Lolita Imóveis Respondedor Fórum

Como fazer para financiar um apartamento?

Para financiar um apartamento, escolha uma instituição financeira, verifique sua elegibilidade, comprove renda e forneça documentação pessoal. Selecione o tipo de financiamento, como o SFH ou SFI, e simule as condições. Após aprovação, assine o contrato de financiamento, efetue o pagamento das taxas e inicie os pagamentos mensais. Consulte um especialista em financiamentos imobiliários para orientação específica.

Onde ver imóveis penhorados?

Para verificar imóveis penhorados, consulte os sites dos tribunais de justiça locais, que costumam disponibilizar listas de leilões judiciais. AlÉm disso, é possível encontrar informações em sites especializados em leilões de imóveis, como leiloeiros oficiais e plataformas online. Recomenda-se também acompanhar editais de leilões publicados em jornais oficiais.

Qual é a diferença entre cartório e tabelionato?

CartÓrio é o termo mais amplo que engloba diferentes serviços notariais, como registro civil, registro de imóveis, entre outros. Tabelionato refere-se especificamente aos serviços prestados pelo tabelião, que lida com atos notariais, como autenticação de documentos e lavratura de escrituras públicas. Assim, enquanto o cartório abrange diversas atividades, o tabelionato é um subset especializado dentro do cartório, lidando principalmente com atos notariais.

Como tirar certidões de valor venal?

Para obter certidões de valor venal, geralmente relacionadas a informações fiscais sobre o valor de imóveis, você deve contatar o órgão municipal responsável pela avaliação e tributação de imóveis. Em muitos casos, isso é feito através da Secretaria da Fazenda ou departamento equivalente da prefeitura da cidade onde o imóvel está localizado. Você pode solicitar as certidões pessoalmente no órgão ou, em alguns lugares, realizar a solicitação online, seguindo os procedimentos específicos estabelecidos pela administração local.

Lei do inquilinato tempo para despejo?

A Lei do Inquilinato (Lei 8. 245/91) estabelece que o prazo para uma ordem de despejo pode variar. Em casos de falta de pagamento, o inquilino tem 15 dias para quitar a dívida ou apresentar defesa. Se não ocorrer a regularização, o proprietário pode entrar com a ação de despejo. Outras situações, como desrespeito às cláusulas contratuais, podem ter prazos diferentes. Consultar um profissional jurídico é recomendado para orientações específicas ao caso.

Inquilino inadimplente pode ter água cortada?

O corte de água devido à inadimplência do inquilino não é uma prática legal no Brasil. A prestação de serviços essenciais, como água, é regulamentada por legislações específicas, e o corte por falta de pagamento não é permitido. A cobrança de débitos relacionados à água deve ser tratada entre o locador (proprietário) e a concessionária de serviços públicos, sem envolvimento direto do inquilino. O não pagamento do aluguel, por sua vez, pode resultar em ações de despejo, mas isso não autoriza o corte de serviços essenciais.

Preciso devolver o aluguel pago?

Normalmente, em contratos de aluguel de vagas, o pagamento é feito de forma mensal, independentemente dos dias específicos que o inquilino permanece. Se não há uma cláusula específica no contrato que estipule a devolução proporcional em casos de saída antes do final do mês, você não é obrigado a devolver os 15 dias de aluguel. Recomenda-se verificar o contrato e discutir a situação com o inquilino, explicando as políticas de pagamento estabelecidas.

Os inquilinos estão abusando do portão eletrônico, o que posso fazer?

Inicie uma conversa amigável com os inquilinos, explicando a preocupação com o uso desnecessário. Considere colocar avisos ou comunicados sobre o uso adequado do portão. Se a situação persistir, envie uma notificação formal por escrito, destacando as regras de uso. Se você mora em um condomínio, reporte a situação ao síndico ou à administradora para possível intervenção. Se todas as medidas anteriores falharem, consulte a possibilidade de revisar o contrato de locação para incluir cláusulas específicas sobre o uso do portão.

O usucapião especial ocorre quando?

O usucapião especial ocorre quando uma pessoa adquire a propriedade de um imóvel por meio da posse contínua e ininterrupta, com ânimo de dono, por um determinado período estabelecido em lei, que pode variar conforme o tipo de usucapião. Existem vários tipos de usucapião, incluindo o extraordinário (posse por 15 anos), o ordinário (posse por 10 anos com boa-fé e justo título) e o especial rural e urbano, que têm requisitos específicos, como a exploração direta e a moradia no local. Os requisitos e prazos variam conforme a legislação do país.

Quem tem isenção IPTU?

A isenção do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) pode variar de acordo com a legislação municipal. Geralmente, idosos, aposentados, pensionistas, portadores de doenças graves e pessoas com baixa renda podem ser elegíveis. A isenção também pode ser aplicada a imóveis utilizados para fins de assistência social, cultural, religioso, entre outros. As condições específicas para isenção devem ser verificadas na legislação municipal correspondente à localidade do imóvel.

