Lolita Imóveis Respondedor Fórum

Qual site consigo acompanhar quanto tenho de FGTS?

Para acompanhar o saldo do FGTS, você pode acessar o site oficial da Caixa Econômica Federal ou utilizar o aplicativo FGTS. Lá, você encontrará informações sobre o valor disponível para saque. Se deseja comprar um imóvel financiado, é possível utilizar o FGTS para dar entrada, amortizar o saldo devedor ou quitar parte das prestações, reduzindo o valor total do financiamento. Consulte as condições específicas junto à instituição financeira responsável pelo financiamento.

Como descobrir se posso financiar pelo minha casa minha vida?

Para descobrir se pode financiar pelo Minha Casa Minha Vida, consulte os critérios de elegibilidade no site oficial do programa ou contate a Caixa Econômica Federal, principal executor do MCMV. Geralmente, os requisitos incluem renda familiar dentro dos limites estabelecidos, não possuir imóvel no município de residência, entre outros. Realize simulações e consulte um gerente de agência para obter informações detalhadas e verificar sua elegibilidade.

Como fazer transferência de titularidade do IPTU?

Para transferir a titularidade do IPTU, normalmente é necessário comparecer à prefeitura ou órgão responsável pelo imposto municipal. Leve os documentos exigidos, como escritura do imóvel, RG, CPF e comprovante de residência. Preencha os formulários necessários e pague as taxas, se aplicável. Após a análise e aprovação, a transferência será efetivada, e o novo titular constará no registro do IPTU.

Quando devo pagar imposto sobre lucro imobiliário?

Deve-se pagar o Imposto de Renda sobre Lucro Imobiliário quando há ganho na venda de um imóvel. Se a venda for de um único imóvel residêncial e o valor da venda for utilizado para aquisição de outro imóvel residêncial no prazo de 180 dias, há isenção até o limite estabelecido. Para outros casos ou imóveis, o lucro é tributado, e o recolhimento deve ser feito até o último dia útil do mês seguinte à venda, através do programa GCAP da Receita Federal. Consultar um contador é aconselhável para orientação específica.

Posso cobrar 10 aluguéis de multa no contrato de locação?

Não. No Brasil, a legislação limita a multa por atraso no pagamento de aluguel a até 10% do valor do contrato. Portanto, você não pode cobrar 10 aluguéis como multa contratual. Certifique-se de que o valor estipulado respeite os limites legais para evitar possíveis problemas legais.

Quem pode fazer parte do conselho do condomínio?

O conselho do condomínio é geralmente composto por condôminos eleitos em assembleia. Qualquer condômino pode candidatar-se, desde que esteja em dia com suas obrigações condominiais. Os membros do conselho desempenham um papel consultivo e auxiliam na gestão do condomínio, não sendo remunerados. As regras podem variar, então é importante consultar a convenção do condomínio para obter informações específicas sobre a composição do conselho.

Como saber se meu score está alto ou baixo?

Para saber se seu score de crédito está alto ou baixo, verifique seu relatório de crédito em agências de crédito como Serasa, SPC ou Boa Vista. Um score acima de 700 é geralmente considerado bom, enquanto abaixo de 600 pode ser visto como mais arriscado para empréstimos. Consulte seu relatório regularmente para monitorar e melhorar seu score.

Qual cartório registra imóvel?

O registro de imóveis é feito no Cartório de Registro de Imóveis da jurisdição onde o imóvel está localizado. Cada município ou região tem seu próprio cartório responsável por esse registro. O procedimento de registro é essencial para garantir a legalidade da propriedade e deve ser feito após a compra ou transferência de um imóvel.

Onde regularizar IPTU?

A regularização do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) é geralmente feita junto à prefeitura do município onde o imóvel está localizado. Os proprietários devem procurar o setor de tributação ou finanças do órgão municipal para obter informações sobre como regularizar o IPTU, pagar os débitos e atualizar dados cadastrais. O processo pode variar de acordo com as políticas específicas de cada município.

A prefeitura pode penhorar um imóvel?

Sim, em casos de dívidas fiscais, a prefeitura pode entrar com um processo de execução fiscal e, eventualmente, solicitar a penhora de um imóvel para garantir o pagamento do débito de impostos, como o IPTU. Esse procedimento geralmente segue as normas legais e é conduzido por meio do Poder Judiciário. A penhora é uma medida para assegurar o pagamento da dívida e pode levar à venda judicial do imóvel se o débito não for quitado.

