Lolita Imóveis
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Lolita Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.712 respostas em nosso fórum.
Imóvel alienação fiduciária pode ser alugado?
Sim, um imóvel sob alienação fiduciária pode ser alugado, mas apenas com a permissão do credor (geralmente uma instituição financeira) que detém a garantia fiduciária. É importante notificar o credor sobre a intenção de alugar o imóvel e garantir que o locatário esteja ciente da situação. Qualquer renda obtida com o aluguel geralmente deve ser usada para pagar as obrigações do financiamento até a quitação total do mesmo. Certifique-se de cumprir os termos do contrato de financiamento e consultar o credor para obter aprovação antes de alugar o imóvel.
Como consultar valor FGTS?
Site da Caixa Econômica Federal: Acesse o site da Caixa (www. Caixa. Gov. Br), crie uma conta ou faça login, e verifique o saldo do FGTS online. Baixe o aplicativo "FGTS" da Caixa no seu dispositivo móvel, insira suas informações de acesso e consulte o saldo. Em um caixa eletrônico da Caixa, escolha a opção "Extrato FGTS" e siga as instruções. Visite uma agência da Caixa com seu documento de identificação para obter informações sobre o saldo do FGTS.
O ITBI é pago sobre qual valor?
O ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) é pago sobre o valor da transação imobiliária, ou seja, o valor da compra e venda do imóvel. Geralmente, esse valor é o preço declarado no contrato de compra e venda, desde que ele esteja dentro dos valores de referência de mercado e não haja indícios de subavaliação. O cálculo e a alíquota do ITBI podem variar de acordo com a legislação municipal, então é importante verificar as regras específicas da sua cidade. O pagamento do ITBI é necessário para a transferência de propriedade do imóvel.
Como posso verificar a escritura do terreno do meu vizinho ?
Ir ao Cartório de Registro de Imóveis: Lá, você pode solicitar uma cópia da escritura do terreno do seu vizinho, mediante pagamento de taxas. Consultar online: Em alguns locais, é possível acessar as informações de registro de imóveis pela internet, por meio do site do cartório de registro de imóveis da sua região. Contratar um advogado: Se você enfrentar dificuldades ou precisar de assistência para obter essas informações, um advogado especializado em imóveis pode ajudar. Certifique-se de ter permissão ou motivo legítimo para acessar esses documentos, uma vez que as informações de propriedade são geralmente confidenciais.
Quem tem direito ao CONSTRUCARD?
O Construcard é um programa da Caixa Econômica Federal que oferece crédito para aquisição de materiais de construção. Têm direito a se inscrever e obter o Construcard pessoas físicas maiores de 18 anos, com renda compatível e que atendam aos critérios de avaliação de crédito da Caixa. Normalmente, o programa é destinado a quem possui conta na Caixa e é um cliente com bom histórico de crédito, mas os critérios podem variar ao longo do tempo e dependendo das políticas da instituição financeira.
Como acompanhar meu financiamento bradesco?
Acesse o site do Bradesco ou o aplicativo móvel. Faça login em sua conta ou cadastre-se se ainda não tiver uma. VÁ para a seção de financiamentos ou empréstimos. LÁ, você poderá visualizar informações sobre seu financiamento, como saldo, parcelas pagas e a pagar, entre outros. Caso tenha dificuldades, entre em contato com o Bradesco pelo serviço de atendimento ao cliente para obter assistência adicional.
Como quitar a dívida de imóvel?
Entre em contato com o banco ou instituição financeira que emitiu o financiamento imobiliário. Solicite o saldo devedor atualizado e as informações para quitação. Pague o valor total da dívida ou siga as instruções fornecidas para pagamento. Certifique-se de que o banco emita um documento oficial de quitação da dívida. ApÓs a quitação, atualize os registros de propriedade no cartório de registro de imóveis, se aplicável, para refletir a propriedade livre de ônus.
O que é contrato verbal?
Um contrato verbal é um acordo que é feito por meio de comunicação oral, em vez de ser registrado por escrito. Em alguns casos, contratos verbais podem ser considerados válidos, mas podem ser difíceis de comprovar em disputas legais. No entanto, em transações imobiliárias, a maioria dos países exige que os contratos sejam registrados por escrito e assinados pelas partes envolvidas. Contratos de imóveis verbais são geralmente considerados inválidos em questões legais relacionadas à propriedade. É fundamental consultar um advogado ou profissional legal para obter orientação específica sobre a validade de um contrato em sua jurisdição.
O que devo fazer para vender uma casa que está financiada?
Informe o banco ou a instituição financeira que você pretende vender o imóvel e solicite informações sobre o saldo devedor e as condições de quitação antecipada. Avalie o imóvel e defina um preço competitivo de acordo com o mercado. Anuncie a propriedade e negocie com compradores interessados. Quando encontrar um comprador, acerte os detalhes da venda e negocie a quitação do financiamento. ApÓs a quitação do financiamento, registre a transferência de propriedade no cartório de registro de imóveis.
Apartamento financiado tem matrícula?
Sim, um apartamento financiado tem uma matrícula. A matrícula é um documento registrado no cartório de registro de imóveis que contém informações detalhadas sobre o imóvel, como sua localização, metragem, proprietários anteriores, ônus ou gravames existentes, e outros detalhes legais. Mesmo quando um imóvel é financiado, a matrícula continua sendo um registro fundamental que mostra o histórico completo da propriedade. Durante o período do financiamento, o banco ou instituição financeira pode ser registrado como detentor de uma garantia, mas a matrícula ainda existe e é atualizada conforme necessário durante o processo de financiamento e após a quitação do mesmo.
