Lolita Imóveis
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Lolita Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.712 respostas em nosso fórum.
O que acontece se não pagar o ITCD?
Se não pagar o Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doação (ITCD), o imóvel pode enfrentar consequências legais, como multas e juros acumulados. Em casos mais extremos, a falta de pagamento pode levar à execução fiscal e, eventualmente, resultar na penhora do imóvel para quitar a dívida. É crucial cumprir com as obrigações fiscais para evitar problemas legais e financeiros. Recomenda-se procurar orientação de um profissional ou autoridade tributária local para entender melhor as implicações específicas na sua região.
Usucapião extrajudicial pode ser feito em qualquer cartório?
O usucapião extrajudicial pode ser realizado em qualquer cartório de notas, desde que cumpridos os requisitos legais. É necessário contar com a anuência do proprietário do imóvel, apresentar a documentação exigida por lei, e o pedido deve ser protocolado no cartório da cidade onde o imóvel está localizado. A presença de um advogado é recomendada para orientar o processo.
Como posso alugar rápido imóvel usado?
Utilize plataformas online e contate imobiliárias para encontrar opções que atendam às suas necessidades. Tenha sua documentação pessoal e comprovantes de renda preparados antecipadamente. Esteja aberto a diferentes opções de garantia, como fiador, seguro-fiança ou depósito caução. Demonstre interesse, responda rapidamente às comunicações e esteja disposto a negociar termos. Agende visitas de forma eficiente para mostrar interesse e agilizar o processo de aluguel.
Qual a diferença entre studio e apartamento?
A principal diferença entre um studio e um apartamento convencional está na configuração do espaço. Um studio é um tipo de unidade residêncial que possui um espaço único, sem divisões fixas para quartos separados, integrando sala, quarto e cozinha em um ambiente só. Por outro lado, um apartamento tradicional geralmente possui ambientes separados, como sala, quartos, cozinha e banheiros, oferecendo áreas distintas para cada função. Studios são conhecidos por serem mais compactos e funcionais, muitas vezes adequados para solteiros ou casais.
Quem tem câncer pode financiar um imóvel?
Sim, uma pessoa com câncer pode financiar um imóvel, desde que atenda aos critérios de análise de crédito e capacidade de pagamento estabelecidos pela instituição financeira. O processo envolve a apresentação de documentos pessoais, comprovantes de renda e outras informações padrão para a análise de financiamento. A condição de saúde geralmente não é um impeditivo direto para o financiamento, mas a capacidade financeira e a aprovação de crédito são fatores determinantes.
Como fazer um documento de posse de terreno?
Identificação: Liste os detalhes do terreno, como localização e metragem. Partes Envolvidas: Inclua informações completas sobre o atual possuidor e o possível detentor da posse. Descrição da Posse: Detalhe como a posse foi adquirida e o período de ocupação. Assinaturas e Reconhecimento: Ambas as partes devem assinar o documento, e as assinaturas podem ser reconhecidas em cartório. Testemunhas: Se possível, inclua testemunhas e suas assinaturas para reforçar a validade do documento. Consulte um advogado para garantir conformidade legal.
Como solicitar termo de quitação de financiamento?
Contate a instituição financeira responsável pelo financiamento. Esteja preparado para fornecer documentos pessoais, contrato de financiamento e comprovantes de pagamento. Certifique-se de que todos os pagamentos estejam em dia e, se necessário, efetue o pagamento do saldo devedor. Faça uma solicitação formal por escrito à instituição, indicando o interesse no termo de quitação. Acompanhe o processo e, após a quitação, obtenha o termo de quitação devidamente assinado e registrado.
Meu FGTS está bloqueado por ter feito empréstimo, posso financiar uma casa?
Se o seu FGTS está bloqueado devido a um empréstimo, isso pode impactar a disponibilidade do saldo para uso no financiamento imobiliário. Recomenda-se entrar em contato com a instituição financeira que concedeu o empréstimo do FGTS para entender as condições de desbloqueio ou pagamento da dívida. O sucesso no financiamento dependerá da regularização da situação do FGTS e do atendimento aos requisitos estabelecidos pela instituição financeira para concessão do empréstimo habitacional.
Idoso não paga IPTU?
A isenção de IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) para idosos depende das leis municipais. Em muitas cidades, há a possibilidade de isenção ou desconto para pessoas idosas que atendem a determinados critérios de renda e propriedade. Geralmente, é necessário verificar a legislação local para conhecer os requisitos específicos e solicitar a isenção diretamente na prefeitura ou órgão responsável pela arrecadação de tributos municipais.
Qual o melhor índice de correção monetária IGPM ou IPCA?
Não há um índice de correção monetária considerado "melhor" universalmente; a escolha depende do contexto e do objetivo. O IGPM (Índice Geral de Preços do Mercado) é frequentemente utilizado em contratos de aluguel, enquanto o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) é mais abrangente e reflete a inflação oficial do país. O IPCA é comumente utilizado em investimentos de renda fixa. A escolha entre eles depende das necessidades específicas de cada situação, considerando o propósito e o prazo do investimento ou contrato.
