Márcio Rodas
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Márcio Rodas é Corretor de Imoveis Autonomo com formação em Bacharel em comêrcio exterior e Formação de agentes para o desenvolvimento regional, está entre os TOP 1.000 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 201 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2008 atuando principalmente nos bairros Centro, Da Barra, Das Nações, Dos Estados e Dos Municípios, e já trabalhou em empresas como: Haacke Construtora , Fg Empreendimentos, Carelli Propriedades Construtora, Grupo Embraed, Silva Packer Construtora E Incorporadora, Embralot - Urbanismo Humanizado, Baggio Empreendimentos, Piramidal Empreendimentos, Fórmula F10 Empreendimentos, Procave Investimentos E Incorporações, Vestta Imoveis , Bonatto Imoveis e Elisa Imoveis.
Pode penhorar imóvel hipotecado?
É possivel desde que o credor hipotecario seja inimado para exercer o seu direito de preferencia.
Quais os documentos necessários para alugar um imóvel comercial?
São documentos simples como RG e CPF dos socios importante copia autenticada. Comprovante de endereço residencial atual, vai precisar do cartão do CNPJ e uma copia simples se for o caso, contrato social sempre é requerido e uma copia simples, e tambem os tres ultimos extratos bancarios da empresa e pode levar uma copia simples.
Taxa de cartório para registro de imóveis
É essa uma taxa cobrada diretamente no cartorio de registro de imoveis que pratica algo em torno de 1% sobre o valor venal do imovel.
Posso alugar um imóvel hipotecado?
Juridicamente nao existe nenhum impedimento ou proibição a locação de imovel hipotecado.
Como consigo encontrar o dono de um terreno?
No cartorio de registro de imoveis é possivel por meio da solicitação da certidao de matricula precisara estar munido do endereço do imovel.
Qual valor do desmembramento de um apartamento?
Levando em consideração que cada caso é um caso, o valor total pode variar levando em consideração em que contexto esse imovel se encontra, se estiver tudo certo, o valor nao ultrapassa R$ 4.000.
Posso transferir terreno com IPTU atrasado?
Pode mas assumi a divida o novo proprietario, passa a ter que assumir o que tiver pendente em relação a IPTU etc.
O que fazer quando a imobiliária não repassa o valor do aluguel?
Entrar com ação o quanto antes, vai caracter como apropriação indebita. Observar tambem que existe o codigo do consumidor que se consegue cobrança de indenização por danos materiais. Inclusive é possivel observar a lei de locação nº 8.245/91 que traz inumeras garantias sobre isso.
Vender imóvel com hipoteca
Desde que haja expressa autorização do credor pode ser vendido sim imovel hipotecado. Tem que ficar atento pois apenas so podera ser feito a transmissão do imovel sem a transferencia.
Posso incluir o ITBI no financiamento da caixa?
Sim, pode e essas despesas chegam a 5% do valor do imovel, varia de região para região.
Melhor banco para financiar terreno?
De uma olhada no banco Itau, esta com uma linha de financiamento imobiliario bem atraente.
Primeira escritura de imóvel grátis
Gratis não, mas com desconto de 50% por meio da lei 6015/73 sim. O que já é um incentivo bacana.
Qual o valor da baixa de hipoteca?
É tabelado por lei em todos os cartorios dos Estados.
Como cancelar contrato de locação?
Se for inquilino pode cancelar a qualquer momento desde que pague as multas por recisão contratual. Sendo proprietario do imovel segundo a lei do inquilinato o proprietario não pode cancelar antes do prazo. Mas sim depois que passar o tempo de contrato o proprietario pode solicitar a desocupação do imovel a qualquer momento.
Como declarar venda de imóvel que estava financiado?
Na hora de declarar o imposto de renda precisa atualizar neste caso no campo bens e direitos e estar o valor zerado no campo situação e no campo discriminação deve estar detalhado incluindo nome e numedo do CPF do compradoro valor e a data da operação. È preciso muito cuidado na hora do preenchimento por que qualquer erro pode trazer um certo mal estar na vida do contribuinte.
Quais as pessoas que podem ter isenção de IPTU?
Pessoas aposentadas e pensionistas.
Averbar imóvel já construído valor
Verificar em qual cartorio de registro de imoveis o imovel foi registrado para realizar o requerimento. Quando a averbação ocorre sem valor declarado o valor gira em torno de no maximo 50,00 sendo mudança simples.
Preciso devolver o caução após desistência da inquilina?
Caução serve como garantia para apos entrega do imovel pelo inquilino o proprietario poder usar o caução para possiveis reparos no imovel, no caso a inquilina nao usou o imovel, nao houve depreciação, precisa devolver caução sim.
Como saber o iptu usando o endereço das ruas de Guarulhos?
Consulte o site da prefeitura do municipio, na lupinha de pesquisa coloca, consulta por CPF.
Imóvel vendido e não transferido imposto de renda?
Evite cair na malha fina. Igual precisa o imovel na declaração anual de ajustes do imposto de renda.
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