Lolita Imóveis Respondedor Fórum

Posso sair do imóvel antes do fim do contrato?

Geralmente, sair do imóvel antes do fim do contrato pode implicar em penalidades, a menos que haja acordo entre ambas as partes ou justificativas legais previstas no contrato. Recomenda-se negociar com o proprietário ou verificar cláusulas específicas no contrato de locação para entender as condições e possíveis consequências.

Parcela de consórcio pode aumentar?

Não é possível aumentar o valor da parcela do consórcio após a contratação. O valor é determinado no início do contrato e permanece fixo ao longo do período estipulado. Alterações no valor da parcela geralmente requerem negociação durante a contratação ou em situações específicas previstas no contrato.

Como saber a minha pontuação do score?

Você pode verificar sua pontuação de crédito (score) por meio de serviços de proteção ao crédito, como Serasa, SPC ou Boa Vista. Acesse o site dessas empresas, cadastre-se e solicite seu relatório de crédito, que incluirá sua pontuação. Uma pontuação mais alta aumenta suas chances de aprovação em financiamentos, mas outros fatores também são considerados pelas instituições financeiras.

Transferência de financiamento imobiliário para outro imóvel caixa?

A transferência de financiamento imobiliário para outro imóvel com a Caixa é possível, mas sujeita a aprovação da instituição. É necessário que o novo imóvel esteja dentro das condições estabelecidas pela Caixa Econômica Federal e que você atenda aos requisitos de crédito. Consulte o banco para obter informações específicas sobre o processo e os critérios aplicáveis à transferência do financiamento.

Posso perder imóvel se não pagar IPTU?

Sim, é possível perder o imóvel se você não pagar o IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano). O não pagamento desse imposto pode levar à execução fiscal, resultando em leilão do imóvel para quitar a dívida. É fundamental manter em dia o pagamento do IPTU para evitar consequências legais e a possível perda da propriedade.

Posso ser fiador com o nome sujo?

Geralmente, ser fiador com o nome sujo pode ser um obstáculo, pois os fiadores costumam passar por análise de crédito. Ter o nome negativado pode afetar a aprovação, pois indica risco financeiro. Recomenda-se regularizar a situação antes de assumir o papel de fiador, pois isso aumenta as chances de aprovação do contrato de aluguel ou empréstimo.

Como um inquilino pode tomar o imóvel?

Um inquilino normalmente não pode "tomar" o imóvel. O direito de posse é estabelecido pelo contrato de locação. Se houver disputa, ela deve ser resolvida legalmente. Ações de despejo podem ser movidas em casos de inadimplência ou violação do contrato. A ocupação indevida, sem seguir os procedimentos legais, não é permitida e pode resultar em ações legais contra o inquilino.

O que fazer quando a pessoa não paga o aluguel?

Em caso de inadimplência no pagamento do aluguel, primeiro, comunique o inquilino por escrito, solicitando o pagamento em um prazo determinado. Se não houver resposta, é possível entrar com uma ação de despejo por falta de pagamento. Consulte um advogado para orientações legais específicas do seu país ou região. Lembre-se de seguir os procedimentos legais para evitar problemas futuros.

Como desistência imóvel?

Em uma desistência na compra e venda de um imóvel, as consequências dependem do estágio do processo. Se o contrato ainda não foi assinado, a desistência geralmente não acarreta penalidades. Após a assinatura, podem haver multas contratuais. Consulte um advogado para entender os termos do contrato e buscar uma solução amigável ou legal, conforme necessário.

O inquilino precisa pagar multa após o término de contrato?

Se o contrato de locação possui uma cláusula de rescisão antecipada com penalidade, o inquilino pode ser obrigado a pagar a multa estipulada caso deseje sair antes do término do contrato. Caso não haja essa cláusula, o inquilino pode não estar sujeito a pagar multa, mas é importante verificar as condições específicas do contrato. Recomenda-se dialogar com o proprietário para chegar a um entendimento amigável ou buscar orientação legal para entender melhor seus direitos e.

Quem tem que pagar ITCMD?

O ITCMD (Imposto sobre Transmissão "Causa Mortis" e Doação) é geralmente pago pelos herdeiros ou beneficiários em casos de transmissão de bens por herança ou doação. A responsabilidade pelo pagamento varia entre os estados brasileiros, e as alíquotas também podem ser diferentes. Recomenda-se consultar a legislação estadual específica ou buscar orientação jurídica para entender as obrigações relacionadas ao ITCMD em uma situação específica.