Qual definição de inventário?
O inventário é o processo legal de identificar, avaliar e distribuir os bens de uma pessoa falecida, conhecida como inventariante. Durante o inventário, os herdeiros são determinados, as dívidas do falecido são quitadas e os bens são divididos conforme as leis de sucessão. O objetivo é organizar a transferência dos bens do falecido para seus herdeiros de forma transparente e legal. O inventário pode ser feito judicialmente ou dependendo das circunstâncias e das leis locais.
Em um contrato de locação quem deve reconhecer firma?
No contrato de locação, é comum que as assinaturas das partes, ou seja, do locador e do locatário, sejam reconhecidas em cartório para conferir autenticidade aos documentos. O reconhecimento de firma proporciona maior segurança jurídica e previne fraudes. Ambas as partes, locador e locatário, devem reconhecer firma em suas assinaturas no contrato de locação para garantir a validade do documento. As exigências podem variar de acordo com as leis locais e as políticas das partes envolvidas.
Pagamento de aluguel adiantado e pretendo sair da casa. Preciso pagar novamente o aluguel?
Se você pagou o aluguel adiantado ao entrar em dezembro de 2021 e pretende sair até dezembro de 2023, não é necessário pagar o aluguel novamente em novembro de 2023. O pagamento adiantado cobre o período correspondente, e você deve revisar o contrato para confirmar os termos. Se a proprietária pediu a casa antes do término do contrato, é aconselhável discutir a situação com ela e verificar se há condições específicas estipuladas no contrato para encerramento antecipado.
Alienação fiduciária em garantia?
A alienação fiduciária em garantia é um tipo de contrato em que o devedor transfere a propriedade do imóvel ao credor como garantia do pagamento da dívida. Para alienar um imóvel dessa forma, é necessário firmar um contrato específico de alienação fiduciária, registrado no cartório de imóveis. O devedor mantém a posse direta do imóvel, mas em caso de inadimplência, o credor pode tomar posse por meio de procedimento extrajudicial. ApÓs o pagamento total da dívida, a propriedade é restituída ao devedor. Consultar um advogado é fundamental para entender todos os detalhes legais envolvidos.
Como faço para financiar uma casa usada sem escritura?
Financiar uma casa usada sem escritura pode ser desafiador, pois a escritura é essencial para garantir a propriedade. Recomenda-se iniciar o processo obtendo a escritura do imóvel. Caso isso não seja imediatamente possível, busque a regularização documental com a orientação de um advogado. Algumas instituições financeiras podem aceitar um contrato particular de compra e venda para iniciar o financiamento, mas a escritura geralmente será necessária durante o processo. A orientação profissional é crucial para lidar com essas situações específicas.
Qual a maneira de descobrir a área total do meu apartamento?
Para descobrir a área total do seu apartamento, consulte a planta baixa fornecida pelo construtor ou proprietário, que geralmente inclui informações sobre as dimensões de cada cômodo. Caso não tenha a planta, contrate um profissional para realizar a medição física ou entre em contato com a administradora do condomínio, que pode ter informações sobre a área total do seu imóvel. Certifique-se de incluir áreas comuns e áreas privativas ao calcular a área total.
Qual a diferença de bens móveis e imóveis?
Bens móveis são aqueles que podem ser movidos facilmente, como carros, eletrodomésticos e móveis. Bens imóveis referem-se a propriedades fixas, como terrenos e construções. A principal diferença reside na mobilidade: móveis podem ser deslocados, enquanto imóveis são permanentes e ligados ao terreno. A transferência de propriedade de bens móveis é mais simples do que a de imóveis, que muitas vezes envolve escrituras e registros imobiliários.
Como faço para comprar uma casa sem ter que dar entrada?
Para comprar uma casa sem dar entrada, você pode buscar financiamentos que ofereçam opções de crédito integral, onde o valor do imóvel é financiado na totalidade. Alguns programas habitacionais e empréstimos específicos podem ter condições mais flexíveis. No entanto, é importante lembrar que não dar entrada pode aumentar o valor das parcelas e o custo total do financiamento ao longo do tempo. Consulte instituições financeiras para encontrar opções adequadas às suas necessidades.
Como ingressar com a ação renovatória de imóvel?
Para ingressar com uma ação renovatória de imóvel comercial, o locatário deve protocolar a petição inicial junto ao Poder Judiciário, especificando a intenção de renovar o contrato de locação. É necessário cumprir os requisitos legais estabelecidos na Lei do Inquilinato, como o tempo mínimo de ocupação e o cumprimento das obrigações contratuais. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário para orientações específicas e assistência no processo.
Como fazer um contrato de aluguel?
Para fazer um contrato de aluguel, inclua informações como identificação do locador e locatário, descrição do imóvel, valor do aluguel e forma de pagamento, prazo de locação, responsabilidades pelas despesas, e cláusulas específicas, como garantias e condições de rescisão. Utilize um modelo padrão disponível online ou busque orientação jurídica para garantir que o contrato esteja em conformidade com a legislação local. Ambas as partes devem assinar o documento, e é recomendável registrar o contrato em cartório.
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