Lolita Imóveis Respondedor Fórum

Como saber se meu imóvel está registrado?

Acesse o cartório de registro de imóveis da região onde o imóvel está localizado e solicite uma certidão de matrícula ou uma cópia do registro. Consulte o histórico do imóvel, que mostra todas as transações de compra e venda. Verifique se o imóvel está registrado em seu nome ou no nome do proprietário anterior, se for o caso. Caso tenha dúvidas ou precise de assistência, consulte um advogado imobiliário ou um especialista em registro de imóveis para obter orientação.

Quem é isento de pagar ITBI?

A isenção do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) varia de acordo com as leis municipais e pode entre parentes diretos, como pais para filhos. Aquisição de imóvel pelo Programa Minha Casa, Minha Vida. Aquisição de imóvel para entidades sem fins lucrativos. Permuta de imóveis. As condições específicas de isenção podem variar de cidade para cidade, por isso, é importante verificar a legislação municipal local para obter detalhes sobre quem pode ser isento do ITBI.

Quantos meses de calção para aluguel?

O período de caução para aluguel geralmente equivale a 1 a 3 meses de aluguel, mas pode variar de acordo com a negociação entre locador e locatário, bem como as leis locais. O valor exato é especificado no contrato de locação e pode incluir garantias adicionais, como seguro-fiança ou fiador. A quantidade de meses de caução pode ser influenciada pela situação financeira do locatário e pela política do locador.

É considerado crime por abuso de poderes em um imóvel?

É aconselhável buscar a orientação de um advogado especializado em direito imobiliário ou sucessões para avaliar a situação e determinar quais medidas legais podem ser apropriadas.

Quantos dias o vendedor do imóvel tem para sair do imóvel vendido?

O vendedor de um imóvel geralmente tem o prazo de 30 dias para desocupá-lo após a venda, a menos que haja um acordo diferente no contrato de compra e venda. Esse período pode ser negociado entre as partes e registrado no contrato. Se o vendedor não desocupar o imóvel no prazo acordado, o comprador pode buscar ações legais para garantir a desocupação.

Como é feita a promessa de compra e venda de casa?

A promessa de compra e venda de uma casa é um contrato preliminar que geralmente envolve as seguintes etapas: Acordo entre as partes: Comprador e vendedor concordam com os termos, incluindo preço, prazo e condições da venda. Documento formal: Um documento é redigido detalhando os termos do acordo, muitas vezes por um advogado ou corretor. Assinaturas: O documento é assinado por ambas as partes, e o comprador pode fornecer um sinal como garantia. Registro: O contrato é registrado no cartório de registro de imóveis para estabelecer a prioridade da compra. Cumprimento do contrato: Posteriormente, a transação é concluída com a escritura de compra e venda, transferindo oficialmente a propriedade.

Único bem imóvel pode ser penhorado por dívida trabalhista?

Em geral, o único bem imóvel utilizado como residência própria não pode ser penhorado para pagamento de dívidas trabalhistas, de acordo com a Lei 8. 009/1990, que trata da impenhorabilidade do bem de família. No entanto, há exceções, como dívidas decorrentes de pensão alimentícia e outras determinadas por decisão judicial. A proteção do único bem imóvel pode variar de acordo com a legislação e as circunstâncias específicas do caso. É aconselhável consultar um advogado para obter orientação legal em situações desse tipo.

Quanto tempo demora para o MCMV entregar as chaves?

O tempo para o Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) entregar as chaves após a vistoria pode variar dependendo de diversos fatores, como a fase do empreendimento, questões burocráticas e logísticas. Geralmente, o prazo varia de alguns meses a mais de um ano após a vistoria, pois a entrega das chaves ocorre quando a construção e regularização estão concluídas. É importante obter informações específicas junto à construtora, prefeitura ou órgão responsável pelo empreendimento em questão.

Quais as vantagens de fazer topografia?

Permite a análise detalhada da superfície do terreno para projetos de construção, urbanização e engenharia. Fornece dados precisos sobre relevo, limites e distâncias, auxiliando na tomada de decisões informadas. Contribui para o registro e legalização de propriedades. Ajuda a evitar problemas relacionados a inclinação do terreno, drenagem e outros fatores que podem afetar a segurança das construções. Fornece evidências em disputas de propriedade e questões territoriais.

Quitação financiamento caixa tem desconto?

Quando você quita um financiamento imobiliário com a Caixa Econômica Federal antecipadamente, geralmente não há desconto nos juros ou no saldo devedor. No entanto, você economizará nos juros futuros que seriam pagos ao longo do tempo, pois o financiamento será encerrado mais cedo. Certifique-se de verificar as condições específicas do seu contrato e a política atual da Caixa para qualquer possível desconto. Em alguns casos, pode haver taxas de liquidação antecipada estabelecidas no contrato.

Como comprar imóveis em leilões?

