Luciano Cardoso

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Luciano Cardoso é Perito Avaliador e Consultor Imobiliário com formação em Curso de engenharia civil e paralisado no sétimo ciclo., está entre os TOP 60 corretores(as) com destaque em áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 736 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2003 atuando principalmente nos bairros Atuo Na Baixada Santista Em Cidades Como: Cubatão, Santos, São Vicente e Praia Grande E Guarujá., e já trabalhou em empresas como: Incorporadora Macuco, Lix Da Cunha, Enesa, Camargo Correia, Terracom, Enerconsult, Progen, Temon, Pöyry, Cosipa., Eztec, Mitre, Trisul, Kallas, Real e Meschini.

Minhas respostas

Imobiliária pode exigir compra de pag. de IPTU de anos atrás, como proceder?

Mesmo sem os boletos físicos, verifique se você tem extratos bancários ou comprovantes de pagamento que demonstrem que o IPTU foi quitado.

Qual o prazo para pedir revisão de laudo para que o mesmo engenheiro da caixa vá fazer nova vistoria?

O prazo para pedir revisão de laudo para que o mesmo engenheiro da Caixa faça uma nova vistoria não é especificamente definido.

Se eu pago 250 de aluguel, 2 dias sai por quanto?

SairÁ a R$ 16, 67.

Quais direitos de locação?

Direitos do locatário: > Tem direito de receber indenização por reformas e benfeitorias; > Preferência na compra do imóvel. Direitos do Locador: > Receber as prestações em dia; > Receber o imóvel no mesmo estado em que começõu a locação; > Ter acesso ao imóvel com agendamento de visita para ver o imóvel; > Receber informações de quitação de contas, tais como, conta de luz, água e taxas de condomínio.

Vocês fazem financiamento para compra de terra de terreno?

Sim, existe financiamento para aquisição de terreno.

qual significado de crea ?

CREA Significa: CONSELHO REGIONAL DE ENGENHARIA E ARQUITETURA.

imóvel usucapião pode ser financiado pela caixa econômica?

Os recursos do Sistema Financeiro da Habitação, pertencentes à Caixa Econômica Federal, NÃO PODEM FINANCIAR IMÓVEIS USUCAPIÃO.

Posso perder meu apartamento se estiver devendo para construtora?

No caso de dívida cobrada decorrente de uma aquisição de um imóvel pronto ou na construção, a lei prevê que o devedor venha a perder o imóvel para o pagamento do débito. Isso ocorre mesmo que esse imóvel seja considerado como bem de família.

Valor de documentação de um imóvel?

Os custos com o documentação de um imóvel variam, mas geralmente ficam entre 4% e 8% do valor do imóvel. Esses custos incluem despesas como ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), escritura, registro e certidões.

O que é traslado de escritura?

O traslado de escritura pública é a primeira cópia integral da escritura pública, sendo fielmente reproduzido o que consta no livro notarial. Ou seja, é o documento que é entregue pra as partes, já que o ato é lavrado em livro específico. JÁ a certidão é a cópia integral ou resumida do que consta nos livros notoriais.

Terreno de usucapião pode ser vendido?

Sim, um terreno em processo de usucapião pode ser vendido, mas há algumas considerações importantes a serem feitas. > Observar se o processo de usucapião já está concluído e a propriedade estiver registrada no nome do possuidor, o terreno pode ser vendido legalmente. > Se o processo ainda não estiver concluída, a venda do terreno não é possível. >>> Cessão da Posse: > Enquanto o processo de usucapião está em andamento, é permitida a cessão da posse do imóvel por meio de um contrato; > Nesse momento, não será possível regularizar o terreno em seu nome; >>> Tempo de Duração do Processo: > O tempo de conclusão do processo de usucapião pode variar. Em alguns casos, pode ser relativamente rápido, especialmente se não houver litígio ou contestação. >>> Anuência dos Herdeiros e Sucessores: > Caso haja outros herdeiros ou sucessores envolvidos, é importante obter a anuência de todos eles antes de vender o terreno. >.

Quem pode ser conselheiro de condomínio?

Podem participar do Conselho Fiscal, moradores do condomínio.

Como faço para pagar a primeira e última parcela do financiamento?

Para realizar essa operação, é necessário se dirigir à agência que administra o financiamento do seu imóvel e solicitar ao seu gerente o cálculo da quitação da parcela desejada, considerando a atualização pelo valor presente (deflação).

Se eu pagar as ultimas parcelas do financiamento tem desconto?

Sim. Isso é previsto por lei, considerando os descontos calculados pela deflação.

Hipoteca tem prazo de validade?

Sim, tem prazo de 30 anos, de acordo com o Código Civil, a contar da data da instituição por negócio jurídico (art. 1. 485).

Qual o prazo para o cartório registrar um imóvel?

Regra geral é de 30 dias, ou seja, após "dar entrada" em um documento no Cartório de Registro de Imóveis, o mesmo deve estar registrado dentro de trinta dias, conforme art. 188 da Lei 6. 015/73.

Posso comprar lote com FGTS?

Sim, desde que atenda aos seguintes requisitos: Ter no mínimo 3 anos de contribuição, não sendo ser ser proprietário de outro imóvel ou tê-lo em nome do cônjuge; Não ter financiamento ativo no Sistema Financveiro Habitação (SFH).

Como saber a situação de um imóvel pela internet SP?

Para isso, é necessário acessar o site do CEDI - Histórico da Edificação. Informe o número do contribuinte (SQL Setor Quadra Lote) sem pontos, vírgulas ou traços e clique em consultar. Observação: você vai encontrar o número do contribuinte no seu carnê do IPTU. Em seguida os dados do imóvel e o Histórico da Edificação serão exibidos na tela.