Luiz Lazzari
123 Respostas
Agradecimentos: 1.094 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 10 (8%)
Participante desde: 02/2023
Luiz Lazzari é Corretor de Imóveis com formação em Engenharia civil, está entre os TOP 1.400 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 123 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Peruíbe e Itanhaém, e já trabalhou em empresa como: Litoral Sul Imóveis.
O que significa sql prefeitura?
Setor Quadra Lote.
Quais os passos para transferir apartamento?
Procure um Cartório de Notas para que seja lavrada uma Escritura Pública.
O dinheiro do caução pode ser usado para quitar as dívidas pendentes?
Sim, a caução serve para garantir que você cumpra com suas obrigações, como no caso mencionado, dívidas.
Como fazer o usucapião de um terreno?
Consulte um advogado para obter maiores informações.
Como pagar a divida de um imóvel com o titular falecido?
Consulte um advogado e a Prefeitura Municipal da sua região.
Desistir do aluguel antes mesmo de firma o contrato, proprietário devolve o dinheiro?
Precisa verificar o que diz o seu contrato referente a rescisão.
Como funciona o depósito de aluguel?
Preciso de maiores informações para esclarecer sua dúvida. Se for sobre caução, ela é devolvida no fim do contrato se não houverem pendências da sua parte. Este valor nunca será perdido e se não existirem pendências, deve ser devolvido.
Tenho direito a indenização? Há prescrição em qual dos casos?
Neste caso você precisa consultar um advogado com todas as informações possíveis para verificar o que pode ser feito.
Desconto itbi compra conjunta. Quais são as regras?
Neste caso não, pois ele também é comprador do imóvel e já obteve este desconto.
Como averbar um imóvel?
Regularize a planta da construção e munido de toda a documentação pertinente dirija-se ao Cartório de Registro de Imóveis.
Vendedor tem que ficar com o contrato?
O correto é sim você ter uma cópia para deixar claro até quando foi obrigação sua aquele lote em questão, imagine se ocorre uma cobrança futura de débitos e você nem tem como comprovar que vendeu e tudo recair sobre você?
Como funciona o IPTU?
Dirija-se a Prefeitura Municipal da sua região para maiores informações.
Posso pedir reembolso se não assinei contrato?
Teoricamente sim, mas se nem contrato firmado entre as partes você tem para saber dos seus direitos, fica complicado exigir algo.
Posso obter certidão de inteiro teor de casa não quitada?
Pode sim, mas lá irá constar a averbação do débito até que seja feito o pagamento integral e averbada a quitação na matrícula.
Pode ter desistência da venda sem assinar contrato com corretor?
Se nada foi assinado, não há prejuízo. Mas cuidado, atualmente as conversas de WhatsApp possuem valor legal em uma eventual ação de cobrança do corretor. Verifique até aonde você se amarrou com essa compra da qual desistiu para avaliar as possíveis penalizações que pode enfrentar.
Posso pegar uma certidão de inteiro teor no cartório mesmo que a casa?
Pode sim, mas lá irá constar todas as informações do imóvel, inclusive eventuais débitos de financiamento.
A alíquota do itbi pode ser progressiva?
Consulte a Prefeitura Municipal da sua região para verificar a informação, pois isso varia de cidade para cidade.
É possível ser fiador com escritura do terreno, mesmo não constando averbação?
Teoricamente se a obra não está averbada o imóvel está irregular. Verifique com as partes se seu imóvel será aceito como garantia de fiança.
Comissão quando entra outro imóvel de permuta ?
Ambas as partes devem arcar com a comissão integral de 6% sobre o valor do imóvel que está vendendo, independente se está recebendo dinheiro ou outro imóvel como pagamento, afinal a venda foi concluída.
Preciso alugar um imóvel e não tenho fiador?
Busque seguro fiança ou caução financeira.
×
Envie uma mensagem para Luiz Lazzari
