Lolita Imóveis
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Lolita Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.712 respostas em nosso fórum.
Caixa econômica federal tem financiamento?
Sim, a Caixa Econômica Federal oferece diversos tipos de financiamento, incluindo financiamento habitacional para a compra de imóveis. O financiamento imobiliário da Caixa abrange diferentes faixas de renda e programas, como o Minha Casa Minha Vida. Os interessados podem obter informações sobre condições, taxas de juros e requisitos diretamente na Caixa ou por meio do site oficial, onde também é possível simular financiamentos e iniciar o processo de solicitação.
O que é incluso no condomínio?
O valor do condomínio inclui despesas com a manutenção e conservação das áreas comuns do prédio ou conjunto residêncial, como jardins, elevadores, corredores e portaria. TambÉm engloba serviços como limpeza e segurança, além da gestão administrativa do condomínio. Despesas com água e gás podem ser incluídas, mas isso varia conforme o regulamento interno. Eventuais fundos de reserva e despesas extraordinárias também podem ser contemplados. Cada condomínio possui suas particularidades, e é importante verificar a convenção e regulamento para entender detalhadamente o que está incluso.
Quais as plantas para dentro de casa?
Algumas plantas ideais para dentro de casa Prefere ambientes com sombra e umidade. Suculentas: Requerem pouca água e são adequadas para locais ensolarados. Resistente, adaptável a diferentes condições de luz. Zamioculca: Tolerante à sombra e necessita de pouca água. LÍrio-da-paz: Bem adaptado a ambientes internos com luz indireta. Lembre-se de considerar a iluminação, umidade e cuidados específicos ao escolher plantas para o interior da casa.
Bem de família pode ser hipotecado?
Em princípio, o bem de família, protegido pela lei, não pode ser hipotecado. O objetivo do bem de família é garantir moradia digna à família, e sua proteção legal visa impedir a penhora em casos de execução de dívidas. Entretanto, existem exceções, como no caso de financiamento imobiliário para aquisição do próprio imóvel, onde ele pode ser dado como garantia. Recomenda-se consultar um advogado para compreender melhor as implicações legais específicas em cada situação.
Como consigo descobrir a matrícula de um imóvel?
Consultar o Cartório de Registro de Imóveis: O documento está arquivado no cartório da região onde o imóvel está localizado. Pesquisar Online: Alguns cartórios oferecem serviços online para consulta de matrículas. Acessar o Site do Cartório de Registro de Imóveis: Muitos cartórios disponibilizam informações e serviços pela internet. Solicitar ao Proprietário Atual: O atual dono do imóvel ou seu corretor imobiliário também pode fornecer essa informação. Contratar um Profissional: Em alguns casos, pode ser útil contratar um profissional especializado para auxiliar na obtenção dessas informações.
Como registrar imóvel financiado?
Obtenha a Documentação: Reúna todos os documentos relacionados à compra, incluindo contrato de financiamento, escritura pública e certidões. VÁ ao Cartório de Registro de Imóveis: Apresente a documentação no cartório responsável pela área onde o imóvel está localizado. Pagamento das Taxas: Efetue o pagamento das taxas de registro no cartório. Assinatura no Cartório: O comprador e o vendedor devem comparecer ao cartório para assinar a escritura pública. Registro do Contrato de Financiamento: Se o imóvel foi financiado, o contrato de financiamento também é registrado junto com a escritura no cartório. O registro confirma a transferência de propriedade.
Como faço para descobrir os bens de uma pessoa?
Consultar o Cartório de Registro de Imóveis: Lá, é possível obter informações sobre propriedades registradas. Pesquisar Online: Alguns estados disponibilizam serviços online para consulta de bens imobiliários. Acessar o Cadastro de IPTU: A prefeitura local pode fornecer informações sobre propriedades por meio do Cadastro do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU). Contratar um Profissional: Em casos mais complexos, como investigações patrimoniais, pode ser necessário contratar um advogado ou detetive particular. Verificar Ações Judiciais: Processos judiciais podem revelar propriedades e bens. Consulte os sistemas de consulta processual disponíveis. Tenha em mente que a privacidade e as leis variam, e é essencial agir de acordo com as normas locais e nacionais.
Quais taxas se paga ao comprar um imóvel?
Podem ser aplicadas diversas taxas, incluindo: ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis): Imposto municipal cobrado na transferência de propriedade. Registro de Imóveis: Taxa cobrada pelo cartório para registrar a escritura e formalizar a transferência de propriedade. Despesas Cartoriais: Custos adicionais relacionados aos serviços cartoriais, como certidões e reconhecimento de firmas. HonorÁrios do Corretor: Se houver um corretor imobiliário envolvido na transação, seus honorários podem ser pagos pelo comprador. Custos de Financiamento: Caso financie a compra, há taxas relacionadas ao financiamento, como avaliação do imóvel e taxas administrativas do banco. Certifique-se de entender todas as taxas envolvidas antes de fechar a compra.
Como fazer um contrato de aluguel por tempo indeterminado?
