Lolita Imóveis Respondedor Fórum

Paguei o aluguel enviei o comprovante mesmo assim a imobiliária alega que estou devendo 4 meses. O que posso fazer?

Na situação em que você possui comprovantes de pagamento e a imobiliária alega erroneamente uma dívida, é recomendável procurar um advogado para orientação legal. Você pode enviar uma notificação formal à imobiliária, contestando a alegação e exigindo correção. Se a situação persistir, é possível ingressar com uma ação judicial para resolver o impasse, incluindo a possibilidade de pleitear indenização por danos morais, caso seja comprovado prejuízo à sua reputação.

Tenho que pagar o valor integral do aluguel ou só depois do uso da casa?

Normalmente, o pagamento do aluguel é proporcional aos dias de uso. Se você saiu no dia 2, é razoável pagar apenas pelos dias em que efetivamente utilizou o imóvel. No entanto, é importante verificar o contrato de locação e a legislação local para entender eventuais cláusulas ou obrigações específicas. Comunique a imobiliária sobre a sua saída e proponha o pagamento proporcional, conforme acordado com base na data de desocupação.

Consórcio de imóvel é um bom negócio?

O consórcio de imóvel pode ser um bom negócio para quem busca uma forma planejada e disciplinada de adquirir um imóvel sem recorrer a financiamentos. Ele oferece vantagens como a ausência de juros, mas o prazo para contemplação pode ser mais longo. Avalie sua capacidade de águardar a contemplação e a adequação ao seu perfil financeiro antes de optar por um consórcio.

O que impede um financiamento imobiliário?

VÁrios fatores podem impedir a aprovação de um financiamento imobiliário, incluindo histórico de crédito ruim, renda insuficiente, dívidas elevadas, falta de documentação adequada, idade avançada, entre outros. Cada instituição financeira estabelece critérios específicos para concessão de crédito. É fundamental manter um bom histórico de crédito, apresentar comprovantes de renda e regularizar dívidas pendentes para aumentar as chances de aprovação.

Apartamento quitado, carta quitação adquirida em janeiro, posso vender e transferir?

Sim, se você possui a carta de quitação do apartamento adquirida em janeiro, pode vender e transferir a propriedade. Certifique-se de seguir os procedimentos legais, como atualizar a documentação na prefeitura e no cartório de imóveis. Se o imóvel foi financiado pelo programa Minha Casa, Minha Vida, verifique se há alguma condição específica a ser cumprida antes da venda, como a necessidade de quitação do financiamento. Consultar um profissional jurídico especializado é sempre recomendável para garantir conformidade com todas as exigências legais.

Qual a melhor empresa para consórcio de imóveis?

A escolha da melhor empresa de consórcio de imóveis depende de diversos fatores, como taxas, prazos e reputação. Algumas opções conhecidas no mercado brasileiro incluem Rodobens, Porto Seguro, Bradesco, Caixa Econômica Federal e outras instituições financeiras. Recomenda-se comparar as condições oferecidas por diferentes empresas, verificar a reputação no mercado e ler avaliações de clientes antes de tomar uma decisão.

O que acontece se não pagar o laudêmio?

O laudêmio é uma taxa anual paga ao governo sobre a transmissão de propriedades localizadas em terrenos de marinha. Se não for pago, o não pagamento do laudêmio pode resultar em ações judiciais e cobranças de débitos acumulados. Em casos extremos, o governo pode tomar medidas para recuperar os valores devidos, como a execução da dívida ou até a retomada da propriedade. É essencial manter o pagamento do laudêmio em dia para evitar problemas legais.

Como é ser corretor de imóveis?

Ser corretor de imóveis envolve intermediar negociações entre compradores e vendedores, mostrar propriedades, realizar avaliações e lidar com documentação. O sucesso depende de habilidades de comunicação, conhecimento do mercado imobiliário e rede de contatos. O trabalho pode oferecer flexibilidade, mas também exige dedicação e perseverança para fechar negócios. O corretor muitas vezes trabalha com comissões, tornando seu ganho proporcional ao volume e sucesso das transações.

Como fazer para alugar apartamento sem vistoria?

Alugar apartamento sem vistoria pode ser arriscado, pois a vistoria é uma prática comum para documentar o estado do imóvel antes da locação. Tente negociar com o proprietário ou imobiliária para realizar uma vistoria simplificada ou buscar outras soluções. Para vender um imóvel de permuta, encontre um comprador interessado na permuta ou consulte uma imobiliária especializada nesse tipo de transação. Certifique-se de formalizar a permuta através de um contrato detalhado, descrevendo as condições e os imóveis envolvidos. Consultar um advogado imobiliário pode ser útil para garantir um processo seguro e legal.

Corretor tem que ter CRECI?