Posso usar FGTS para consórcio imobiliário?
Sim, é possível usar o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para consórcio imobiliário, mas existem condições específicas para isso. Você pode utilizar o FGTS para ofertar lances ou complementar parcelas de um consórcio imobiliário apenas se atender a requisitos estabelecidos pela Caixa Econômica Federal e pela administradora de consórcio. Normalmente, esses requisitos incluem não ser titular de financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), ter, no mínimo, três anos de trabalho sob o regime do FGTS e atender a critérios específicos de renda e valor do imóvel. É aconselhável consultar a administradora de consórcio e a Caixa para obter informações detalhadas sobre a utilização do FGTS em seu consórcio.
Como cancelar hipoteca judicial?
Quitando a dívida que deu origem à hipoteca judicial, você pode solicitar o cancelamento ao tribunal ou ao órgão responsável. Se a dívida já foi quitada, procure um advogado para obter uma ordem judicial de cancelamento da hipoteca. Leve a ordem judicial ao cartório de registro de imóveis para que a hipoteca seja removida do registro. ApÓs o cancelamento, certifique-se de que os registros refletem a remoção da hipoteca judicial.
Como solicitar matrícula imóvel?
Prepare todos os documentos relacionados ao imóvel, como escrituras, contratos de compra e venda, comprovantes de pagamento de impostos, entre outros. VÁ ao cartório responsável pela jurisdição onde o imóvel está localizado. Apresente a documentação e preencha os formulários necessários para iniciar o processo de matrícula. Pague as taxas relacionadas ao registro de matrícula. ApÓs a análise e registro, o cartório emitirá a matrícula do imóvel, que será um documento oficial que atesta a propriedade e histórico do imóvel.
Pode ter fiador de outro estado?
Sim, é possível ter um fiador de outro estado, embora as políticas de locação possam variar. Muitos locadores e administradoras de imóveis permitem fiadores de estados diferentes, desde que atendam aos requisitos financeiros e estejam dispostos a cumprir as obrigações de fiador. Geralmente, o fiador deve comprovar renda e residência no Brasil. Verifique com o locador ou a imobiliária as regras específicas e os documentos necessários para um fiador de outro estado.
Entrei pagando dia 31 d agosto, pago novamente em 31 do 9 ou 10 ?
O dia do pagamento do aluguel depende do que está estabelecido em seu contrato de locação. Se o contrato especifica o dia 31 de agosto como a data de início, o próximo pagamento será devido no dia 31 de setembro, que não existe no calendário. Portanto, é comum que o pagamento seja devido em 30 de setembro ou em 1º de outubro, dependendo dos termos do contrato e das práticas locais. Verifique as cláusulas de seu contrato ou consulte o locador para confirmar a data de vencimento.
Como posso emitir a 2º via de matrícula de imóvel?
Entre em contato com o cartório onde o imóvel foi registrado. Informe o número da matrícula do imóvel e forneça informações para identificar a propriedade. Geralmente, será necessário pagar uma taxa para obter a 2ª via da matrícula. O cartório emitirá a 2ª via da matrícula após a análise e o pagamento das taxas. Você poderá retirar a 2ª via da matrícula no próprio cartório ou receber o documento conforme as políticas locais do cartório.
Cadastros de inadimplentes quais são?
SPC (Serviço de Proteção ao Crédito): Operado pela CNDL, reúne informações de dívidas não pagas. Serasa Experian: Mantém informações sobre dívidas, restrições financeiras e pontuações de crédito. Boa Vista SCPC: Oferece informações de crédito e consulta de dívidas pendentes. CCF (Cadastro de Emitentes de Cheques sem Fundos): Mantido pelo Banco Central, registra emitentes de cheques sem fundos. SCR (Sistema de Informações de Crédito do Banco Central): Reúne dados de operações de crédito, mas não é um cadastro de inadimplentes, apenas de informações financeiras.
Inquilino pode exigir prestação de contas?
Inquilinos têm direito a um imóvel em boas condições, pagamentos de aluguel e despesas conforme o contrato. Em geral, não têm o direito de exigir prestação de contas direta do locador. No entanto, podem solicitar comprovações, como recibos de pagamentos e quitação de despesas, para garantir a transparência nas obrigações contratuais. Casos específicos de exigência de prestação de contas podem surgir em situações de contestação de cobranças indevidas, avárias no imóvel ou reembolsos de despesas.
Como fica a partilha de um imóvel financiado no divórcio?
O imóvel pode ser vendido e os lucros ou dívidas do financiamento podem ser divididos entre as partes. Um dos cônjuges pode assumir a propriedade e continuar o financiamento, desde que o banco ou credor concorde. Em alguns casos, o financiamento pode ser transferido para apenas um dos cônjuges, liberando o outro das obrigações. Se as partes não concordarem, um juiz pode determinar a divisão do imóvel de acordo com as leis de divórcio do país ou estado.
O que fazer quando imobiliária aluga imóvel que era pra vender?
Pergunte por que o imóvel foi alugado em vez de vendido e se houve um mal-entendido. Verifique os termos do contrato com a imobiliária para entender seus direitos e Solicite informações detalhadas sobre o aluguel, incluindo os termos do contrato de locação. Se não receber respostas satisfatórias, consulte um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar as opções legais disponíveis. Considere rescindir o contrato com a imobiliária se as ações forem inadequadas.
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