Lolita Imóveis Respondedor Fórum

Quanto tempo demora para ser contemplado?

O tempo para ser contemplado em um consórcio pode variar amplamente. A contemplação ocorre por sorteio ou lance. Se depender apenas do sorteio, pode levar meses ou até anos, dependendo do número de participantes. Ofertar lances pode acelerar o processo, mas a rapidez depende da concorrência. O tempo exato varia de acordo com as condições do consórcio e o segmento em questão.

Posso usar meu FGTS para comprar imóveis?

Sim, é possível usar o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para comprar imóveis. O FGTS pode ser utilizado para financiar parte do valor do imóvel, pagar parcelas do financiamento, amortizar ou liquidar o saldo devedor. Existem regras e condições específicas estabelecidas pela Caixa Econômica Federal, como tempo mínimo de trabalho e valores máximos de avaliação do imóvel. Consulte as normas vigentes e verifique a elegibilidade junto à instituição financeira.

Qual a melhor empresa de empréstimo online?

A escolha da melhor empresa de empréstimo online pode variar conforme as suas necessidades e perfil financeiro. Algumas opções populares incluem Nubank, Geru, Creditas e Banco Inter. Avalie as taxas de juros, prazos de pagamento, condições de empréstimo e reputação da empresa antes de decidir. Recomenda-se comparar várias opções e, se possível, consultar a opinião de outros clientes para tomar uma decisão informada.

Tenho um apartamento financiar pela caixa posso financiar outro?

Sim, é possível financiar outro apartamento pela Caixa mesmo já tendo um financiamento ativo. No entanto, a aprovação dependerá da capacidade de pagamento e elegibilidade do solicitante. O programa Minha Casa Minha Vida, por exemplo, permite a participação em mais de um financiamento, desde que o comprador atenda aos critérios estabelecidos. Recomenda-se consultar a Caixa Econômica Federal para obter informações detalhadas sobre as condições e elegibilidade para um segundo financiamento.

Como elaborar um contrato de compra e venda de imóvel?

Para elaborar um contrato de compra e venda de imóvel, inclua informações essenciais como detalhes do vendedor e comprador, descrição do imóvel, preço, condições de pagamento, prazos, penalidades por descumprimento e cláusulas especiais acordadas. Utilize linguagem clara e objetiva, evitando ambiguidades. Recomenda-se a assistência de um profissional jurídico na redação do contrato para garantir que esteja em conformidade com as leis locais e resguarde os interesses de ambas as partes.

Como localizar uma construtora para a venda de um terreno?

Para localizar uma construtora para a venda do terreno, pesquise online, consulte redes sociais, e peça recomendações localmente. Entre em contato com construtoras na região, forneça informações sobre o terreno e destaque sua localização privilegiada em Irajá. Considere também a ajuda de um corretor imobiliário para facilitar o processo de venda.

Como adquirir a carta de quitação de um imóvel?

Para obter a carta de quitação de um imóvel, entre em contato com o banco ou instituição financeira que concedeu o financiamento. Solicite a emissão da carta de quitação, que é um documento que comprova o pagamento integral do financiamento. O processo pode envolver o pagamento de taxas e a verificação de documentos. Não é possível enviar a carta específica pelo texto, pois ela deve ser emitida pela instituição credora. Entre em contato diretamente com o banco para obter a documentação necessária.

Para que serve a proposta de compra de casa?

A proposta de compra de casa é um documento formal que expressa a intenção do comprador de adquirir o imóvel. Ela contém informações como preço oferecido, condições de pagamento e prazo de validade da proposta. Serve como base para negociações entre comprador e vendedor, estabelecendo os termos iniciais da transação. Se aceita, a proposta pode evoluir para um contrato de compra e venda mais detalhado.

Documentos para locação comercial pessoa jurídica?

Os documentos necessários para locação comercial por uma pessoa jurídica geralmente incluem: Contrato Social e última alteração; CNPJ e Inscrição Estadual; Balanço Patrimonial e Demonstrativo de Resultados; Comprovante de endereço da empresa; Documentos pessoais dos representantes legais. Consulte o proprietário ou a imobiliária para requisitos específicos e condições contratuais.

Meu pai faleceu a mais de 20 anos e minha mãe deixou de pagar o IPTU. O que pode acontecer?

Se o IPTU não foi pago por mais de 20 anos, podem existir dívidas acumuladas com juros e multas. Se um dos filhos deseja pagar a dívida, pode procurar a prefeitura para negociar a regularização. Em alguns casos, a prefeitura pode oferecer descontos ou condições de parcelamento.