Sim, no Brasil, o corretor de imóveis deve ter registro no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) para exercer legalmente a profissão. O CRECI é o órgão responsável por regulamentar e fiscalizar a atividade imobiliária, garantindo a qualificação e a ética dos profissionais do setor. A obtenção do CRECI é obrigatória para atuar como corretor.

IPTU como saber o valor?

Para saber o valor total do seu IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano), você pode consultar o carnê enviado pela prefeitura da sua cidade. O valor do IPTU é determinado com base no valor venal do imóvel e nas alíquotas estabelecidas pelo município. AlÉm disso, muitas prefeituras disponibilizam a consulta online do IPTU, permitindo que você acesse as informações diretamente no site oficial ou no portal da fazenda municipal.

Quem paga bomba d ' água locador ou locatário?

A responsabilidade pelo conserto ou substituição da bomba d'água pode depender do que está estipulado no contrato de locação. Geralmente, despesas de manutenção são de responsabilidade do locador, a menos que o problema tenha sido causado por negligência do locatário. Recomenda-se verificar o contrato e, se não houver clareza, discutir com ambas as partes para chegar a um acordo ou buscar orientação jurídica.

Quem paga o contrato de compra e venda?

O contrato de compra e venda geralmente é pago pelo comprador. Os custos associados à elaboração e registro do contrato, como taxas notariais e de registro, são responsabilidade do comprador. No entanto, as partes podem negociar e acordar diferentes arranjos na negociação, distribuindo os custos de maneira diferente. É comum que as despesas sejam especificadas no contrato, refletindo os termos acordados entre comprador e vendedor.

Quem pode solicitar isenção de IPTU?

A isenção de IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) pode variar de acordo com as leis municipais, mas geralmente é concedida a determinados grupos, como aposentados, pensionistas, pessoas com baixa renda, portadores de doenças graves ou deficiências. Cada município define os critérios para isenção, e os interessados devem verificar as regras locais. Normalmente, é necessário fazer a solicitação junto à prefeitura, apresentando a documentação exigida para comprovar a elegibilidade.

Como saber o valor da escritura de um imóvel?

O valor da escritura de um imóvel varia conforme o estado e o município, além do valor do imóvel em si. Geralmente, é calculado com base na tabela de emolumentos do cartório local. Para obter uma estimativa, você pode consultar o site do cartório de registro de imóveis da sua região ou entrar em contato diretamente com o cartório. Vale ressaltar que a escritura é um documento essencial na transferência de propriedade e pode envolver custos como taxas e impostos.

Como subir meu score?

Para aumentar seu score de crédito, comece pagando suas contas em dia, evitando atrasos. Mantenha um histórico de crédito saudável, diversificando tipos de crédito. Reduza dívidas pendentes e evite usar toda a sua capacidade de crédito. Atualize suas informações cadastrais e demonstre estabilidade financeira. Consulte seu score regularmente para acompanhar melhorias. Essas práticas podem ajudar a fortalecer sua pontuação ao longo do tempo, facilitando a aprovação de financiamentos.

Qual é o prazo de cancelamento seguro fiança após desocupar imóvel?

O prazo para o cancelamento do seguro fiança após desocupar o imóvel pode variar, mas geralmente deve ser feito de forma imediata ou dentro de um prazo razoável, como 30 dias. Entre em contato com a imobiliária, forneça documentação que comprove a desocupação e solicite o cancelamento. Se não h.

Quem pode abrir o inventário?

O inventário pode ser aberto por qualquer herdeiro, representante legal, cônjuge sobrevivente ou qualquer pessoa interessada. O processo é geralmente iniciado judicialmente para realizar a partilha dos bens do falecido. Em casos de consenso entre os herdeiros, pode ser feito em cartório. A escolha do responsável pelo inventário é flexível, mas é importante seguir os trâmites legais para garantir a regularização da sucessão e a transferência dos bens. Consultar um advogado especializado é recomendado para orientações específicas.

Como vender mais corretor de imóveis?

Invista em uma forte presença online, promovendo seus imóveis em plataformas relevantes. Construa um networking sólido e mantenha um relacionamento ativo com clientes antigos. Demonstre conhecimento de mercado e ofereça um atendimento personalizado. Utilize estratégias de marketing, como fotos de alta qualidade e descrições atrativas. Esteja sempre atualizado sobre as tendências imobiliárias para melhor orientar seus clientes.

Até que valor posso financiar um imóvel?

O valor que você pode financiar para um imóvel depende de diversos fatores, como sua renda, capacidade de pagamento, políticas do banco e a porcentagem do valor do imóvel que o banco está disposto a financiar. Geralmente, os financiamentos podem cobrir de 70% a 90% do valor do imóvel, variando de acordo com as políticas do banco e do programa de financiamento escolhido. Consulte um agente financeiro para avaliar sua situação específica e obter informações precisas.