Lolita Imóveis Respondedor Fórum

Documentos necessários para quitar imóvel com FGTS?

Para quitar um imóvel com o FGTS, é necessário apresentar documentos como a Carteira de Trabalho, extrato do FGTS, comprovante de residência e documento do imóvel. Já para comprar um imóvel com o FGTS, além dos documentos pessoais, é necessário apresentar o contrato de compra e venda, matrícula do imóvel e documentos que comprovem a relação de trabalho, como contracheques. É fundamental verificar as regras e exigências junto à instituição financeira e órgãos competentes.

Morar com amigos significa fraccionar imóvel?

A permissão para amigos morarem com você dependerá das regras específicas da convenção do condomínio. Se a convenção proíbe o fracionamento do imóvel ou estabelece restrições à ocupação, convidar amigos para morar pode estar em desacordo. Recomenda-se revisar a convenção e, se necessário, discutir a situação com o síndico ou condomínio para garantir conformidade com as regras estabelecidas.

Qual é a função do condomínio?

O condomínio tem a função de gerenciar e manter áreas comuns de um conjunto de propriedades, garantindo a ordem, segurança e conservação do ambiente compartilhado. Ele administra recursos financeiros coletados dos proprietários para custear despesas comuns, como manutenção de áreas comuns, segurança, limpeza e serviços gerais, visando o bem-estar e a qualidade de vida dos moradores.

Quais os imóveis do MCMV pagam IPTU?

O Programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) oferece habitações populares, e em alguns casos, os imóveis podem ser isentos do pagamento do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano). No entanto, a isenção pode variar de acordo com a legislação municipal e as condições estabelecidas para cada empreendimento. É importante verificar a legislação local e as especificidades do empreendimento para determinar se os imóveis do MCMV estão isentos ou sujeitos ao pagamento do IPTU.

O que verificar antes de comprar um imóvel na planta?

Reputação da construtora: Pesquise sobre a reputação e histórico da construtora. Localização: Avalie a região, infraestrutura e perspectivas de valorização. Projeto arquitetônico: Analise o projeto detalhadamente, considerando tamanho, distribuição e acabamentos. Cronograma de entrega: Certifique-se do cronograma de entrega e possíveis atrasos. Contrato: Leia cuidadosamente o contrato, observando cláusulas, prazos e condições de pagamento.

Corretor de imóveis pode fazer avaliação?

Sim, corretor de imóveis pode fazer avaliações, mas a prática varia de acordo com as regulamentações locais. Em alguns lugares, apenas peritos avaliadores registrados podem realizar avaliações oficiais para fins legais. Corretores podem fornecer estimativas de valores de mercado, mas para avaliações formais, é aconselhável envolver um profissional de avaliação registrado para garantir precisão e conformidade legal. Consulte as normativas locais para determinar as permissões específicas em sua área.

Qual é o valor o Banco do Banco do Brasil permite financiar?

O valor máximo que o Banco do Brasil permite financiar pode variar dependendo do tipo de financiamento. Para financiamentos habitacionais, por exemplo, o banco costuma oferecer até 80% do valor do imóvel. Em outros tipos de financiamentos, como veículos, o limite pode variar. É recomendado entrar em contato diretamente com o Banco do Brasil ou verificar as informações mais recentes em seu site para obter detalhes específicos sobre limites de financiamento.

Tabela price para quitação de financiamento?

A Tabela Price é um método de amortização de empréstimos em prestações fixas, com a maior parte destinada aos juros no início. Para quitar um financiamento com Tabela Price antes do prazo, você pagará os juros mais altos inicialmente. No entanto, ao antecipar pagamentos, reduz-se o saldo devedor e os juros subsequentes. Consulte seu contrato e o banco para entender eventuais penalidades ou procedimentos específicos ao antecipar a quitação.

Como solicitar matrícula atualizada imóvel?

Para solicitar a matrícula atualizada de um imóvel, você deve dirigir-se ao cartório de registro de imóveis responsável pela área onde o imóvel está localizado. Lá, você pode requisitar a matrícula atualizada, fornecendo informações como o número da matrícula anterior e dados do imóvel. Será necessário pagar uma taxa pelo serviço, e o cartório emitirá a matrícula atualizada, que contém informações sobre a situação jurídica e titularidade do imóvel.

O que olhar na vistoria do apartamento novo?

Na vistoria do apartamento novo, verifique cuidadosamente a parte elétrica e hidráulica, garantindo que todas as tomadas, interruptores, torneiras e descargas estejam funcionando corretamente. Inspecione paredes, portas e janelas em busca de rachaduras ou problemas estruturais. Confira o estado do piso e revestimentos. Certifique-se de que todos os equipamentos, como aquecedores e ar-condicionado, estejam em bom funcionamento. Finalmente, registre qualquer defeito ou irregularidade para documentação futura.

