Márcio Rodas
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Márcio Rodas é Corretor de Imoveis Autonomo com formação em Bacharel em comêrcio exterior e Formação de agentes para o desenvolvimento regional, está entre os TOP 1.000 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 201 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2008 atuando principalmente nos bairros Centro, Da Barra, Das Nações, Dos Estados e Dos Municípios, e já trabalhou em empresas como: Haacke Construtora , Fg Empreendimentos, Carelli Propriedades Construtora, Grupo Embraed, Silva Packer Construtora E Incorporadora, Embralot - Urbanismo Humanizado, Baggio Empreendimentos, Piramidal Empreendimentos, Fórmula F10 Empreendimentos, Procave Investimentos E Incorporações, Vestta Imoveis , Bonatto Imoveis e Elisa Imoveis.
O que fazer com imobiliária demorando para resolver problema?
Na dúvida, sempre procurar resolver amigavelmente, caso você queira ficar no apartamento, porem mais importante ainda é ler o contrato de aluguel e seguir o que consta ali como direitos e deveres das partes se direcionar por meio dele. Além é clarode saber que existe o direito do consumidor.
Quanto seria a ação de despejo?
Por sorte ainda esta em seu nome, e a pessoa sumiu sem levar a documentação. Precisa entrar com ação de despejo ou negociar a saida destes moradores, Quanto menos briga melhor.
Como fazer ressalva em contrato imobiliário?
Ideal que se faça antes da assinatura do contrato, é permitido, ela é feita no final do contrato, lembrando, antes da assinatura!
Posso explorar o mesmo ramo de imóvel comercial alugado?
O contrato irá nortear o que pode ser realizado apos a finalização desse tempo assinado. Existe o direito de preferencia, para a preservação da atividade, independente da empresa e tamanho. É importante prestar atenção que existe a renovação judicial da locação caso de o locatario se sentir prejudicado.
O que devo pagar na venda de um imóvel?
Em alguns casos podem ter insençoes mas basicamente envolve pagamento de ITBI (Imposto de transmissão de bens); Imposto de renda sobre lucro imobiliario; Imposto de renda sobre o ganho de capital; Taxa de corretagem; Valor da escritura publica.
Isenção de ITBI quem tem direito?
Imoveis com valor inferior a 180 mil pode se dizer que tem direito. Outra situação quando o imovel é comprado e agregado ao capital social da empresa por exemplo.
Posso vender apartamento financiado pelo mcmv?
Seguindo as regras estabelecidas pode sim vender o imovel financiado pelo mcmv. Importante antecipar as parcelas do financiamento fica bem melhor para realizar a venda. Prefira quitar primeiro o imovel para ficar mais facil.
Certidão de inteiro teor do imóvel quanto custa?
Este é um documento que é regulado pelo proprio Estado. Vai variar de 75 a 100,00 reais. Precisa comparecer ao cartorio de registro civil da sua cidade/Estado para consultar o preço.
Como fazer cancelamento de contrato de aluguel?
Precisa verificar no proprio contrato o que foi acordado em caso de cancelamento do contrato. Quando fora do prazo de vencimento é cobrado multa, em alguns casos a multa pode ser negociada com o proprietario se for o caso.
Quem pode juntar renda para financiamento?
É preciso consultar as regras da instituição financeira que sera feito o finananciamento, mas pode ser feito com parente, irmãos, pais ate mesmo o noivo. A caixa exige por exemplo que todos passam pelo mesmo criterio de avaliações. Outros bancos ja limitam!
Financiamento imobiliário para pcd
Tem muitos bancos que tem linhas de creditos para pessoas com deficiencia fisica. A caixa por exemplo é uma delas, inclusive no programa minha casa, minha vida. Neste caso para a habitação adaptada é preciso estar inscrito no programa mcmv.
Documentação de imóveis?
Importante consultar a matricula do imovel, escritura, habite-se, declaração de inesistencia de debitos condominais, certidão de onus reais, contrato de venda de imoveis. Se o imovel for financiado pelo banco consultar também as exigencias do banco sobre documentos que pedem para tambem cuidar na hora de tratar com o proprietario.
Número da matrícula do imóvel onde encontrar?
Por meio do endereço completo do imovel é possivel descobrir o numero de inscrição do imovel e indo diretamente no Cartorio de registro de imoveis.
Quanto custa para fazer a escritura do imóvel?
Vai custar algo como 60 reais o documento de matricula, agora o custo de escritura pode variar bastante de regiao para região. O valor vai corresponder em media de 2 a 3% o valor do imovel.
Quando o aluguel vence no sábado, posso pagar na segunda?
Geralmente vence em dias uteis, se caiu no final de semana tem casos que pode ser pago na segunda feira. Vai do que foi acordado com o proprietario ou imobiliaria.
O que precisa para financiar um terreno?
Algumas loteadoras realizam direto com eles, sem precisar bancos e sem muita burocracias, irão cobrar entrada e um comprovante de renda que pode ser bem tranquilo conseguir por meio até de extrato de movimetação bancaria.
As parcelas do consórcio de imóvel tem juros?
Geralmente nao tem cobrança de juros nas parcelas.
Como funciona o mcmv?
É interessante pois sendo uma iniciativa do governo federal para ajudar pessoas de baixa renda na compra do seu primeiro imovel. Tem casos do banco financiar até 90% do valor do imovel, ficando os outros 10% a cargo do proprio comprador.
Como calcular metro quadrado de uma sala?
Importante saber a medida da largura e do comprimento do imovel em seguida multiplicar os valores de largura e comprimento.
Como funciona a venda de um imóvel financiado?
Acontece a transferencias de direitos. É preciso consultar a documentação exigida pelo banco ou instituição. Vai existir um saldo devedor se for o caso que o comprador devera quitar e em seguida poder assumir o financiamento do imovel.
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