Pesquise leilões locais ou online. Registre-se para participar e obtenha informações sobre os imóveis. Avalie o valor e condição do imóvel. Defina um limite de lance e esteja preparado para pagar adiantado. Participe do leilão, acompanhe os lances e seja paciente.

Empresa pode descontar aluguel na folha de pagamento?

Uma empresa pode descontar o aluguel na folha de pagamento de um funcionário, desde que haja um acordo prévio por escrito entre as partes e que o desconto seja autorizado legalmente. Geralmente, isso ocorre quando a empresa oferece moradia como parte do pacote de remuneração do funcionário, e o desconto é acordado e autorizado conforme as leis trabalhistas e regulamentações aplicáveis.

Onde consta a matrícula do imóvel?

A matrícula do imóvel consta no Cartório de Registro de Imóveis da localidade onde o imóvel está situado. Ela é um documento oficial que contém informações detalhadas sobre a propriedade, incluindo dados do proprietário, histórico de transações, descrição do imóvel e eventuais ônus ou restrições sobre ele. A matrícula é essencial para comprovar a propriedade e realizar transações imobiliárias.

Como ser contemplado em consórcio de imóvel?

Aguardar a contemplação por sorteio, que é feito mensalmente entre os participantes. Ofertar lances, competindo com outros consorciados. Os maiores lances têm prioridade. Aguardar até o final do prazo de pagamento, quando todos os participantes são contemplados. A contemplação depende de fatores como sorte, estratégia de lances e tempo de participação no consórcio.

O que é necessário para desmembrar terreno sem escritura?

Obter a escritura do terreno, se possível, ou verificar se há algum documento legal que comprove a propriedade. Entrar em contato com a prefeitura local para verificar os requisitos específicos e regulamentos para o desmembramento de terrenos na região. Contratar um profissional, como um engenheiro ou arquiteto, para elaborar o projeto de desmembramento e atender aos requisitos municipais. Submeter o projeto à prefeitura, pagar as taxas necessárias e seguir o processo administrativo, que pode incluir análise e aprovação pelas autoridades locais. Uma vez aprovado, o desmembramento pode ser formalizado, e você poderá obter novas matrículas para as porções desmembradas, se for o caso. A ausência de escritura pode complicar o processo, então é importante buscar orientação legal para lidar com essa situação.

Qual banco faz o financiamento de 40% do imóvel?

Diversos bancos e instituições financeiras oferecem financiamento de até 40% do valor de um imóvel. Alguns dos principais bancos no Brasil que podem ser opções para esse tipo de financiamento incluem o Banco do Brasil, Caixa Econômica Federal, Bradesco, Itaú, Santander, entre outros. No entanto, as condições específicas e a disponibilidade podem variar de acordo com a política de crédito de cada banco e a análise de perfil do solicitante. É importante consultar diferentes bancos e comparar as ofertas para encontrar a melhor opção de financiamento para o seu caso.

Proprietário pode pedir imóvel antes término contrato?

Geralmente, o proprietário não pode pedir o imóvel antes do término do contrato de locação, a menos que exista uma cláusula específica no contrato permitindo isso, como um motivo justificado (por exemplo, para uso próprio). O contrato de locação estabelece os direitos e obrigações de ambas as partes, e ambas devem respeitar os termos acordados até o vencimento do contrato, a menos que haja acordo mútuo para encerrá-lo antecipadamente.

Quais lojas não consultam serasa?

Não é possível listar lojas específicas que não consultam o Serasa, pois as políticas de verificação de crédito podem variar amplamente de uma loja para outra. Geralmente, pequenas lojas locais podem ser mais flexíveis em relação a essa consulta, enquanto grandes redes e empresas online tendem a realizar verificações de crédito mais rigorosas. Se você deseja evitar a consulta ao Serasa, é aconselhável pagar à vista ou usar opções de pagamento que não dependam de crédito, como dinheiro ou cartões pré-pagos.

Imóvel com testamento pode ser vendido?

Um imóvel com testamento pode ser vendido, mas a venda deve seguir o processo legal estabelecido no testamento e nas leis de sucessão. O testamento especifica como os ativos devem ser distribuídos após a morte do testador. Para vender o imóvel, os beneficiários do testamento ou os herdeiros devem concordar com a venda e seguir os procedimentos legais para transferir a propriedade a um novo comprador. É aconselhável consultar um advogado especializado em direito sucessório para garantir que o processo seja feito corretamente.

Como consultar o valor do imóvel pelo IPTU?

Acesse o site da prefeitura da cidade onde o imóvel está localizado. Procure a seção de consulta do IPTU. Insira o número da inscrição fiscal do imóvel ou outros dados solicitados. A informação do valor venal do imóvel estará disponível na consulta. Lembre-se de que o valor venal não reflete necessariamente o valor de mercado do imóvel e é usado para cálculo de impostos.