Para elaborar um contrato de aluguel por tempo das Partes: Inclua nome, CPF/CNPJ e endereço do locador e locatário. Descrição do Imóvel: Detalhe o imóvel, incluindo endereço e características. Condições Financeiras: Especifique o valor do aluguel, a forma de pagamento e a data de vencimento. Defina as responsabilidades do locador e locatário em relação a despesas, manutenção e encargos. Prazo e Renovação: Indique que o contrato é por tempo indeterminado, e se houver cláusulas sobre rescisão ou reajuste de aluguel, estas devem ser mencionadas. Recomenda-se o auxílio de um profissional jurídico na redação do contrato.
Como posso saber se tenho FGTS inativo?
Você pode verificar a situação do seu FGTS através do site da Caixa Econômica Federal, no aplicativo FGTS ou pelo telefone 111. Informe seu CPF, siga as instruções e consulte o saldo e a situação (ativo ou inativo) de suas contas do FGTS. Se estiver inativo, você pode verificar se há possibilidade de saque de acordo com as regras estabelecidas pelo governo.
Como levantar bens para inventário?
Para levantar bens para inventário, liste e documente todos os ativos do falecido, como imóveis, veículos, contas bancárias e investimentos. Obtenha certidões de propriedade e documentos que comprovem a titularidade dos bens. Valide os saldos bancários, e avalie os bens móveis e imóveis. Caso necessário, contrate um avaliador para determinar o valor justo dos ativos. Essas informações são essenciais para o processo de inventário.
Posso financiar um imóvel de um parente?
Geralmente, os financiamentos exigem que o beneficiário seja o comprador direto. Se sua mãe financiar e utilizar o dinheiro para ajudar na construção, pode haver complicações com a instituição financeira e a Receita Federal, já que as transações não refletiriam diretamente na sua conta. Recomenda-se consultar a instituição financeira para avaliar opções, e é aconselhável buscar orientação de um profissional para garantir conformidade legal.
Como faço para abrir uma imobiliária online?
Registro legal: Registre a empresa junto aos órgãos competentes, como a Junta Comercial. Crie um site: Desenvolva um site atrativo e funcional para listagem de imóveis. Parcerias: Estabeleça parcerias com corretores e imobiliárias locais. Marketing digital: Utilize estratégias de marketing digital para atrair clientes. Conformidade legal: Esteja ciente das leis e regulamentações do setor imobiliário online em sua região.
As dívidas de imóveis de leilão são pagas por quem?
As dívidas de imóveis adquiridos em leilão geralmente são responsabilidade do antigo proprietário até a data da arrematação. O arrematante assume o imóvel livre de dívidas posteriores à compra, mas é essencial verificar as condições específicas de cada leilão. Em alguns casos, eventuais débitos podem ser quitados com o valor arrematado, enquanto em outros, o arrematante pode ter que arcar com despesas adicionais. Recomenda-se uma análise detalhada do edital e, se possível, assessoria jurídica.
Transferir imóvel para filho?
Para transferir a titularidade de um imóvel para o filho, é necessário realizar um processo de escritura pública de compra e venda ou doação, dependendo da natureza da transferência. O procedimento envolve o cartório de registro de imóveis, onde será lavrada a nova escritura em nome do filho. É fundamental apresentar documentos como escritura do imóvel, documentos de identificação e comprovante de pagamento de taxas. Recomenda-se buscar orientação legal para garantir que o processo esteja em conformidade com a legislação local.
Eu posso sacar meu FGTS para reforma de imóvel?
Sim, é possível utilizar o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para reformar seu imóvel. O saque para esse fim é permitido nas situações de "Amortização, Liquidação ou Pagamento de parte das prestações de financiamento habitacional" e está sujeito a algumas condições específicas, como tempo mínimo de trabalho e avaliação do agente financeiro. Recomenda-se verificar as regras vigentes junto à Caixa Econômica Federal ou órgão responsável pelo FGTS.
Qual a entrada necessária para vender imóvel?
Para vender um imóvel, você geralmente precisará dos seguintes documentos e informações: escritura do imóvel, matrícula atualizada, comprovante de quitação de IPTU, certidões negativas de débitos municipais, estaduais e federais, além de documentos pessoais como RG, CPF e comprovante de residência. Recomenda-se também consultar um profissional do ramo imobiliário para orientação específica conforme a legislação local.
O que é um contrato particular de compra e venda?
Um contrato particular de compra e venda é um acordo legal entre comprador e vendedor para transferência de propriedade. Geralmente, contém informações como dados dos envolvidos, descrição do imóvel, valor, forma de pagamento e prazos. Apesar de ter validade legal, é aconselhável registrar o contrato em cartório para maior segurança jurídica e eficácia na transferência de propriedade.
Para que serve o deposito antecipado de aluguel?
Esse depósito serve como garantia ao proprietário em caso de inadimplência ou danos ao imóvel durante a locação. Ao final do contrato, se não houver débitos, o valor é geralmente devolvido ao locatário. As condições e regras podem variar, sendo importante que estejam claramente definidas no contrato de locação.
Como faço para registrar um terreno de posse?
Para registrar um terreno de posse, é necessário primeiramente formalizar a posse por meio de um instrumento público, como uma escritura pública de posse. Em seguida, busque um advogado ou profissional especializado para orientar o processo. O próximo passo é requerer a usucapião, um procedimento judicial para reconhecimento legal da posse prolongada. ApÓs a decisão favorável, é possível registrar o terreno no cartório de registro de imóveis, consolidando a propriedade.
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