Lolita Imóveis
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Lolita Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.712 respostas em nosso fórum.
Onde reclamar de terreno abandonado?
Entre em contato com a prefeitura municipal da sua cidade para relatar o terreno abandonado, uma vez que a manutenção e a limpeza de terrenos urbanos muitas vezes são regulamentadas pelas leis locais. Verifique se há um órgão municipal específico responsável pela fiscalização de terrenos abandonados ou pela aplicação de multas. Caso o terreno abandonado seja motivo de preocupação devido a questões de saúde, segurança ou impacto ambiental, você também pode entrar em contato com a Vigilância Sanitária ou o órgão ambiental local. Se a situação persistir sem solução, considere consultar um advogado para entender suas opções legais e tomar medidas adequadas.
Como fazer para achar o número de inscrição do IPTU?
Verifique em documentos do imóvel, como o carnê do IPTU, escritura ou registro de imóveis. Consulte a prefeitura da cidade onde o imóvel está localizado, geralmente online, por meio do cadastro do IPTU. Se não encontrar, entre em contato com o departamento de tributação da prefeitura para obter o número do imóvel IPTU. TambÉm é possível obter essa informação com a ajuda de um corretor de imóveis ou contador, se houver dificuldades.
quais fatores impulsionam a demanda por imóveis atualmente ?
Taxas de financiamento mais acessíveis tornam a compra de imóveis mais atraente. O desejo de ter um lar próprio e a necessidade de espaço devido ao aumento do trabalho remoto influenciam a demanda. ImÓveis são considerados ativos seguros e uma forma de proteção contra a inflação. O crescimento demográfico gera demanda por habitação. Programas de financiamento e subsídios podem estimular a compra de imóveis.
Como amortizar o FGTS no financiamento da caixa?
Verifique se você atende aos critérios estabelecidos pela Caixa para o uso do FGTS na amortização. Solicite o extrato atualizado do financiamento junto à Caixa. Preencha um requerimento de uso do FGTS para amortização, disponível no site da Caixa ou em uma agência. Aguarde a análise e aprovação pela Caixa. O valor do FGTS a ser utilizado será abatido do saldo devedor do financiamento, reduzindo o valor das parcelas mensais. Caso a solicitação seja aprovada, a Caixa atualizará o contrato e você continuará pagando as parcelas ajustadas com o novo valor.
Qual a melhor data para amortizar o financiamento imobiliário?
A melhor data para amortizar um financiamento imobiliário depende da sua situação financeira e objetivos. Use dinheiro extra quando tiver disponibilidade, como bônus, 13º salário ou economias. Avalie o impacto na redução do saldo devedor e nas prestações futuras. Quanto antes você amortizar, menos juros pagará ao longo do contrato. Considere seus planos financeiros de longo prazo e se a amortização antecipada se alinha com eles.
Onde pedir o número de contribuinte?
O número de contribuinte é um número de identificação fiscal e pode variar de acordo com o país. Em Portugal, por exemplo, o número de contribuinte é chamado de NIF (Número de Identificação Fiscal). Para obter um NIF em Portugal, você normalmente deve se dirigir a uma repartição de Finanças local ou a um posto dos CTT - Correios de Portugal. É importante consultar o website da Autoridade Tributária e Aduaneira de Portugal ou entrar em contato com uma repartição de Finanças para obter informações detalhadas sobre como obter um NIF, incluindo documentos necessários e procedimentos. Se você está se referindo a outro país, por favor, forneça mais informações para uma resposta mais precisa.
Como faço para conseguir financiar casa usada?
Escolha um banco ou instituição financeira que ofereça financiamento imobiliário. Verifique os requisitos, taxas de juros e condições para o financiamento. ReÚna a documentação necessária, incluindo comprovantes de renda, identificação, histórico de crédito e informações sobre o imóvel. Faça uma simulação de financiamento para entender os termos e calcular as prestações. ApÓs a aprovação, o banco avaliará o imóvel e, se tudo estiver em conformidade, você poderá finalizar o financiamento e adquirir a casa usada.
O que é cheque calção para aluguel?
Um cheque calção para aluguel é um cheque dado pelo locatário ao proprietário como garantia financeira no momento de alugar um imóvel. O cheque é mantido pelo proprietário e só é descontado se houver danos ao imóvel ou inadimplência por parte do locatário. Ele serve como uma garantia adicional ao contrato de locação.
Como documentar um terreno de posse?
Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para orientação. Prove que você tem a posse do terreno por um período contínuo, normalmente por meio de testemunhas, registros fotográficos e documentação que mostre a utilização do terreno. Em alguns casos, é possível entrar com um processo de usucapião para legalizar a posse após um período determinado (geralmente anos) de ocupação pacífica e ininterrupta. ApÓs a aprovação do processo de usucapião ou outro método adequado, o terreno será registrado em seu nome no cartório de registro de imóveis. Esteja preparado para pagar taxas e custos relacionados ao processo de regularização. Consulte o advogado para obter detalhes específicos sobre os requisitos locais e procedimentos legais.
Como preencher o contrato de locação?
