Lolita Imóveis Respondedor Fórum

Quando uma pessoa tem legitimidade para requerer a abertura do inventário?

A legitimidade para requerer a abertura do inventário ocorre quando alguém possui interesse e direito na sucessão do falecido. Geralmente, são os herdeiros, cônjuge ou companheiro, ou mesmo um credor. Em casos de testamento, o testamenteiro também pode ter legitimidade. A abertura do inventário é essencial para a partilha dos bens do falecido. Consulte um advogado especializado para orientações específicas ao seu caso.

"O que fazer em relação aos ""vizinhos barulhentos""?"

Inicialmente, converse com os vizinhos para expressar sua preocupação com o barulho. Se o problema persistir, documente os incidentes e, se possível, informe as autoridades competentes. Verifique as leis locais sobre ruídos e veja se há algum limite estabelecido. Considere o uso de protetores auriculares ou notifique o síndico do condomínio, se aplicável. Em casos extremos, consulte um advogado para orientação legal sobre como lidar com a situação.

Qual é o preço da escritura do primeiro imóvel?

O preço da escritura do primeiro imóvel varia conforme a localidade e o valor do imóvel. Em média, pode representar de 5% a 7% do valor do imóvel. AlÉm da escritura, há custos com registro em cartório. Algumas cidades oferecem descontos ou isenções para o primeiro imóvel. Consulte um cartório de registro de imóveis local para obter informações específicas.

Como vender o meu imóvel pela CEF?

Consulte a CEF para verificar se o imóvel pode ser vendido. Providencie a documentação necessária, incluindo comprovante de propriedade e certidões. Caso haja financiamento, verifique a possibilidade de quitar ou transferir a dívida. Anuncie o imóvel por meio de corretores ou diretamente em canais de venda. Ao encontrar um comprador, siga os procedimentos legais e documentários junto à CEF para concluir a venda.

Como consultar o número da matricula do imóvel?

Para consultar o número da matrícula de um imóvel, você pode obter uma certidão de matrícula no Cartório de Registro de Imóveis responsável pela área onde o imóvel está localizado. Basta fornecer a localização completa do imóvel e solicitar a certidão de matrícula atualizada. O documento fornecerá informações, incluindo o número da matrícula, estado da propriedade e eventuais ônus ou restrições.

Como faço para desmembrar terreno?

Consulte a legislação municipal sobre desmembramento. Contrate um profissional, como um engenheiro ou arquiteto. Prepare a documentação, incluindo plantas e projetos. Apresente o pedido na prefeitura com as taxas necessárias. Após aprovação, registre o desmembramento no Cartório de Registro de Imóveis. Consulte um especialista para orientações específicas.

Quem paga por manutenção em imóvel alugado?

Em geral, as despesas de manutenção em imóvel alugado são de responsabilidade do proprietário (locador), a menos que o contrato de locação estabeleça o contrário. Despesas estruturais, como consertos na estrutura do imóvel, são normalmente de responsabilidade do locador. No entanto, o inquilino (locatário) é responsável por manter o imóvel em bom estado, realizando pequenas manutenções e reparos diários. O contrato de locação deve especificar claramente as responsabilidades de ambas as partes.

Posso alugar a minha vaga para pessoas que não moram no condomínio?

A permissão para alugar sua vaga de estacionamento para pessoas de fora do condomínio depende das regras estabelecidas pela administração do condomínio. Geralmente, muitos condomínios têm restrições quanto a isso para garantir a segurança e o controle de acessos. Consulte o regulamento interno do condomínio e, se necessário, obtenha autorização prévia da administração antes de alugar a vaga para pessoas externas.

Inquilina pode votar em assembleia ?

O direito de voto em assembleia condominial geralmente é atribuído ao proprietário, não ao inquilino. No entanto, o Código Civil brasileiro permite que o proprietário outorgue poderes ao inquilino para representá-lo e votar em seu nome, desde que autorizado por procuração específica. A permissão pode variar conforme o regimento interno do condomínio, então é importante verificar as regras locais para obter informações precisas.

Como os síndicos devem resolver conflitos entre moradores?