Boleto vencido da caixa e com isso não consigo efetuar o pagamento, está correto?

O status "Boleto suspenso, contrato liquidado em análise" sugere que há algum processo de análise em andamento relacionado ao contrato ou pagamento anterior. Entre em contato com a Caixa Econômica Federal para obter esclarecimentos sobre a situação e solicitar uma solução, como a emissão de uma segunda via do boleto ou orientações para regularizar a situação. É importante resolver a questão diretamente com o banco para evitar possíveis problemas.

Uma proposta feita apenas verbalmente pode ser cancelada?

Uma proposta feita apenas verbalmente geralmente não é vinculativa, a menos que tenha sido formalizada por escrito. Portanto, em princípio, pode ser cancelada verbalmente. No entanto, a formalização por escrito oferece mais segurança e clareza sobre os termos. Em transações importantes, é aconselhável ter acordos por escrito para evitar mal-entendidos e fornecer uma base legal mais sólida em caso de disputas.

Ao sair do aluguel, como ter as informações que possuo valores a receber?

Se não há um contrato formal, as regras podem variar. No entanto, o pagamento antecipado pode implicar que você já pagou pelo período completo. Converse com o proprietário, explique a situação e peça uma justificativa para o desconto. Se necessário, consulte um advogado para esclarecimentos legais. Em casos assim, a comunicação aberta é crucial para resolver eventuais desentendimentos.

Porque não vale a pena comprar um imóvel?

Sim, é possível cobrar aluguel atrasado no juizado de pequenas causas, também conhecido como Juizado Especial Cível. Você pode entrar com uma ação de cobrança para recuperar os valores devidos. No entanto, o processo deve se ater a valores dentro do limite estabelecido pela legislação local para ser elegível ao Juizado de Pequenas Causas, que varia de acordo com a jurisdição.

Como saber o número de minha residência?

O número da sua residência está geralmente visível na fachada da casa ou no correio próximo à entrada. Caso não encontre, consulte documentos oficiais, como contas de serviços públicos ou escrituras, que também costumam incluir essa informação. Em último caso, você pode entrar em contato com a prefeitura local para obter essa informação.

protocolo registro de pacto nupcial é aceito em financiamento ?

A Caixa Econômica Federal geralmente aceita o protocolo do registro do pacto nupcial para dar início ao processo de financiamento. Contudo, é recomendável confirmar diretamente com a instituição financeira e verificar se há alguma exigência específica. O prazo de 30 dias para a conclusão do registro pode ser aceito durante o processo de financiamento.

Qual é o valor para averbação Termo de Quitação de imóvel?

O valor para averbação de Termo de Quitação de imóvel pode variar conforme a legislação local e as taxas praticadas pelo cartório de registro de imóveis. Em muitos casos, o custo é calculado com base no valor declarado do imóvel ou em tabelas específicas estabelecidas pelos órgãos competentes. Recomenda-se verificar diretamente no cartório de registro de imóveis da sua região para obter informações precisas sobre os custos associados à averbação.

Hipoteca pode ser constituída por instrumento particular?

No Brasil, a hipoteca pode ser constituída por instrumento particular, mas é necessário que o contrato seja registrado no Cartório de Registro de Imóveis para garantir a sua eficácia contra terceiros. O registro formaliza a hipoteca e confere publicidade ao ônus sobre o imóvel, assegurando a validade do documento. Recomenda-se consultar um profissional jurídico para garantir conformidade com as leis específicas do país.

A imobiliaria pode entregar as chaves sem o proprietário autorizar?

Não, a imobiliária não deve entregar as chaves sem a devida autorização do proprietário. A entrega das chaves e a assinatura do contrato devem ocorrer após a formalização do processo, incluindo a assinatura da procuração que autoriza a imobiliária a atuar em seu nome. Entre em contato imediatamente com a imobiliária para esclarecer a situação e assegurar que todos os procedimentos sejam devidamente realizados conforme sua autorização.

O que precisa para tirar a certidão de ônus reais?

Para obter a certidão de ônus reais, geralmente é necessário fornecer ao Cartório de Registro de Imóveis a matrícula do imóvel ou o número de registro, além de pagar as taxas correspondentes. A certidão de ônus reais é um documento que informa sobre eventuais ônus e gravames que incidem sobre o imóvel, como hipotecas, penhoras ou usufrutos. É importante contatar o cartório específico da localidade onde o imóvel está registrado para obter informações precisas sobre os procedimentos locais.