Como consultar meu score grátis para financiar imóvel?

Você pode consultar seu score gratuitamente por meio de serviços como Serasa, Boa Vista ou SPC. Acesse o site dessas empresas, cadastre-se e solicite seu relatório de crédito. Seu score influencia a aprovação de financiamentos, incluindo imóveis, então manter um bom histórico de crédito é importante para aumentar suas chances de aprovação.

Como solicitar carência financiamento Itaú?

Para solicitar carência em um financiamento do Itaú, entre em contato diretamente com o banco por meio dos canais de atendimento, como agências, telefone ou aplicativo. Explique a necessidade de carência e forneça as informações solicitadas pela instituição. O pedido passará por avaliação, e o resultado será comunicado pelo banco. Lembre-se de verificar as condições específicas do contrato e as possíveis implicações da carência no financiamento.

Posso pagar financiamento adiantado?

Sim, geralmente é possível pagar um financiamento adiantado. No entanto, é importante verificar as condições contratuais estabelecidas pelo banco ou instituição financeira. Alguns contratos podem prever penalidades ou taxas para quitação antecipada. Recomenda-se entrar em contato com o credor para obter informações específicas sobre o processo de pagamento adiantado e possíveis implicações contratuais.

Quando o contrato não é assinado por duas testemunhas?

A ausência das assinaturas de duas testemunhas em um contrato pode variar em sua validade conforme a legislação local. Em alguns casos, a falta de testemunhas pode tornar o contrato menos robusto, mas ainda assim válido. Contudo, em determinadas situações e lugares, a presença de testemunhas pode ser essencial para a validade legal do contrato. Recomenda-se consultar um advogado para orientação específica com base na legislação aplicável ao seu caso.

Como descobrir se um imóvel esta registrado?

Para descobrir se um imóvel está registrado, você pode solicitar uma Certidão de Matrícula no Cartório de Registro de Imóveis da localidade onde o imóvel está situado. Essa certidão contém informações sobre a propriedade, como titularidade, ônus e eventuais registros. Basta fornecer os dados necessários, como endereço e/ou número da matrícula, para obter as informações desejadas.

Como retirar a penhora de um imóvel?

Para retirar a penhora de um imóvel, é necessário pagar a dívida que levou à penhora ou negociar um acordo com o credor. Após quitação, obtenha uma certidão de quitação ou termo de cancelamento da penhora. Apresente esses documentos ao cartório de registro de imóveis para atualização da matrícula, evidenciando a remoção da penhora.

Qual o valor das custas de um protesto?

O valor das custas de um protesto pode variar conforme a legislação local e a tabela de emolumentos do cartório. Geralmente, inclui taxas de serviço, custas cartorárias e despesas adicionais. Recomenda-se verificar a tabela de emolumentos do cartório de protesto da sua região para obter informações precisas sobre os custos, que podem variar de acordo com o valor da dívida e a localidade.

Preciso pagar o aluguel após fazer depósito antecipado?

O pagamento do aluguel após o depósito antecipado depende do que foi acordado no contrato de locação. Se o contrato estabelece que os dois meses de depósito cobrem o período de fevereiro até dezembro, você não precisaria fazer pagamentos adicionais durante esse período. No entanto, se o contrato define que o depósito é apenas uma garantia e que os aluguéis devem ser pagos mensalmente, então os pagamentos mensais ainda seriam necessários até dezembro. Consulte o contrato para entender os termos acordados e, se necessário, discuta a situação com o proprietário.

Quais as vantagens em se legalizar uma obra?

Regularização Fiscal: Evita multas e problemas legais, garantindo conformidade com as normas municipais e estaduais. Segurança Jurídica: Proporciona certeza sobre a propriedade e protege contra possíveis disputas legais no futuro. Valorização do Imóvel: Imóveis legalizados tendem a ter maior valor de mercado e são mais atrativos para compradores e investidores. Acesso a Serviços Públicos: A legalização facilita a obtenção de serviços públicos, como água, luz e coleta de lixo. Regularização de Financiamentos: Caso haja financiamento, a legalização é muitas vezes requisito para aprovação e liberação de recursos.