Maria Cirino - Corretora de Imóveis
334 Respostas
Agradecimentos: 6 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 6 (2%)
Participante desde: 10/2023
Maria Cirino - Corretora de Imóveis é Corretora de Imóveis com formação em Superior em administração, está entre os TOP 100 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 333 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Cidade: Jundiaí E Região, São Paulo, Campinas, Mogi Das Cruzes e Moema, e já trabalhou em empresas como: Plano E Plano , One Innovation, Home Invest e Casa Branca .
Como sei se o imóvel que comprei tem dono ou é irregular?
VÁ até o cartório de registro de imóveis e solicite a matrícula atualizada.
Como sei se o imóvel que comprei tem dono ou é irregular?
VÁ até o cartório de registro de imóveis e solicite a matrícula atualizada.
Como calcular valor venal de um imóvel?
Vamos à fórmula de cálculo para descobrir o valor vela do imóvel: V = A x VR x I x P x TR. VR é o valor venal do imóvel A é a área do terreno ou da edificação VR é o valor unitário padrão conforme a planta de valores imobiliários I é a idade do imóvel P é a posição do imóvel no logradouro TR é a tipologia residêncial.
Qual é o valor da escritura de um apartamento?
Custa entre 2% e 3% do valor venal do imóvel.
Como manter um imóvel legal?
Caso tenha feito alguma alteração no imóvel, averbar na matrícula e manter o pagamento do IPTU em dia.
Ação de usucapião é contra quem?
Em tese não há réu, caso tenha, a pessoa deverá ser citada para se manifestar, caso tenha algo a opor.
Como localizar imóveis em nome de uma pessoa?
Consulte no cartório de registro de imóveis, através do número de CPF, para certificar se a pessoa tem imóvel no nome dela.
É possível ter mais de um financiamento imobiliário?
Sim, é possível ter mais de um financiamento imobiliário no seu nome. Não existem limites, desde que a prestação do financiamento não ultrapasse mais de 30% da sua renda bruta.
Onde conseguir registrar imóvel comercial?
Deve ser registrado no cartório de registro de imóveis na sua respectiva região onde o imóvel está localizado.
O que é calção para alugar?
Caução é uma forma de garantia que permite ao locador mais segurança na hora de alugar o imóvel. Essa garantia paga pelo locatário durante o período de contratação do aluguel,.
Quando um imóvel é considerado bem de família?
É necessário que o imóvel seja utilizado como um local permanente de habitação do casal ou unidade familiar.
Quem paga o ITBI comprador ou vendedor?
Quem paga o ITBI, é o comprador.
Quais os riscos de alugar um imóvel?
Documentação fraudulenta, falha no contrato de locação, garantias locatícios insuficientes, inadimplência, cobranças desproporcionais e indevidas, não cumprimento das leis. Transtornos com manutenção residêncial.
Prédio com 8 apartamentos por andar é ruim?
Depende da distribuição da planta, organização da administração do condomínio, do síndico.
Como para emitir matrícula de terreno?
Para emitir a matrícula do terreno, basta você acessar o site do cartório online 24 horas e fazer o pedido, é uma forma bem fácil e prática, a maioria dos cartórios de registro de imóveis já estão integrados a essa funcionalidade ou comparecer ao cartório de imóveis.
Como funciona o financiamento de apartamento pela Caixa?
Ser maior de 18 anos. Ter capacidade financeira. Comprometer no máximo 30% da renda bruta. Não ter restrição no nome. Nacionalidade brasileira. Se for estrangeiro, necessário atestar a posse do visto permanente no Brasil.
Como pesquisar escritura de imóvel?
A escritura pode ser consultada em um cartório de imóveis, de forma pública por qualquer interessado.
Como sei em que nome está o imóvel?
VÁ até o cartório de registro de imóveis da sua cidade, solicite a certidão de inteiro teor. Se tiver o contrato de compra e venda ou a ESCRITURA, através do número de matrícula, poderá verificar no Cartório Registradores pela internet.
Preciso quebrar o contrato quanto tenho que pagar de multa?
A multa por quebra de contrato de aluguel é um valor definido em contrato para os casos de rescisão do acordo firmado, geralmente a cobrança equivale a três meses de aluguel, mas o pagamento é feito de forma proporcional a quantidade de meses que faltam para encerrar a locação. Como não tenho as seguintes informações: valor da multa e quantidade de meses que faltam para encerrar o contrato, não consigo te passar o valor exato que você terá que pagar.
Quando tenho que pagar o IPTU?
O IPTU poderá ser pago com desconto em cota única, no mês de fevereiro, ou parcelado até novembro.
×
Envie uma mensagem para Maria Cirino - Corretora de Imóveis