O que fazer para ingressar com ação de imissão de posse de imóvel?

Para ingressar com uma ação de imissão de posse de imóvel, é necessário contratar um advogado para representá-lo. O advogado irá analisar a situação, reunir evidências de posse e elaborar a petição inicial. A ação é movida no Poder Judiciário, geralmente no Fórum da comarca onde o imóvel está localizado. O juiz avaliará as provas e decidirá sobre a imissão na posse. O processo pode envolver prazos e custos judiciais, sendo fundamental seguir as orientações legais.

Quem fica responsável para emitir o registro de imóveis?

O registro de imóveis é emitido pelo cartório de registro de imóveis, que é um serviço notarial responsável por formalizar legalmente as transações imobiliárias. O registro é feito com base em documentos como escrituras e contratos, e o cartório assegura a publicidade e a segurança jurídica das informações relacionadas à propriedade imobiliária.

Como posso fazer para financiar lote direto com a Caixa Econômica?

Verificar se o lote é passível de financiamento pela Caixa. Apresentar documentos pessoais, comprovante de renda e informações sobre o lote. Simular o financiamento e obter aprovação de crédito. Assinar o contrato e providenciar a documentação necessária para a liberação dos recursos. ApÓs a análise, a Caixa realiza o pagamento ao vendedor, e você começa a pagar as parcelas do financiamento.

Onde posso tirar o RGI atualizado de um imóvel?

Você pode obter o Registro Geral de Imóveis (RGI) atualizado em cartórios de registro de imóveis. Dirija-se ao cartório responsável pela área onde o imóvel está localizado e solicite a emissão do RGI atualizado. Geralmente, você precisará fornecer informações sobre o imóvel e pagar uma taxa para obter o documento atualizado, que contém informações sobre a situação jurídica e a titularidade do imóvel.

Como faço para tirar o nome do meu ex-cônjuge no imóvel sendo que é de minha propriedade?

Para remover o nome do seu ex-cônjuge do imóvel, você precisará seguir algumas etapas. Primeiramente, obtenha a documentação que comprove a propriedade exclusiva, como escrituras ou registros. Em seguida, consulte um advogado para orientação sobre a elaboração de um documento de cessão de direitos ou escritura de venda. Com a concordância do ex-cônjuge, esse documento é registrado em cartório. Caso haja resistência, pode ser necessário buscar uma solução legal, como uma ação judicial para divisão de bens.

Como ingressar com ação revisional de condomínio?

Consulte um advogado especializado em direito imobiliário. ReÚna documentos que comprovem os custos e despesas do condomínio. O advogado analisará as taxas e despesas para verificar possíveis irregularidades. Se houver fundamentos para revisão, o advogado preparará a petição inicial. A ação será movida no Poder Judiciário, e o juiz avaliará os argumentos e evidências antes de decidir sobre a revisão das taxas condominiais.

Como faço para conseguir vender um imóvel doado com usufruto?

Obtenha a permissão do usufrutuário, geralmente o doador, para a venda. Comunique-se com o usufrutuário e chegue a um acordo sobre os termos. Liste o imóvel no mercado imobiliário com todas as informações relevantes. Coopere com o usufrutuário durante o processo de venda, respeitando seus direitos. Certifique-se de seguir todas as leis e regulamentos locais relacionados à venda de imóveis com usufruto.

Como criar um site imobiliária grátis?

Escolha uma plataforma de criação de sites, como Wix, WordPress ou Weebly. Registre um domínio relevante para a imobiliária. Selecione um template específico para o setor imobiliário. Adicione seções para listagem de propriedades, informações de contato e galerias de fotos. Personalize o conteúdo, otimize para dispositivos móveis e publique seu site gratuitamente.

Assinei o seguro fiança mas não assinei o contrato, posso desistir?

Se você assinou apenas o seguro fiança e ainda não assinou o contrato de locação, geralmente você tem o direito de desistir da locação sem maiores penalidades. O seguro fiança é uma garantia, mas o contrato é o documento formal que estabelece os termos da locação. Recomenda-se verificar as condições específicas do seguro fiança e entrar em contato com a imobiliária ou proprietário para comunicar sua decisão de desistir antes da assinatura do contrato.

Qual o índice de ajuste do consórcio imobiliário?

O índice de ajuste do consórcio é um percentual aplicado anualmente às parcelas, geralmente com o objetivo de atualizar o valor das contemplações e garantir o poder de compra dos consorciados frente à variação de preços. Esse índice varia conforme o contrato e pode incluir componentes como o INCC (Índice Nacional de Custo da Construção) ou outros indicadores econômicos. Consorciados devem consultar o contrato para entender o índice específico utilizado em seu consórcio.