SÍndicos podem resolver conflitos entre moradores adotando medidas como: Diálogo: Incentivar conversas construtivas para entender os pontos de vista. Mediação: Se necessário, recorrer à mediação com profissionais especializados. Aplicação de Regras: Garantir que as regras do condomínio sejam aplicadas de forma imparcial. Comunicado Escrito: Documentar formalmente as ações tomadas para transparência. Assembleias: Realizar reuniões de condomínio para discutir e buscar soluções colaborativas.

Como lidar com conflitos entre moradores em relação à inadimplência?

Estabeleça regras claras de pagamento; Mantenha comunicação aberta e objetiva; Ofereça opções de renegociação, se possível; Aplique medidas previstas no regulamento interno; Recorra a mediação ou assembleias para buscar soluções colaborativas.

Tenho um apartamento financiado pela caixa posso alugar?

Sim, é possível alugar um apartamento financiado pela Caixa, mas é necessário observar as condições do contrato de financiamento. Alguns contratos possuem cláusulas específicas sobre a locação, exigindo a autorização prévia do banco. Recomenda-se entrar em contato com a Caixa Econômica Federal para verificar as condições específicas do seu contrato e garantir conformidade com as regras estabelecidas.

Como posso vender uma casa na área livre?

Se a casa está localizada em uma área de uso comum ou área livre sem a devida autorização legal para construção, vender pode ser desafiador. Verifique a legislação local e consulte um advogado para entender as restrições e buscar soluções legais, como regularização junto às autoridades competentes. Um contrato de compra e venda não autoriza a venda de propriedades em áreas não permitidas.

Como o síndico lida com as reclamações dos moradores?

O síndico lida com reclamações dos moradores de condomínio de diversas formas, atentamente as e verificando a procedência da medidas adequadas para resolver o transparentemente as ações soluções colaborativas em assembleias condominiais.

Qual a porcentagem de corretor?

A comissão do corretor pode variar, mas geralmente situa-se entre 6% e 8% do valor total do contrato de aluguel. Se o corretor não se envolver na parte documental, a negociação da comissão pode ser ajustada, mas isso depende de acordo entre as partes e das práticas do mercado imobiliário local. É recomendável acordar previamente a comissão em um contrato escrito.

Condomínio pode exigir matrícula do imóvel?

Sim, é comum que condomínios exijam a apresentação da matrícula do imóvel como parte do processo de cadastro e documentação. A matrícula é um documento oficial que confirma a propriedade e permite ao condomínio verificar informações importantes sobre o imóvel e seu proprietário, garantindo maior segurança na gestão condominial.

Posso participar do casa verde e amarela sendo autônomo?

Sim, é possível participar do programa Casa Verde e Amarela sendo autônomo. O programa tem o objetivo de facilitar o acesso à moradia, e trabalhadores autônomos podem se enquadrar nos critérios de renda estabelecidos. Recomenda-se verificar as condições específicas e critérios de elegibilidade junto à Caixa Econômica Federal ou outra instituição financeira participante do programa.

Quanto custa para fazer a matrícula de um imóvel online?

O custo para fazer a matrícula de um imóvel online varia conforme a região e a tabela de emolumentos dos cartórios. Em alguns casos, a taxa pode ser um percentual do valor venal do imóvel. O interessado deve acessar o site do cartório de registro de imóveis da sua localidade para obter informações específicas sobre custos e procedimentos online.

Consigo financiar imóvel em menos de 15 anos?

Sim, é possível financiar um imóvel em prazos inferiores a 15 anos. O prazo de financiamento dependerá das políticas da instituição financeira e da capacidade de pagamento do comprador. Prazos comuns incluem 10, 20 ou 30 anos, mas algumas instituições podem oferecer opções mais curtas, sujeitas à análise de crédito e acordo entre as partes.

Quem pode redigir uma proposta de compra de casa?

A proposta de compra de casa pode ser redigida por qualquer pessoa interessada em adquirir o imóvel. Geralmente, é comum que um corretor imobiliário ou um advogado auxilie na redação desse documento. A proposta deve incluir informações detalhadas sobre o comprador, preço oferecido, condições de pagamento e prazo para aceitação. Recomenda-se envolver profissionais imobiliários para garantir clareza e conformidade legal.