Lolita Imóveis Respondedor Fórum

Quem tem nome sujo pode fazer inventário?

Sim, uma pessoa com o nome sujo pode fazer inventário. O processo de inventário não é condicionado ao status de crédito do indivíduo. No entanto, é importante resolver as pendências financeiras para evitar complicações no futuro. A situação financeira não impede a participação no inventário, mas pode influenciar questões relacionadas à partilha de bens e dívidas. Consultar um advogado é aconselhável para orientação específica.

Como faço uma escritura de imóvel residencial?

Para fazer uma escritura de imóvel residêncial, você um tabelião ou notário público. Apresentar documentos pessoais e do imóvel. Descrever detalhes do imóvel e acordos entre as partes. Pagar as taxas e impostos associados. Assinar a escritura na presença do tabelião para que seja registrada no cartório de registro de imóveis.

Moro em um apartamento irei sair e não paguei o aluguel e calção, quanto tempo tenho?

A legislação varia, mas em geral, se não pagou aluguel e caução, o proprietário pode notificá-lo para desocupar o imóvel em um prazo curto, como 30 dias. Após esse prazo, o proprietário pode mover uma ação de despejo. As leis específicas e procedimentos variam de acordo com o país e estado, então consulte a legislação local para informações precisas.

Quais os juros de um financiamento direto do banco?

Os juros de um financiamento direto do banco dependem de vários fatores, incluindo a taxa de juros de mercado, perfil de crédito do cliente e condições específicas do contrato. Em geral, as taxas de juros variam de 2% a 12% ao ano, mas podem ser mais altas dependendo da instituição financeira e das condições do empréstimo. Recomenda-se comparar as ofertas de diferentes bancos para encontrar as melhores condições.

Estagiário pode financiar imóvel?

Geralmente, estagiários podem financiar um imóvel, desde que atendam aos requisitos de crédito estabelecidos pelos bancos. Os critérios incluem comprovação de renda estável, histórico de crédito favorável e capacidade de pagamento. Ter um fiador ou apresentar garantias adicionais pode ajudar. É aconselhável verificar com o banco ou instituição financeira específica para obter informações detalhadas e avaliar a elegibilidade do estagiário para o financiamento imobiliário.

Contrato de compra e venda pode ter dois compradores?

Sim, um contrato de compra e venda pode ter dois compradores. Eles podem ser co-proprietários do imóvel, cada um com uma parcela específica, ou podem adquirir a propriedade conjuntamente. É fundamental especificar as porcentagens de propriedade e responsabilidades de cada comprador no contrato. A participação conjunta requer cooperação entre os compradores, e é aconselhável buscar orientação legal para garantir que todos os termos estejam devidamente estabelecidos.

Como fazer para saber se a obra está legalizada?

Para verificar se uma obra está a prefeitura local para obter informações sobre o processo de legalização. Verifique se existe um alvará de construção emitido para a obra. Confira se todos os documentos necessários foram apresentados e aprovados pelas autoridades municipais. Consulte o registro imobiliário para garantir que a obra conste na matrícula do imóvel. Se necessário, contrate um profissional, como um arquiteto ou engenheiro, para auxiliar na verificação da legalidade da obra.

Como tirar matrícula de imóvel pela internet?

Para obter a matrícula de um imóvel pela internet: Acesse o site do cartório de registro de imóveis da região. Utilize o serviço de pesquisa online disponibilizado pelo cartório. Informe os dados do imóvel, como número da matrícula anterior, endereço ou nome do proprietário. Pague as taxas necessárias, se houver. Baixe a matrícula quando disponível ou águarde o envio eletrônico pelos meios indicados pelo cartório.

Quanto custa registrar contrato de aluguel em cartório?

O custo para registrar um contrato de aluguel em cartório varia conforme a tabela de emolumentos do estado e do tipo de documento. Em geral, o valor pode ser calculado como uma porcentagem do valor do contrato ou ter uma taxa fixa, que pode variar de algumas dezenas a algumas centenas de reais. Recomenda-se consultar o cartório específico ou a tabela de emolumentos local para obter informações precisas sobre os custos de registro.

Deficiente auditivo tem desconto na compra do imóvel?

Não há, geralmente, desconto automático para deficientes auditivos na compra de imóveis. No entanto, algumas condições especiais, como isenções fiscais ou programas governamentais, podem oferecer benefícios. É importante pesquisar e verificar as políticas locais e nacionais para pessoas com deficiência para entender se existem vantagens específicas disponíveis durante a aquisição de imóveis. AlÉm disso, negociar individualmente com o vendedor pode ser uma opção para personalizar os termos do negócio.

