imóvel recebido de herança?

O prazo para declarar um imóvel recebido por herança é até o último dia útil de abril do ano seguinte ao do falecimento. A declaração deve ser feita na Declaração do Imposto de Renda da Pessoa Física (DIRPF), informando a partilha e o valor do imóvel. É importante consultar um contador ou profissional de impostos para garantir que todas as informações sejam prestadas corretamente de acordo com as leis fiscais vigentes.

Como saber a quem pertence um terreno abandonado?

Para descobrir a propriedade de um terreno abandonado, consulte o cartório de registro de imóveis da área onde o terreno está localizado. Solicite uma matrícula atualizada do terreno para obter informações sobre o proprietário registrado. Caso a matrícula não esteja disponível ou seja inconclusiva, busque informações na prefeitura local ou em registros fiscais. Em casos mais complexos, um advogado pode ajudar a esclarecer a propriedade por meio de pesquisas legais.

O que é hipoteca trabalhista?

A hipoteca trabalhista é uma garantia real sobre um imóvel oferecida ao trabalhador em casos de dívidas trabalhistas não quitadas pelo empregador. O imóvel é hipotecado para assegurar o pagamento dos direitos trabalhistas devidos ao empregado. Em situações de inadimplência, a hipoteca trabalhista permite que o imóvel seja penhorado e vendido para satisfazer as obrigações trabalhistas pendentes. Esse tipo de garantia busca proteger os direitos dos trabalhadores em caso de descumprimento por parte do empregador.

Como faço para cancelar um contrato de compra e venda?

Para cancelar um contrato de compra e venda, consulte as cláusulas de rescisão no contrato. Se houver justificativas válidas, como descumprimento por parte do vendedor, comunique formalmente por escrito sua intenção de rescisão. Se possível, busque a orientação de um advogado para garantir que o cancelamento seja feito de acordo com as leis locais. Considere a possibilidade de acordos amigáveis ou mediação para evitar conflitos desnecessários.