Quem entrega a ordem de despejo?

A ordem de despejo geralmente é entregue por um oficial de justiça. O oficial de justiça é designado pelo tribunal e é responsável por notificar o inquilino sobre a ação de despejo movida pelo locador. A entrega da ordem de despejo é um procedimento legal que segue as regras do processo judicial e concede ao inquilino um prazo para desocupar o imóvel ou apresentar defesa, conforme determinado pela legislação local.

Quanto tempo para a caixa aprovar um financiamento?

O tempo para a Caixa Econômica Federal aprovar um financiamento imobiliário pode variar. Em condições normais, o processo pode levar algumas semanas, envolvendo a análise da documentação, a avaliação do imóvel e a aprovação do crédito. No entanto, fatores como a complexidade da operação, a quantidade de solicitações em andamento e eventuais pendências documentais podem influenciar no prazo. Recomenda-se consultar diretamente a agência bancária para obter informações específicas sobre o andamento do seu processo.

Quem tem direito de pegar a cópia da escritura do imóvel?

Qualquer parte envolvida na transação imobiliária, como compradores, vendedores e seus representantes legais, tem direito de obter cópia da escritura do imóvel. Geralmente, o cartório de registro de imóveis, onde a escritura foi registrada, fornece cópias mediante solicitação e pagamento das taxas correspondentes. A escritura é um documento público, e seu acesso é garantido às partes interessadas na transação.

O que o score para financiamento imobiliário leva em conta?

O score para financiamento imobiliário leva em conta diversos fatores, incluindo histórico de crédito, pontualidade em pagamentos, renda, relacionamento com instituições financeiras e dívidas existentes. Uma pontuação de crédito mais alta aumenta as chances de aprovação e melhores condições de financiamento. É importante manter um bom histórico financeiro para fortalecer o score e facilitar a obtenção de crédito imobiliário.

O que quer dizer lavrar o protesto?

"Lavrar o protesto" refere-se ao ato de oficializar, em cartório, a recusa de pagamento de um título de crédito, como um cheque ou uma nota promissória. Esse procedimento serve como evidência legal da inadimplência e pode ser utilizado para a cobrança judicial da dívida. O protesto é uma medida que busca resguardar os direitos do credor e tornar pública a situação de inadimplência do devedor.

Posso tomar posse do terreno abandonado?

Não é aconselhável tomar posse de um terreno abandonado sem autorização legal. A propriedade ainda pertence ao espólio do falecido proprietário, mesmo que não haja herdeiros conhecidos. Para ocupar ou reivindicar legalmente a propriedade, é recomendável consultar um advogado para entender o processo adequado, como a usucapião, e evitar problemas legais no futuro. Invadir ou ocupar uma propriedade sem permissão pode resultar em consequências legais.

Pago multa pelo proprietário para sair da casa?

Se o contrato não foi renovado formalmente e não há cláusula específica, geralmente, é necessário um aviso prévio de 30 dias para desocupação. Se não houver acordo, o proprietário não pode exigir a saída imediata nem aplicar multa. Recomenda-se buscar orientação jurídica para entender seus direitos e possíveis medidas a serem tomadas, pois a legislação pode variar.

Para que serve uma fiança de aluguel?

Uma fiança de aluguel é um contrato em que uma terceira parte (fiador) assume a responsabilidade de garantir o pagamento do aluguel e demais despesas caso o inquilino não cumpra suas obrigações. Essa garantia proporciona segurança ao locador, facilitando a aprovação do contrato de locação. Em caso de inadimplência do inquilino, o fiador é acionado para arcar com as obrigações financeiras, como o pagamento do aluguel e eventuais danos ao imóvel. A fiança é uma prática comum em transações de aluguel residêncial e comercial.

Qual banco financia imóvel 100%??

Alguns bancos oferecem financiamento de imóveis com a possibilidade de cobrir até 100% do valor, incluindo o preço do imóvel e as despesas extras. Essa disponibilidade pode variar de acordo com políticas e programas específicos de cada instituição financeira. É aconselhável consultar diretamente os bancos e verificar as condições, exigências e critérios para obter financiamento imobiliário com essa cobertura total.

Aluguei uma casa paguei o caução e não assinei contrato. O que posso fazer?

Você tem direito a um contrato formal e, ao pedir desistência, pode buscar a devolução do caução. Se ela se recusar, considere buscar orientação jurídica para entender seus direitos. Em alguns casos, um advogado pode ajudar a resolver a situação por meio de uma notificação formal.