Maria Cirino - Corretora de Imóveis
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Maria Cirino - Corretora de Imóveis é Corretora de Imóveis com formação em Superior em administração, está entre os TOP 100 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 333 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Cidade: Jundiaí E Região, São Paulo, Campinas, Mogi Das Cruzes e Moema, e já trabalhou em empresas como: Plano E Plano , One Innovation, Home Invest e Casa Branca .
Para que serve o seguro garantia?
Reduzir risco do contrato, caso ocorra algum determinado condição contratual que não seja cumprida. Oferece proteção contra eventuais prejuízos decorrentes.
O que é consórcio em andamento?
É possível entrar em consórcio em andamento? Sim, claro, mas você precisa estar atento alguns detalhes, nem todo o grupo em andamento quer dizer que o seu saldo é bom, como assim? Existem alguns grupos em andamento, por algum motivo ou outro, que seu saldo não é muito legal, basta tomar alguns cuidados. Dica principal é você analisar se você pode pagar uma parcela um pouco mais alta, porque quando se escolhe o grupo em andamento, digamos que o grupo esteja em 100 meses e você decidiu contratar ele em 40 meses, então a parcela automaticamente é um pouco mais alto. Segundo fator, verifique o percentual de lance que está contemplando neste grupo nos últimos 3 meses, digamos que o grupo esteja entregando com um lance de 40% que você faça uma carta de crédito um pouco mais alta, utilize o lance embutido de 25% e você terá para completar do seu bolso, os 15%. Então você está entrando em um grupo em andamento que a média de lance é 40% e você tem os 40%, então a chance de você entrar em um grupo em andamento e já contemplar rápido é muito alto. Você pode utilizar também a diluição da sua parcela. Então, às vezes quando você tem um pouco mais de recurso e pode pagar parcela mais alta no começo, vale muito apena, sim, entrar em um grupo em andamento de consórcio.
Tem como transferir um financiamento de imóvel para outra pessoa?
Sim, é possível transferir o financiamento imobiliário para outra pessoa utilizando o repasse de imóveis.
Quais os riscos de comprar um ágio de imóvel?
O risco, se o comprador não conhece totalmente os termos e a situação do bem que ele está adquirindo.
Quem é responsável pelo pagamento do IPTU locador ou locatário?
A Constituição Federal e o Código Tributário Nacional prevê que o imposto refere à "propriedade", logo o "dono" é o responsável pelo pagamento do IPTU, mas a lei do inquilinato autoriza a transferência do pagamento do Imposto ao locatário (inquilino).
Como e calculado o ITBI de um imóvel?
Multiplique a alíquota do Imposto com o valor venal do imóvel, o valor restante é o que deve ser pago, assim se o imóvel custa R$ 700. 000, por exemplo, e sua agrícola é de 2, 5%, o valor de TBI será de R$ 17. 500.
Demora para poder sacar o FGTS para comprar uma casa?
ApÓs o agente financeiro fazer o pedido, o FGTS demora em torno de 60 a 90 dias a ser liberado para a compra do imóvel.
Quem deve declarar imóvel em usufruto?
Quem recebeu a doação do usufruto.
Pode fazer inventário de posse?
Existe previsão legal, sim.
Pode declarar IPTU no imposto de renda?
Não precisa declarar valores de IPTU no IR, não são dedutíveis.
Bem hipotecado pode ser objeto de alienação fiduciária?
Sim, desde que conste no contrato o gravame de forma Clara.
De que maneira posso calcular a amortização de imóvel?
O cálculo da amortização do imóvel é feito com base no valor principal da dívida, ou seja, no total financiado. AtravÉs do Aplicativo, você tem a opção de calcular a amortização do imóvel.
Qual a média de lance para ser contemplado em consórcio imobiliário?
De 50 a 60% do valor da cota.
Como entender metros quadrados?
Vamos supor que você queira calcular os metros quadrados de uma sala que possui as seguintes medidas: largura 6 metros, comprimento 7 metros, para calcular a área dessa sala, basta multiplicar a largura pelo comprimento.
Preciso de um fiador para alugar um imóvel?
A maioria das imobiliárias trabalha com outras possibilidades de seguro, exemplo; caução do qual o inquilino poderá pagar 3 aluguéis ou mais adiantados, quando desocupar o imóvel, ele recebe de volta os valores ou poderá usar para uma possível pintura, segunda opção é o seguro fiança, pode pago à vista ou parcelado em 12 meses.
Quanto se cobra para fazer um contrato de compra e venda?
Varia entre R$ 600 e R$ 1. 600, no entanto, se o contrato for complexo poderá chegar R$ 5. 000.
Como conseguir 100% por cento de financiamento na caixa?
Existe essa possibilidade pelo programa do governo, mas vai depender de alguns detalhes.
O que é taxa de averbação de imóvel?
O valor é calculado de forma proporcional, levando em conta o custo do imóvel.
Como fazer para rescindir um contrato de aluguel?
Em primeiro lugar, é necessário que o locatário comunique sua intenção de rescindir o contrato ao proprietário do imóvel com antecedência mínima de 30 dias.
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