Como ver quanto tem no FGTS?

Para verificar o saldo do FGTS, acesse o site da Caixa Econômica Federal, crie ou acesse sua conta, e consulte a opção de "Extrato FGTS". Você também pode conferir o saldo pelo aplicativo FGTS ou em terminais de autoatendimento da Caixa. Para utilizar o FGTS como entrada na compra de um imóvel, informe-se sobre as condições e requisitos junto à instituição financeira responsável pelo financiamento.

Quanto tempo demora o minha casa minha vida?

O tempo para aprovação e liberação do financiamento pelo programa "Minha Casa, Minha Vida" pode variar. Em geral, após a análise documental, a concessão do crédito pode levar alguns meses. No entanto, a espera pode ser influenciada por fatores como a demanda local, a burocracia e a eficiência do órgão responsável. Recomenda-se consultar diretamente a instituição financeira ou órgão competente para obter informações mais precisas sobre o cronograma.

Qual é o valor da escritura?

O valor da escritura de um imóvel em Araucária, PR, geralmente varia de 4% a 5% do valor da transação. Para um imóvel de R$ 200. 000, o custo estimado da escritura seria de R$ 8. 000 a R$ 10. 000. É importante verificar as taxas específicas na região e considerar outros custos relacionados à compra, como registro e impostos. Recomenda-se consultar um profissional imobiliário ou cartório local para obter informações precisas sobre os custos envolvidos.

Contrato de aluguel de gaveta tem validade?

O contrato de aluguel de gaveta, onde uma pessoa aluga um imóvel e, por sua vez, subloca para outra, é geralmente considerado inválido e pode ser considerado ilegal. Isso ocorre porque, na maioria dos casos, a sublocação sem a devida autorização do proprietário é proibida pelo contrato original. Recomenda-se buscar orientação jurídica para entender a situação específica e agir de acordo com as leis locais.

Nome sujo pode financiar imóvel?

Ter o nome sujo, indicando restrições de crédito, pode dificultar a aprovação de um financiamento imobiliário. Instituições financeiras geralmente analisam o histórico de crédito do solicitante. Recomenda-se regularizar a situação financeira, negociar dívidas pendentes e águardar a melhora do score de crédito antes de solicitar um financiamento, o que aumenta as chances de aprovação e melhores condições.

Paguei o aluguel de forma adiantada, a proprietária pode me cobrar o aluguel?

Se você pagou o aluguel adiantado ao entrar em agosto, e agora está desocupando o imóvel, a proprietária não deve cobrar novamente o aluguel referente a esse mês. O pagamento adiantado cobre o período correspondente. Recomenda-se verificar o contrato de locação para confirmar os termos acordados e, se necessário, discutir a situação com a proprietária, explicando que o aluguel já foi quitado para o período em questão.

Tempo avaliação imóvel Santander?

O tempo necessário para a avaliação de um imóvel pelo Banco Santander pode variar, mas geralmente leva de 15 a 30 dias úteis. Esse prazo depende de vários fatores, incluindo a demanda, a localização do imóvel e a complexidade da avaliação. Recomenda-se entrar em contato diretamente com o Santander para obter informações específicas sobre o andamento da avaliação do seu imóvel.

De que maneira eu consigo financiar um terreno?

Escolha do Banco: Procure instituições financeiras que ofereçam financiamento de terrenos. Documentação: Prepare documentos pessoais, comprovante de renda e informações sobre o terreno. AnÁlise de Crédito: O banco realizará uma análise de crédito para determinar sua capacidade de pagamento. Avaliação do Terreno: O terreno será avaliado pelo banco para estabelecer o valor de financiamento. Assinatura do Contrato: Após aprovação, assine o contrato e inicie os pagamentos conforme acordado.

Como descubro o que preciso para alugar imóvel?

Pesquisa: Procure imóveis disponíveis e escolha o que atenda às suas necessidades. Documentação: Geralmente, será necessário apresentar RG, CPF, comprovante de renda e comprovante de residência. Garantias: Esteja preparado para fornecer garantias, como fiador, seguro-fiança ou depósito caução, dependendo da política do proprietário ou imobiliária. Visitação: Agende visitas para conhecer os imóveis e tirar dúvidas. Negociação e Contrato: Negocie os termos do contrato, leia atentamente e, se estiver de acordo, assine-o.

Como lavrar a 2º via de escritura de imóvel usado?

Para obter a segunda via da escritura de um imóvel usado, é necessário procurar o cartório de registro de imóveis onde a escritura foi originalmente registrada. Solicite uma certidão de matrícula atualizada, que geralmente contém as informações da escritura. Será preciso pagar uma taxa para obter esse documento. Em alguns casos, pode ser necessário apresentar documentos adicionais e fornecer informações sobre a transação original.