Lolita Imóveis Respondedor Fórum

Como utilizar o FGTS para amortizar financiamento itaú?

Verifique se o seu financiamento está enquadrado nas condições permitidas para uso do FGTS, como compra, quitação ou amortização de imóvel residêncial próprio. ReÚna a documentação necessária, incluindo comprovação de tempo de trabalho e contrato de financiamento. Solicite o uso do FGTS junto ao Itaú, seguindo suas políticas e procedimentos específicos. O banco analisará sua solicitação, e se aprovada, o FGTS será utilizado para amortizar parte do saldo devedor do financiamento, reduzindo o valor das prestações mensais. Certifique-se de acompanhar o processo junto ao banco para garantir que a amortização seja efetivada corretamente.

Qual a maneira de fazer um contrato de locação com dois inquilinos?

Inclua os nomes de ambos os inquilinos no contrato como locatários. Especifique as responsabilidades e obrigações de cada inquilino em relação ao aluguel e às despesas. Detalhe a cota de cada inquilino para o pagamento do aluguel e outras despesas, se aplicável. Garanta que o contrato seja assinado por ambos os inquilinos, estabelecendo que eles são co-responsáveis pelo cumprimento do contrato. Consulte um advogado ou modelo de contrato de locação específico para garantir que o documento esteja em conformidade com as leis locais.

Qual o preço do habite-se?

O preço do "Habite-se" (ou Alvará de Funcionamento) pode variar dependendo da jurisdição local, do tipo de empreendimento e do tamanho da construção. Em muitos casos, o valor é calculado com base em uma taxa estabelecida pela prefeitura e é proporcional ao tamanho e uso da edificação. Para obter o preço exato, é necessário entrar em contato com o departamento de licenciamento da prefeitura local ou órgão responsável pela emissão do "Habite-se" na sua área.

Qual o melhor vinílico ou laminado?

Piso vinílico: Mais resistente à água, durável e fácil de manter, sendo adequado para áreas úmidas. Pode ser mais caro. Piso laminado: Oferece uma aparência de madeira autêntica, mas é sensível à umidade. Geralmente mais econômico que o vinílico. A decisão deve considerar o ambiente, orçamento e preferências estéticas.

Como declarar imóvel financiado com cônjuge?

Ambos os cônjuges devem declarar o imóvel em suas respectivas declarações. Indique a compra do imóvel na seção de "Bens e Direitos" com os detalhes do financiamento. Informe o valor total do imóvel como propriedade e o valor pago até o momento no campo correspondente. Inclua as despesas pagas, como juros e parcelas do financiamento, na dedução de pagamentos relacionados ao financiamento. Certifique-se de que ambas as declarações estejam consistentes e alinhadas. Pode ser útil contar com a orientação de um contador ou profissional de impostos para garantir que a declaração seja feita corretamente.

O inventário pode ser feito de forma judicial ou administrativo?

Sim, o inventário pode ser feito de forma judicial ou administrativa, dependendo das circunstâncias e do desejo das partes envolvidas. Judicial: Realizado por meio de um processo judicial, geralmente quando há disputas, menores envolvidos, ou complexidades legais. Administrativo: Feito através de um cartório de notas, quando não há conflitos entre os herdeiros e todas as partes concordam. A escolha entre os dois métodos depende das circunstâncias específicas do inventário e das leis locais.

Como puxar a capa do IPTU?

Acesse o site da prefeitura da sua cidade. Procure a seção de "Serviços" ou "IPTU". Digite o número de inscrição do imóvel ou CPF/CNPJ do proprietário. Selecione a opção para gerar a segunda via da capa do IPTU e imprima o documento. Caso não encontre a opção no site, entre em contato com a prefeitura ou departamento responsável para obter assistência na obtenção da capa do IPTU.

Amortizar financiamento imobiliário com FGTS?

Sim, é possível usar o FGTS para amortizar o financiamento imobiliário. Geralmente, essa opção está disponível uma vez a cada dois anos. A utilização do FGTS para amortização pode reduzir o saldo devedor, diminuindo o valor das parcelas ou o prazo do financiamento, ajudando na quitação mais rápida do empréstimo. Verifique as condições específicas junto à instituição financeira que concedeu o financiamento.

Inventário extrajudicial tem que registrar?

Sim, um inventário extrajudicial precisa ser registrado em um cartório de notas. O inventário é um processo formal que requer a assinatura de todas as partes envolvidas, incluindo os herdeiros, o inventariante (se houver) e o tabelião, que atesta o documento. As assinaturas garantem a autenticidade e a validade do inventário extrajudicial.

Qual o tempo para fazer inventário?

