Marcelo Mesquita
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Marcelo Mesquita está entre os TOP 800 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 111 respostas em nosso fórum.
Qual é o melhor banco para o financiamento de imóvel?
Todos os bancos geralmente financia imóveis, o que você tem que pesquisar é a taxa de juros mais atraente para você comprador.
Como financiar o lote pela Caixa Econômica Federal?
A Caixa só financia lote a partir do momento que você ira construir, você pode financiar o lote e a construção no mesmo período.
Após o imóvel ser vendido, a divida fica para quem?
Todo bem imóvel a principio tem que ser vendido sem ônus ao comprador, ele tem que está livre e desimpedido tanto juridicamente falando como em dívidas, agora se no contrato tiver uma clausula que o comprador assume a dívida, sem problema.
Administro aluguel, o inquilino saiu deixou divida eu tenho que pagar?
Não, só se estiver em contrato, toda dívida deixada por inquilino deve ser cobrado na justiça.
A Caixa Econômica é o melhor banco para financiar um imóvel?
Não o melhor, mais é o mais conhecido. Hoje os bancos privados estão investindo muito em créditos imobiliário, basta fazer a simulação com os correspondentes e verificar a melhor taxa de juros.
Aumento de aluguel. Após o termino do contrato, o aumento pode ser superior ao mercado?
Tem que ser tratado esses itens no contrato de locação, se o contrato é de 01 ano e for feita renovação, tem que ser reajustado como determina o contrato,.
Como posso fazer para quitar casa financiado?
Simples, vá na agencia e peça para verificar o seu saldo devedor, eles emitem um boleto para pagamento.
O que fazer para passar o imóvel para meu nome?
Com o contrato de compra e venda, ou através de doação ou herança, tem que registrar em cartório!
Como financiar material de construção?
Esse tipo de financiamento é feito pela Caixa Econômica, então é reunir a documentação (entrar em contato para saber) e dar entrada, como se faz com um financiamento.
Qual o documento fiscal para locação de imóvel?
Se for pessoal física, contracheque ou declaração de imposto do ultimo ano. Se for empresa, declaração de Imposto de renda, declaração do contador e contrato social.
Onde consigo construir imóvel com saldo do FGTS?
Em terreno que esteja em seu nome, dar entrada no projeto, se o valor do FGTS for suficiente ótimo, mais se precisar de complemento esse terá que ser informado.
Como calcular a área útil de um imóvel?
Na maioria dos casos a área comum é o local que chamamos de (vassoura), seria medir todos os cômodos.
Qual a diferença da área útil para área construída?
Área util é a chamada área de vassoura, onde é o espaço que você realmente ocupa, a área construída se refere a área total contando com as paredes .
Como deve ser feita a escritura de terreno?
Após a conclusão do contato de compra e venda, o mesmo é levado ao cartório para registro e execução da escritura.
Como fica reajuste de aluguel nesta pandemia?
Durante um prazo foi estabelecido que os inquilinos não poderiam ser retirados dos imóveis mesmo no termino do contrato, mais em relação ao aluguel era feito um acordo com os proprietários sobre desconto no pagamento ou desconto no valor e depois esse valor seria paga mais na frente.
Preciso fazer uma vistoria antes de alugar imóvel?
Sim, sempre é bom saber o estado do imóvel. E na hora da locação ao entregar as chaves você fará uma vistoria junto com o locatário mostrando como está sendo entregue o imóvel, essa deve ser anotado (Pintura, tomadas, piso, bancadas, moveis etc) sendo assinado por ambos com duas vias, na entrega do imóvel ele deve está no mesmo padrão que foi entregue.
Posso pedir a rescisão do meu dinheiro?
Logico, pela falta de salubridade e conforto para a moradia, você envia um documento solicitando o cancelamento da locação, onde vai expor suas insatisfações, se a imobiliária ou o proprietário não concordar vá ao Procon, exija do profissional que foi fazer os reparos um laudo.
Qual a forma correta, devo?
Se a assinatura do contrato foi a partir do dia 1, então os 15 dias que você pagou não significou antecipação e sim você pagou para segurar o imóvel. Agora se o contrato é a partir do dia 15 e não consta uma clausula onde está dizendo que houve uma antecipação de 15 dias, não tem como procurar direitos.
Como conseguir comprar uma casa?
Comprar uma casa: 1. Primeiro saber como ela vai ser adquirida ( a vista ou financiada) 2. Escolher o imóvel 3. Verificar toda documentação se está tudo em ordem como também IPTU e taxas. 4. Reservar um valor para registro do imóvel, na Paraíba isso refere a 6% do valor venal.
Desocupação de imóvel alugado vendido
Se o contrato estiver no final, deve ser comunicado através de meios que iria precisar do imóvel desocupado, o prazo minimo é de 30 dias.
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