Marcelo Henrique
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Marcelo Henrique é Vendas com formação em Cursando processo gerencial e Cursando liderança & gestão de harvard b. school, está entre os TOP 90 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 275 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Floresta, Anita, Bucarein, Centro e América, e já trabalhou em empresas como: Rogga Empreendimentos, Rv Empreendimentos, Imobiliária Classe A, Imobiliária águia , Imobiliária Fábio Imóveis e Escritório De áreas Industriais .
Falta de água em imóvel alugado?
O proprietário tem que deixar o imóvel em perfeitos condições de uso, isso também cabe dele resolver se é problema no sistema hidráulico da casa ou com a companhia de Águas da cidade e comunicar o inquilino.
Terreno de herança pode ser vendido?
Tudo depende do processo, se for um ou mais herdeiros de maior e todos concordarem com venda sim, mas se for de menor não pode..
O cônjuge tem que assinar a escritura do imóvel?
Se casou no regime de comunhão universal de bens terá o cônjuge assinar também e se for outro regime não precisa.
Score para financiar apartamento?
Sobre o Score, quanto mais alto é melhor a análise para aprovação do crédito. Mas isso tudo depende de vários fatores pois se você não movimenta compras no seu CPF o Score fica baixo, mas se tem um bom relacionamento com banco o gerente pode até liberar. Cada caso é uma análise sobre os riscos.
Qual é o benefício de financiar direto com banco?
Se você não tem todo o dinheiro para pagar a vista, aí o Banco é o melhor benéfico para liberar o crédito que precisa então você é beneficiado em realizar seu sonho.
Documentos necessário para escritura um terreno?
Contrato de compra e venda, mais a carta de liberação da loteadora que da a plena quitação do lote com o número do registro de identificação do mesmo.
Quem paga o IPTU inquilino ou locatário?
Depende do contrato, as vezes o proprietário já faz um valor x para custear o IPTU para não correr o risco de atrasar, ou o inquilino paga aparte do aluguel.
Como é paga a comissão para imóveis urbanos para o corretor?
É pago conforme a tabela do CRECI, isso é ajustado ambas as partes em contrato.
Posso comprar um apartamento com nome sujo?
Se for financiar não pode, somente à vista.
Quem pode propor ação de reintegração de posse de um imóvel?
Isso envolve a pedido de um advogado que representa o proprietário de um referido Imóvel e que através de uma petição é dada a ordem através de um Juíz.
Como tirar 2ª via boleto bradesco financiamento?
AtravÉs do aplicativo do banco, ir na agência ou solicitar pelo 0800..
Quanto tempo depois de leiloado eu tenho que sair do imóvel?
Quando finalizado o processo de arremate e finalizar as documentações e transferência, será encaminhado um ordem de prazo para deixar o imóvel, se não sair será encaminhado pelo arrematante uma intimação de despejo.
Aposentado tem isenção IPTU?
Tem sim, mas pra isso tem que se enquadrar nas especificações da Prefeitura em sua cidade.
Como financiar uma construção de um imóvel?
Tendo o terreno é mais fácil, indo ao banco fará uma simulação de construção sobre a renda e poderá deixar o terreno como garantia, fazendo orçamentos com empreiteiras que faz parcerias junto aos bancos e ver as melhores taxas para fechar.
Hipoteca é averbada ou registrada?
Sobre hipotecar imóvel você averbada na matrícula, isso mostra a garantia do empréstimo ao banco.
Quanto preciso para conseguir financiar um imóvel?
Depende da renda do cliente e do valor do imóvel que pretende comprar, faz simulação do sistema dos bancos. Isso irá mostrar o valor de entrada e o que o banco vai liberar.
Como puxar o IPTU pelo endereço?
Pelo sistema da Prefeitura, solicitando também uma certidão de débitos, pode sair negativa ou positiva.
O que precisa para tirar o CRECI?
Ter o ensino médio completo e fazer o técnico de TTI, tendo o diploma de formação enviar ao CRECI do seu estado para se fazer o registro da Credencial para atuar na profissão.
O que é o registro de imóveis?
O Registro é para você definitivamente registrar a escritura do referido imóvel, sendo assim você é o proprietário legítimo do imóvel que possui.
O que averbação de imóvel construído?
Quando você incorpora o projeto de área construída feito pelo engenheiro na matrícula, sendo assim se registra o imóvel com averbação de tantos m2 de área construída.
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