Lolita Imóveis
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Lolita Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.712 respostas em nosso fórum.
Quem paga a manutenção do condomínio?
A manutenção do condomínio é geralmente paga pelos proprietários dos imóveis (condôminos). Cada condômino é responsável por contribuir com uma quantia mensal, conhecida como taxa de condomínio, para cobrir despesas como limpeza, segurança, manutenção de áreas comuns e serviços essenciais. A forma de cálculo e a gestão do condomínio são estabelecidas pelo regulamento interno e a convenção do condomínio, com base na proporção de frações ideais ou cotas de cada unidade.
Pago aluguel em dia posso ser despejado?
Pagar o aluguel em dia geralmente é uma obrigação do locatário e é fundamental para manter o contrato de locação válido. No entanto, o locador pode buscar o despejo por outros motivos legais, como infrações contratuais ou necessidade do imóvel para uso próprio ou familiar. A pontualidade no pagamento do aluguel é uma obrigação, mas não impede o despejo se houver motivos legais para isso. Consulte um advogado ou profissional jurídico para entender melhor sua situação específica.
Consórcio de imóveis | é melhor?
Um consórcio de imóveis pode ser uma opção atraente para quem deseja adquirir um imóvel sem pagar juros, mas requer paciência, pois depende de sorteios para ser contemplado. O financiamento imobiliário, por outro lado, oferece a compra imediata, mas com custos de juros. A escolha depende das necessidades, orçamento e preferências individuais de cada pessoa. É importante avaliar as taxas e condições de ambas as opções e determinar qual se encaixa melhor em sua situação financeira.
Quem deve pagar a certidão de ônus reais?
A certidão de ônus reais é geralmente paga pelo comprador do imóvel. Ela é solicitada para verificar a existência de gravames, hipotecas, penhoras ou outras restrições que possam afetar a propriedade do imóvel. O comprador costuma arcar com os custos da certidão para garantir que a propriedade esteja livre de quaisquer ônus antes da conclusão da compra. No entanto, as partes envolvidas podem negociar e acordar a divisão dos custos de forma diferente no contrato de compra e venda.
Quanto tempo demora financiamento imobiliário caixa?
O tempo para aprovação e conclusão de um financiamento imobiliário na Caixa Econômica Federal pode variar. O processo inclui a análise de crédito, avaliação do imóvel, aprovação do contrato e liberação dos recursos. Em média, o processo pode levar de algumas semanas a meses, dependendo da complexidade da transação e da demanda na Caixa. É importante fornecer toda a documentação necessária e acompanhar de perto o andamento do financiamento para evitar atrasos.
Como fazer matrícula online do imóvel?
A matrícula online de um imóvel geralmente não pode ser feita inteiramente pela internet. Você pode realizar parte do processo online, como preencher formulários e gerar guias de pagamento, mas a matrícula em si deve ser feita pessoalmente em um cartório de registro de imóveis. Recolha toda a documentação necessária, preencha os formulários online (se disponíveis) e agende um horário no cartório de registro de imóveis da jurisdição onde o imóvel está localizado para concluir o processo de matrícula. A presença física é necessária para assinaturas e autenticações.
Consórcio de Imóveis Embracon como fazer?
Pesquise e selecione o plano de consórcio que melhor atenda às suas necessidades e orçamento. Entre em contato com a Embracon, seja por meio do site, telefone ou em uma de suas unidades, para obter informações detalhadas sobre o processo. Preencha o formulário de inscrição, forneça os documentos solicitados e efetue o pagamento da primeira parcela. Participe das assembleias mensais para concorrer à contemplação e acompanhar o sorteio ou lance. Quando for contemplado, você poderá utilizar o valor para adquirir o imóvel desejado. Certifique-se de compreender os termos e condições do consórcio antes de assinar o contrato. O auxílio de um representante da Embracon pode ajudar no processo de adesão ao consórcio de imóveis.
Qual a diferença entre financiar e construir um imóvel?
Financiar um imóvel envolve a compra de uma propriedade já construída com recursos de um banco ou instituição financeira, em que o comprador paga o valor do imóvel em parcelas ao longo de um período, com juros. Construir um imóvel envolve o processo de construção de uma nova propriedade a partir do zero ou reforma significativa em um terreno existente. Isso requer financiamento para a construção, com liberação de recursos em etapas. A principal diferença é que, no financiamento, o imóvel já existe, enquanto na construção, a propriedade é criada ou modificada de acordo com as necessidades do proprietário. O processo e os requisitos financeiros também podem variar.
Qual a documentação necessária para financiar um imóvel sendo MEI?
A documentação necessária para financiar um imóvel sendo Microempreendedor Individual (MEI) geralmente de identificação: RG e CPF. Comprovantes de renda: Declaração de Imposto de Renda, pró-labore, extratos bancários e faturamento do MEI. Comprovante de endereço pessoal. Certificado de condição de MEI emitido pela Receita Federal. Documentação do imóvel, se for o caso. Os requisitos específicos podem variar de acordo com a instituição financeira e o tipo de financiamento. É aconselhável consultar o banco ou a instituição financeira de sua escolha para obter orientações detalhadas sobre os documentos necessários e o processo de financiamento.
Quais são taxas não podem ser cobradas em financiamento de imóveis?