O tempo para fazer um inventário pode variar amplamente, dependendo da complexidade do caso, do número de herdeiros, da existência de bens a serem avaliados e de outras circunstâncias. Em geral, pode levar de alguns meses a mais de um ano para concluir o processo de inventário. Fatores como a cooperação entre os herdeiros, a disponibilidade de documentação e o sistema legal local podem influenciar o tempo necessário.

Como saber o código do imóvel para IPTU?

O código do imóvel para IPTU pode ser encontrado nas faturas ou carnês de pagamento do imposto, bem como no próprio documento de registro do imóvel. TambÉm é possível obter essa informação junto à prefeitura local, no departamento de finanças ou no setor responsável pelo IPTU. Em alguns casos, é possível consultar o código pela internet, no site da prefeitura, usando o endereço do imóvel ou outros dados de identificação.

Onde anunciar imóveis na internet?

Você pode anunciar imóveis na internet em diversos sites e plataformas, imobiliários, como ZAP Imóveis, OLX, Viva Real, entre outros. Redes sociais, como Facebook e Instagram, criando anúncios pagos ou postando em grupos de compra e venda. Sites de classificados, como Mercado Livre e Craigslist. Plataformas de anúncios gratuitos, como Quero Comprar e Bom Negócio. Sites ou blogs pessoais, caso você tenha um, para promover seus imóveis.

O que é cláusula de vigência em contrato de locação?

A cláusula de vigência em um contrato de locação estabelece o período de tempo durante o qual o contrato estará em vigor. Ela define a data de início e término da locação, bem como quaisquer opções de renovação ou término antecipado. Essa cláusula é fundamental para definir a duração do contrato e os direitos e responsabilidades das partes durante esse período, proporcionando clareza e segurança jurídica.

Posso financiar a compra de terreno?

Sim, é possível financiar a compra de terreno por meio de um empréstimo específico para aquisição de terrenos. Os financiamentos para terrenos são oferecidos por instituições financeiras, como bancos e caixas econômicas, e geralmente têm condições diferentes em comparação com financiamentos para construção ou compra de imóveis prontos. É importante verificar as taxas de juros, prazos e exigências da instituição financeira, bem como se o terreno atende aos critérios de financiamento.

Como posso ingressar com liminar na ação de despejo de condomínio?

Consulte um advogado especializado em direito imobiliário ou condominial para orientação. O advogado preparará a petição solicitando a liminar, apresentando os motivos e provas que justifiquem a ação. A petição é protocolada no tribunal, e o juiz analisará o pedido. Se a liminar for concedida, você receberá uma ordem judicial determinando a desocupação.

Dar apartamento financiado como entrada?

Geralmente, dar um apartamento financiado como entrada em outro imóvel não é uma prática comum, uma vez que o imóvel dado como entrada pode ser parte do próprio financiamento. Em vez disso, é mais comum utilizar recursos financeiros líquidos, como dinheiro, para efetuar a entrada em um novo imóvel. É importante consultar um profissional financeiro ou imobiliário para avaliar as opções disponíveis e entender as implicações fiscais e legais desse tipo de transação.

O que acontece se o crédito não for aprovado na entrega das chaves?

O contrato de compra e venda pode ser rescindido, e o comprador pode desistir da compra. O vendedor pode reaver o imóvel e, possívelmente, reter valores referentes ao sinal ou entrada. Quaisquer penalidades ou consequências decorrentes da desistência serão determinadas pelo contrato e pelas leis locais.

Comprar primeiro imóvel com construtora é seguro?

Comprar um primeiro imóvel com uma construtora pode ser seguro, desde que você siga as precauções e escolha uma construtora com boa reputação e histórico de empreendimentos bem-sucedidos. Leia cuidadosamente o contrato e entenda as cláusulas de garantia e as condições de compra. Verifique a documentação e certidões do imóvel, como registro e habite-se. Consulte um advogado imobiliário para revisar o contrato e garantir que seus interesses sejam protegidos.

É possível financiar um imóvel em outro estado?

Sim, é possível financiar um imóvel em outro estado, desde que você atenda aos requisitos da instituição financeira e siga os procedimentos necessários. Geralmente, você pode escolher um banco ou instituição financeira que atua em ambos os estados ou contar com a filial local do banco escolhido. O processo pode variar de acordo com a instituição e as leis estaduais, então é recomendável consultar um especialista em financiamento imobiliário para orientação específica.

Quanto tempo demora para o cartório registrar um imóvel?

O tempo para registrar um imóvel em cartório pode variar de acordo com a localização, demanda, complexidade do processo e eficiência do cartório. Em média, o registro pode levar de 30 a 90 dias após a apresentação da documentação completa. Para acelerar o processo, é importante ter todos os documentos necessários em ordem e acompanhar o andamento junto ao cartório.