Márcio Rodas
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Márcio Rodas é Corretor de Imoveis Autonomo com formação em Bacharel em comêrcio exterior e Formação de agentes para o desenvolvimento regional, está entre os TOP 1.000 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 201 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2008 atuando principalmente nos bairros Centro, Da Barra, Das Nações, Dos Estados e Dos Municípios, e já trabalhou em empresas como: Haacke Construtora , Fg Empreendimentos, Carelli Propriedades Construtora, Grupo Embraed, Silva Packer Construtora E Incorporadora, Embralot - Urbanismo Humanizado, Baggio Empreendimentos, Piramidal Empreendimentos, Fórmula F10 Empreendimentos, Procave Investimentos E Incorporações, Vestta Imoveis , Bonatto Imoveis e Elisa Imoveis.
Habite-se quando pedir?
Muito importante solicitar o quanto antes ainda nos estagios iniciais da obra. Esse é um procedimento e fase da obra que precisa muita atenção devido a exigencia documental que é solicitado.
Qual valor colocar na escritura de imóvel?
Evite colocar o valor venal, pode prejudicar transaçoes futuras, o barato pode sair caro.
Itbi qual o percentual?
A aliquota do ITBI pode ser diferente de cidade para cidade mas gira em torno de 2% sob o valor da venda do imovel delcarado na escritura publica.
Qual diferença entre hipoteca e alienação fiduciária?
Hipoteca é uma garantia que o credor tem sobre a propriedade que nao é sua. Alienação Fiduciaria, o credor mantem os direitos até que a divida seja quitada.
Qual o valor do registro de imóvel?
É uma taxa que é cobrada diretamente pelo cartorio de registro de imoveis, é levado em conta o valor venal e assim é cobrado 1% em cima dele. Mas varia de Estado para Estado.
Preciso pagar multa por não querer mais alugar imóvel?
Nesse caso fica nulo qualquer tipo de compromisso com esssa pessoa em questão.
Quem conserta vazamento de imóvel alugado?
Pode ser feito pelo proprio inquilino comunicando primeiramente o acontecido com o proprietario e negociando descontar no aluguel do proximo mes. Outra importancia é observar o contarto.
Como funciona o cheque caução?
É uma garantia que o locatario cobra por possiveis danos ao aptos. No final é devolvido se ocorreu tudo bem.
Como registrar imóvel em cartório?
Primeiro ideal é contratar um corretor de imoveis para acessorar com maior acertivida. Mas basicamente vai precisar reunir a documentação exigida pelo cartorio de imoveis, verifique as certidões negativas, recolher o ITBI, aguardar analise e levar a escritura ao oficio de registro de imoveis.
Qual o valor para se baixar a hipoteca?
É importante entrar no site especifico dos cartorios em que se encontra o imovel e consultar a tabela isso pode ser feito online mesmo. Todos os valores da tabela sao fixados por lei federal.
Como declarar doação de imóvel?
Segue o codigo 81, informe nome e CPF de quem recebeu doação, alem do valor pago. O donatario precisa declar a operação na ficha de rendimentos isentos e nao tributaveis.
Como declarar imóvel no ir?
Geralmente é realizado a declaração na parte de bens e direitos do formulario e incluir o codigo especifo, no caso de aptos 11 e casas 12.
Como quitar o financiamento da caixa mais rápido?
Pode amortizar o seu financiamento para quita lo mais rapidamente. Amortizar voce paga um valor a mais alem da parcela mensal.
Quanto tempo demora para sair escritura de imóvel?
Precisa conferir o que houve, deve consultar nesse caso um advogado fiduciario, geralmente sai no maximo em 15 dias quanto tudo esta bem alinhado em termos de documentaçao, etc.
Averbação de imóvel custo?
Ideal observar averbação com valor declarado. Ela terá o custo proporcional ao valor do imovel que em geral não há um valor fixo, e pode variar muito. Verifique na sua região pois como falado varia muito.
Comprar apartamento cdhu financiado
Geralmente precisa aguardar a abertura de inscrição que acontece no seu muncipio e concorrer, é realizado um sorteio publico. Se o apto já estiver quitado e bem documentado é essa uma situação que depende do que consta no contrato.
O que é garantia hipotecária?
Garantia hipotecaria pode ocorrer quanto é usado um bem imovel como garantia de pgamento do emprestimo ou financiamento.
O que é a averbação do habite se?
É o um dos documentos que mostra que a obra foi concluida. Emito pela prefeitura como uma forma de certificação da conclusão da obra atraves do habitese. Esse documento chamado habitese deve ser levado ao registro de imoveis como informação importante de conclusao da obra.
Apartamento usado tem garantia?
Sim, em caso de casa ou apartamento pronto o artigo 618 do codigo civil preve garantia de 5 anos.
Quando é necessário pagar ITBI?
O prazo é de ate 30 dias apos dar entrada no processo de compra. Ou seja, é na transmissão do bem imovel sendo de responsabilidade do comprador o pagamento.
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