Inclua os detalhes completos das partes envolvidas - locador e locatário - como nome, endereço e número de documento. Descreva o imóvel detalhadamente, incluindo endereço, número de registro no cartório, número de quartos, etc. Especifique a duração do contrato e o valor do aluguel mensal. Mencione a data de início e de vencimento. Detalhe as responsabilidades do locador e locatário, como pagamento de contas, manutenção e reparos. Inclua quaisquer outras cláusulas relevantes, como a política de devolução do imóvel, condições para renovação e possíveis penalidades.
Como saber se meu imóvel foi para leilão?
Visite o cartório de registro de imóveis local e solicite informações sobre o status do seu imóvel. Alguns cartórios disponibilizam informações online. Verifique se é possível realizar consultas pelo site do cartório. Procure em jornais locais ou sites especializados em leilões imobiliários por editais de leilão que incluam seu imóvel. Fique atento a notificações legais que possam ter sido enviadas a você, pois o processo de leilão geralmente envolve comunicações formais. Em caso de dúvidas ou preocupações, é aconselhável consultar um advogado especializado em direito imobiliário para orientação.
O que aumenta score?
Manter um histórico de pagamento pontual é essencial. Diminuir a quantidade de dívidas em relação ao seu limite de crédito pode aumentar seu score. Ter contas de crédito em uso e atualizadas ajuda a construir histórico. Solicitar crédito em excesso pode diminuir seu score temporariamente. Ter diferentes tipos de crédito (cartões, empréstimos, financiamentos) pode ser positivo para o score.
Idoso pode ser fiador de aluguel?
Sim, um idoso pode ser fiador de aluguel, desde que atenda aos requisitos do locador ou da imobiliária. A idade por si só não impede alguém de atuar como fiador, mas o fiador deve ter renda suficiente e estar disposto a assumir as responsabilidades financeiras do contrato de locação em caso de inadimplência do locatário. Cada locador ou imobiliária pode ter políticas diferentes em relação aos fiadores, por isso é importante verificar os requisitos específicos com a parte interessada no aluguel.
Como saber se o IPTU foi pago?
Entre em contato com a prefeitura da cidade onde o imóvel está localizado e peça informações sobre o pagamento do IPTU. Eles geralmente têm um sistema para verificar o status do imposto. Algumas prefeituras disponibilizam serviços online onde é possível verificar o status do IPTU digitando o número de inscrição do imóvel. O cartório pode fornecer informações sobre o pagamento do IPTU de um imóvel. Se você é o proprietário, verifique seus próprios registros de pagamento ou entre em contato com o locatário, se houver.
O que vem depois do Habite-se?
ApÓs a obtenção do Habite-se (Certidão de Conclusão de Obra), normalmente segue-se com os seguintes passos: Registro do imóvel: O próximo passo geralmente é registrar o imóvel no cartório de registro de imóveis, o que garante a regularização jurídica da propriedade. Recebimento das chaves: Após o registro, o proprietário ou comprador do imóvel pode receber as chaves e ocupar o imóvel. Pagamento do IPTU: O proprietário deve providenciar o pagamento do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) de acordo com a nova situação do imóvel. Uso do imóvel: Com o Habite-se, o imóvel pode ser ocupado e utilizado conforme a sua finalidade (residencial, comercial, etc. ) de acordo com as regulamentações locais.
Posso instalar banheira em apartamento?
Em geral, a instalação de uma banheira em um apartamento é possível, desde que você obtenha a devida autorização do condomínio, siga as regulamentações locais de construção e tenha a capacidade estrutural do apartamento para suportar o peso adicional da banheira. É importante consultar o regulamento interno do condomínio e obter permissão antes de realizar qualquer modificação significativa no imóvel. AlÉm disso, contratar um profissional qualificado para a instalação é fundamental para garantir que seja feita de forma segura e de acordo com os padrões.
Qual é um score bom para financiamento?
Um score de crédito bom para financiamento geralmente é aquele acima de 700 em uma escala de 300 a 850, dependendo do modelo de pontuação. No entanto, as exigências podem variar entre os credores e tipos de financiamento. Ter um score mais alto tende a proporcionar melhores taxas de juros e condições mais favoráveis. É importante manter um histórico de crédito sólido para aumentar suas chances de obter um financiamento vantajoso.
Como não pagar escritura de imóvel?
Não é aconselhável tentar evitar o pagamento da escritura de um imóvel, pois isso é uma obrigação legal. A escritura é necessária para formalizar a transferência de propriedade e proteger os direitos de todas as partes envolvidas. Tentar evitar o pagamento pode resultar em consequências legais graves, como multas e problemas futuros com a propriedade. É melhor seguir os procedimentos legais e pagar as taxas necessárias.
O que posso fazer para usar fgts bloqueado pra amortiza casa?
Certifique-se de que atende aos requisitos do FGTS para uso na amortização de financiamento habitacional. Fale com o banco que concedeu o financiamento para obter informações específicas sobre como usar o FGTS bloqueado. Providencie a documentação necessária, como comprovação de tempo de trabalho e saldos do FGTS. Submeta a solicitação ao banco, que irá verificar a elegibilidade e orientar você sobre o processo. Esteja preparado para águardar a aprovação e cumprir os trâmites necessários.
Posso usar fgts bloqueado pra amortiza casa na caixa?
Não, enquanto o FGTS estiver bloqueado não é possível fazer uso dele para amortizar o saldo.
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