No financiamento de imóveis, algumas taxas que não podem ser cobradas incluem: Taxa SATI (Serviço de Assessoria em alguns estados brasileiros. Taxas abusivas ou não previstas em contrato. Comissões excessivas para intermediários. Tarifas de avaliação do imóvel, caso já tenham sido pagas. Tarifas ilegais, como aquelas relacionadas a seguros não solicitados pelo cliente. É importante revisar cuidadosamente o contrato de financiamento e buscar orientação jurídica para garantir que todas as taxas sejam legais e estejam de acordo com as regulamentações locais.
Qual a multa para rescisão de contrato de aluguel?
A multa para rescisão de contrato de aluguel varia de acordo com o que está estabelecido no contrato. Em geral, a lei brasileira permite uma multa de até 3 vezes o valor do aluguel, mas as partes podem negociar um valor diferente no contrato. No entanto, a multa não pode ser superior a 1% do valor do contrato se o período de locação for superior a 1 ano. É importante revisar o contrato de locação e entender os termos específicos estabelecidos para determinar a multa aplicável em caso de rescisão.
Onde consigo registrar contrato de aluguel de imóvel usado?
Ir ao cartório de notas (tabelionato) mais próximo de sua localização. Levar o contrato de locação assinado pelas partes envolvidas, locador e locatário. O cartório irá autenticar a assinatura das partes e registrar o contrato, gerando um termo no livro de Registro de Títulos e Documentos. ApÓs o registro, o contrato se torna público e oferece mais segurança jurídica a ambas as partes.
O que fazer quando o imóvel não foi passado para mim e já faz um bom tempo?
Se o processo de transferência da propriedade após uma doação estiver demorando mais do que o esperado, é recomendável tomar as seguintes medidas: Contate o cartório de registro de imóveis para verificar o status e possíveis problemas. Consulte o advogado para entender o motivo da demora e quais medidas podem ser tomadas para agilizar o processo. Verifique se todos os documentos e requisitos legais foram cumpridos corretamente. Considere buscar uma segunda opinião legal se houver suspeita de negligência ou irregularidades no processo. A demora na transferência de propriedade pode ocorrer devido a vários fatores, mas é importante garantir que o processo seja conduzido adequadamente e de acordo com a lei.
Quais as etapas de um financiamento de um apartamento?
Verificação de elegibilidade financeira e obtenção de uma carta de pré-aprovação. Encontrar o apartamento desejado e acertar os detalhes com o vendedor. Apresentação de documentos e solicitação de empréstimo junto ao banco. O banco avalia sua capacidade de pagamento e aprova o financiamento. Assinatura do contrato, pagamento de taxas e transferência do imóvel.
Quanto tempo pode ser feita a vistoria de saída pela advertência?
O prazo para a vistoria de saída pode variar de acordo com o contrato de locação e as leis locais. No entanto, é comum que esse prazo seja acordado entre ambas as partes. Se a advogada não está respondendo e já se passaram 5 dias além do prazo de 10 dias estipulado, você pode: Registrar por escrito suas tentativas de contato. Procurar assistência de um advogado ou órgão de defesa do consumidor. Notificar a administração por escrito, solicitando uma data para a vistoria. Certifique-se de manter um registro de todas as comunicações e tentativas de contato para documentar o seu cumprimento com as obrigações contratuais.
Como tirar penhora de imóvel?
Pague o valor total da dívida que levou à penhora, incluindo juros e custas legais. ApÓs o pagamento, solicite ao credor uma quitação ou comprovante de que a dívida foi paga integralmente. Leve a quitação ao cartório de registro de imóveis para que a penhora seja removida do registro do imóvel. Informe ao juiz responsável pelo processo de execução que a dívida foi quitada e peça a retirada da penhora. Certifique-se de que todos os documentos necessários foram apresentados e que a penhora foi efetivamente retirada do registro do imóvel.
Tem como fazer um financiamento com o nome sujo?
Geralmente, é mais difícil obter financiamento com o nome sujo, pois a maioria das instituições financeiras verifica o histórico de crédito. Recomenda-se limpar o nome antes de buscar financiamento, mas existem opções de crédito com taxas mais altas e requisitos mais rigorosos disponíveis em algumas financeiras e agências de crédito pessoal. Consulte essas instituições para explorar suas opções.
O que significa uma hipoteca?
Uma hipoteca é um contrato financeiro que permite a um indivíduo ou empresa emprestar dinheiro de um banco ou credor para comprar uma propriedade, como uma casa. A propriedade serve como garantia para o empréstimo, e se o mutuário não pagar, o banco pode tomar a propriedade por meio de um processo legal chamado execução hipotecária para recuperar o dinheiro emprestado. A hipoteca é comum em transações imobiliárias e geralmente envolve pagamentos mensais que incluem juros e principal do empréstimo.
Como solicitar a devolução do IPTU?
Entre em contato com a prefeitura da sua cidade. Informe o motivo da solicitação de devolução. Preencha os formulários necessários, se aplicável. Forneça a documentação que comprove o erro no cálculo ou pagamento indevido. Aguarde a análise e decisão da prefeitura, que poderá resultar na devolução dos valores pagos indevidamente.
O que faço para financiar sala comercial sendo viúvo?
Certifique-se de atender aos requisitos de renda e crédito exigidos pelos credores. Pesquise e compare as opções de financiamento disponíveis para salas comerciais. Prepare documentos financeiros, como comprovantes de renda, extratos bancários e informações pessoais. Preencha o pedido de financiamento com o banco escolhido e águarde a análise. Como viúvo, um seguro de vida pode ser importante para proteger seus beneficiários em caso de infortúnios.
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