Qual o valor da comissão do corretor de imóveis?

A comissão do corretor de imóveis varia, mas é geralmente estabelecida em contrato e representa um percentual do valor total da transação imobiliária. No Brasil, a comissão padrão costuma ser de 6% a 8% sobre o valor do imóvel, sendo dividida entre o corretor do comprador e do vendedor. No entanto, as partes podem negociar essa porcentagem antes de assinar o contrato de corretagem. É essencial esclarecer os termos e percentuais durante as negociações com o corretor.

Quem pode tirar o CRECI?

O CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) é concedido a profissionais que atuam como corretores de imóveis. Para obter o registro, é necessário atender aos requisitos estabelecidos pela legislação brasileira, como concluir o curso técnico em transações imobiliárias ou curso superior em gestão imobiliária, além de realizar a prova do CRECI. Essa certificação é obrigatória para exercer a profissão de corretor e garante a regularidade perante o mercado imobiliário no Brasil.

O que permuta de imóvel?

Permuta de imóvel é uma transação em que as partes trocam propriedades, em vez de envolver dinheiro. Cada parte cede seu imóvel ao outro, mediante acordo mútuo. O valor dos imóveis pode ser considerado na permuta para igualar a negociação. O processo envolve a formalização por meio de contrato de permuta, e é aconselhável buscar assistência jurídica para garantir a legalidade da transação.

Para que serve o termo de quitação de imóvel?

O termo de quitação de imóvel é um documento que comprova o pagamento integral de um financiamento ou dívida relacionada ao imóvel. Ele é essencial para formalizar o término das obrigações financeiras entre o devedor e o credor, conferindo ao proprietário a plena posse do imóvel sem ônus pendentes.

Como é cobrado o valor do IPTU?

O Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) é geralmente calculado com base no valor venal do imóvel, multiplicado pela alíquota estabelecida pelo município. O valor venal é determinado pela prefeitura e considera características como localização e metragem. O IPTU pode ser pago anualmente ou em parcelas mensais, conforme a legislação local. O não pagamento pode acarretar em penalidades e até a perda do imóvel.

Tem como financiar imóvel não credenciado pelo banco?

Geralmente, os compradores enfrentarão dificuldades para obter financiamento se o empreendimento não estiver credenciado pelo banco. Os bancos costumam aprovar financiamentos para projetos específicos e credenciados, garantindo segurança na transação. Se a incorporadora não tem financiamento aprovado, os compradores podem encontrar obstáculos para obter empréstimos para a compra. Recomenda-se buscar credenciamento junto aos bancos para facilitar o processo de financiamento para os futuros compradores.

Quanto tempo dura um consórcio imobiliário?

A duração de um consórcio imobiliário pode variar, mas é comum ter prazos que vão de 120 a 200 meses. Esse período é definido no contrato do consórcio, e os participantes contribuem mensalmente para um fundo comum. A cada mês, alguns participantes são contemplados por sorteio ou lance e têm a oportunidade de utilizar o crédito para a aquisição do imóvel. O consórcio termina quando todos os participantes são contemplados ou ao final do prazo estipulado.

Qual a melhor maneira de anunciar imóvel para alugar?

A melhor maneira de anunciar um imóvel para alugar é utilizar plataformas online especializadas, como sites de classificados, portais imobiliários ou redes sociais. Certifique-se de incluir fotos de qualidade, descrição detalhada do imóvel e informações sobre localização e condições de aluguel. Utilizar estratégias de marketing digital, como impulsionar anúncios nas redes sociais, também pode ampliar a visibilidade do imóvel.

Como devo procurar um imóvel que eu possa residir e montar um comércio?

Ao procurar um imóvel para residir e montar um comércio, busque propriedades mistas ou zoneadas para uso comercial e residêncial. Na contratação da locação, opte por imóveis comerciais ou mistos, que atendam às normas locais de zoneamento. Para consulta de seguro fiança, escolha uma apólice comercial, pois ela cobrirá tanto a parte residêncial quanto a comercial do imóvel, oferecendo uma cobertura abrangente para ambas as finalidades. Consulte sempre um corretor de imóveis e um advogado para garantir conformidade legal.

O que é casa comercial?

Uma casa comercial é um imóvel que pode ser utilizado tanto para fins residênciais quanto comerciais. Para conciliar moradia e comércio, busque imóveis com zonamento misto ou que permitam uso residêncial e comercial. O contrato formal deve abranger ambas as finalidades, especificando claramente o uso misto do imóvel. Consulte um corretor de imóveis e um advogado para garantir que o contrato atenda às suas necessidades específicas.