Maria Cirino - Corretora de Imóveis
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Maria Cirino - Corretora de Imóveis é Corretora de Imóveis com formação em Superior em administração, está entre os TOP 100 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 333 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Cidade: Jundiaí E Região, São Paulo, Campinas, Mogi Das Cruzes e Moema, e já trabalhou em empresas como: Plano E Plano , One Innovation, Home Invest e Casa Branca .
Como fazer a escritura de uma propriedade rural?
1- Recolher Imposto sobre transmissão de bens imóveis (ITBI) na prefeitura municipal. 2- Certidão negativa de débitos (prefeitura municipal). 3- Certidão de valor venal (prefeitura municipal).. 4- Contrato de compra e venda.. 5 - Certidão de cadastro de imóvel Rural (CCIR) quitado. 6 - Imposto sobre a propriedade territorial Rural (ITR) atualizado.. 7- Certidão negativa do Imposto sobre a propriedade territorial Rural (ITR).
Posso alugar um imóvel que esta em inventário?
Pode, imóvel desocupado é prejuízo.
Como tirar o registro de corretor de imóveis?
1- Primeiro passo: se matricular no curso de Técnico em transações imobiliárias (TTI) escola credenciada no órgão que fiscaliza os corretores de imóveis. 2-. Realizar estagio profissional, é fundamental. 3 - ao concluir o curso, preencha um relatório e solicite a assinatura do responsável pelo estágio. 4 -ao receber seu diploma. 5- com a documentação atualizada em mãos, solicite na delegacia do CRECI, a carteira definitiva de corretor de imóveis.
O que é usucapião judicial?
Para poder solicitar o pedido de USUCAPIÃO Judicial, a pessoa precisa residir no imóvel com mais evidência para demonstrar a posse, comprovação mediante comprovante de residência há mais de 5 anos, testemunhas e declaração de vizinhos de lados esquerdo e direita, frente e fundos, registro fotográfico e documental, documentos financeiros. Documentos que esclareçam a origem da posse. Planta ou croci do imóvel. Comprovantes do pagamento do IPTU e Certidões.
O que eu faço para saber o real proprietário de um imóvel?
VÁ ao cartório de registro de imóveis responsável pela localidade o bairro do imóvel que você deseja pesquisar e peça uma certidão da matrícula pelo endereço do imóvel pesquisado ou pelo próprio número de matrícula se tiver.
Como vender imóveis pela internet sendo corretor?
Divulgando em redes sociais por meio de uma campanha estratégica de marketing, anunciar no Google Ads ou em uma ótima plataforma.
Tributação imobiliária?
Tributos imobiliários são aqueles que incide e está relacionada com a propriedade de imóveis, tais como o IPTU e o ITBI.
Eu posso quitar financiamento com cartão de crédito?
Sim, isso é possível.
O que é uma Tabela Price?
A tabela Price é um método de amortização utilizado para calcular o valor das parcelas de empréstimos e financiamento a serem pagas ao longo do tempo.
Qual o lance para ser contemplado em um consórcio?
O ideal é que seja um lance maior que 50% do valor total da carta de crédito.
O que precisa para fazer um financiamento na caixa?
Ser brasileiro ou, se estrangeiro, possuir visto permanente do país. Possuir capacidade civil de pagamento, o nome não pode constar no cadastro de devedores como SERASA. As parcelas não podem ultrapassar mais de 30% da sua renda familiar mensal bruta.
Como faço para conseguir comprar um apartamento direto com o BB?
Primeira etapa: faça uma simulação baseada na sua renda bruta, insere o valor do imóvel de sua escolha, para ter uma ideia de valores de entrada e parcelas de financiamento, caso atenda seu orçamento, não ultrapassou mais de 30% da renda bruta? Ok, Consulte o seu CPF para certificar que não tem restrição no nome, nada consta? Legal. Nome ausente de restrição, você tem o valor de entrada, tem os valores de ITBI, custas cartoriais e despesas do banco, legal, basta enviar a documentação necessária para análise para buscar o empréstimo para o financiamento.
Como faço para financiar um apartamento pelo Santander?
Pede uma análise de crédito por meio da simulação do Santander online. Simulação aprovada, preencha seus dados e do imóvel, cadastre a documentação e as informações da proposta.
Como conseguir desconto na escritura do primeiro imóvel?
A primeira condição; qual é? A sua primeira aquisição, isso quer dizer, que é seu primeiro imóvel, porque se você já tiver algum outro imóvel comprado no passado, mesmo que não esteja mais em seu nome, já comprou, já vendeu, nesse caso, não é aceitável. Segunda condição; é um imóvel residêncial, porque se for imóvel comercial, não atende esse requisito, ser voltado para moradia. Terceira condição; é que seja financiado pelo sistema SFH, devido aos limites de valores, etc. , caso seja alterado as regras, poderá ser algum outro modelo de financiamento proposto pelo governo, onde você tem que atender os requisitos também do SFH. A quarta condição; o imóvel não poderá ter recebido como herança, preenchendo todos esses requisitos aqui, o que você precisa agora é preencher um requerimento de próprio punho, para solicitar o desconto, os cartórios possuem o modelo de aviso da primeira aquisição, você tem que pedir o requerimento para ser preenchido.
Qual a multa de quebra de contrato imobiliário?
Multa por quebra de contrato vem definida, geralmente a cobrança equivale a 3 meses de aluguel, mas o pagamento é feito de forma proporcional quantidade de meses que faltam para encerrar a locação.
Quem é responsável por receber o laudêmio?
Um valor do laudêmio é pago para o detentor da propriedade, pessoa que cede o domínio direto do imóvel ou área sobre o regime de enfiteuse. Ou seja, o dinheiro enviado para o Tesouro Nacional no caso dos terrenos da União, a igreja católica ou os descendentes da família imperial.
Como posso fazer uma escritura?
Basta entrar em contato com o cartório de notas para agendar um horário para criação e averbação da escritura pública de imóveis.
O apartamento que aluguei aumentou o condomínio.
Quem paga é o inquilino.. Geralmente vem no contrato, especificando do que engloba o condomínio total e nele pode conter as despesas ordinárias, são aquelas estendidas como as necessárias à administração no dia a dia, a manutenção do condomínio, especialmente as descritas no 1º do art. 23 da lei do inquilinato.
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