Marcelo Henrique

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Participante desde: 09/2023

SOBRE O RESPONDEDOR:

Marcelo Henrique é Vendas com formação em Cursando processo gerencial e Cursando liderança & gestão de harvard b. school, está entre os TOP 90 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 275 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Floresta, Anita, Bucarein, Centro e América, e já trabalhou em empresas como: Rogga Empreendimentos, Rv Empreendimentos, Imobiliária Classe A, Imobiliária águia , Imobiliária Fábio Imóveis e Escritório De áreas Industriais .

Minhas respostas

Qual a finalidade do inventário negativo?

Quando o dono da propriedade faleceu e não deixou nada para os herdeiros.

Como saber se um imóvel esta em dívida ativa?

Tirando uma Certidão de Ônus e Ações Certidão Federal Certidão de IPTU Certidão Estadual.

Qual é o prazo para conseguir usucapião?

Sobre o prazo tudo dependendo dos documentos que irá apresentar perante a justiça em comprovar de como pagou e sobre a origem da posse, são vários documentos a apresentar até a assinatura dos confrontantes e mais a demora da análise do Juíz.. Pode sair em 2 anos ou mais!!!

Onde deve ser registrada a escritura pública de imóvel?

Deve ser registrado do Registro de Imóveis da comarca da região responsável, no caso 1R, 2R e 3R.

Posso vender terreno em inventário?

Pode, se todos os Herdeiros concordarem eles assinam e passa direto para o comprador.

Qual banco tem menor taxa de juros para financiamento de imóveis?

Sim, sempre tem juros para quem deseja financiar um imóvel, tudo depende da sua renda. Ter um bom relacionamento com o banco é importante para conseguir uma taxa melhor do mercado.

Como financiar terreno pelo Santander?

No momento o Banco Santander não está financiando terrenos.

É mais seguro financiar um casa com o banco Bradesco?

Não só com o Bradesco, mas com todos os bancos que agem na mesmas regras de financiamento bancário determinada pelo Banco Central.

Quais terrenos mais protegidos?

Os terrenos que tenha escritura e registro, também livre de Ônus e Ações..

Desmembramento de terreno?

Tudo depende do tamanho da área a ser desmembrado, se faz orçamento com empresa de topografia.

Como emitir certidão do Incra?

Pode ser feito pela internet no site NSCR ou presencialmente em uma unidade de atendimento do INCRA.

O aluguel pode ser cobrado adiantado?

Depende o que for acordado em contrato sempre estipulando uma data de pagamento. A não ser que o inquilino queria adiantar o pagamento.

Notificação para pagar aluguel?

Se faz perante o Cartório.

O que é procuração de imóvel?

É um documento feito no cartório onde o proprietário da o poder de você representar e agir sobre seu nome.

Onde fazer inventário gratuito?

Tendo todos os documentos em mãos, ir diretamente ao Cartório pois lá vão explicar o que você precisa exatamente fazer com relação as exigências.

Como fazer um contrato de gaveta seguro?

O que existe é fazer um contrato com todas as especificações do referido imóvel e que ambas as partes tenham total conhecimento sobre os riscos….. Nesse caso sobre segurança, não existe juridicamente, ainda mais quando não é reconhecido em cartório, etc….