Maria Helena Lucio (conceição)
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Maria Helena Lucio (conceição) é Corretor de Imóveis com formação em Letras, está entre os TOP 400 corretores(as) com destaque em áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação. Negociação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 540 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Mooca, Perdizes, Moema, Ibirapuera e Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Even More Construtora E Incorporadora e Nenhuma.
Como consultar o creci de um corretor?
Acesse o site do CRECI crecisp.gov.br Na 'aba' cidadão 'selecione a opção' Busca por Corretores - Pesquisa de Corretores. Preencha as informações que você sabe (nome completo por exemplo) e faça a busca.
Pessoa com mais de 70 anos pode vender imóvel?
Sim! Pessoa com mais de 70 anos pode vender o próprio patrimônio, independentemente de qualquer autorização de filhos, netos ou juiz.
Construtora pode cobrar juros durante obra?
Esses juros são pagos durante toda a evolução da obra, a partir da assinatura do Contrato até o recebimento das chaves. O valor dos juros é ajustado conforme a evolução da obra. Quanto mais próxima do fim ela estiver, mais dinheiro o banco disponibilizará para a Construtora.
O que são entradas e saídas de caixa?
No Fluxo de Caixa temos as Receitas (Entradas - Recebimentos diversos) e Despesas (Saídas - Pagamentos diversos) Operacionais e estão ligadas diretamente ao negócio da empresa.
Como deve ser emitida a segunda via de escritura de imóvel usado?
A segunda via de escritura de imóvel usado é expedida pelo cartório de notas.
Como é feita a compra de um imóvel à vista?
A compra de um imóvel à vista é mais simples e rápido, pois não envolve as instituições financeiras. Após a negociação e a assinatura do Compromisso de Compra e Venda, é preciso levantar todas as documentações necessárias para comprovar a situação do imóvel e do vendedor. Com a documentação aprovada, o processo será enviado para um Cartório de Notas para a elaboração da Escritura Pública de Compra e Venda. Esse documento, assinado pelo comprador e vendedor, será a formalização da transação imobiliária. Após isso, a Escritura será levada para registro no Cartório de Imóveis, onde a matrícula do imóvel será atualizada com os dados da transação e o novo vendedor.
Como é paga a entrada de um financiamento?
A entrada de um financiamento pode ser paga através de transferência bancária ou cheque.
Se não pagar IPTU pode perder o imóvel?
Sim, o contribuinte que não pagar o imposto devido tem o débito inscrito na dívida ativa do município. Se não for paga, esta dívida poderá acarretar o confisco dos bens do proprietário do imóvel.
Melhores Bairro para Comprar um Imóvel em Minas Gerais
Centro, Savassi, Buritis, Santa Efigênia, Funcionários, Cidade Jardim, Lourdes, Belvedere (Belo Horizonte).
Qual a diferença entre refinanciamento e portabilidade?
A principal diferença entre essa modalidade e o refinanciamento é que, na portabilidade seu contrato pode ir para outra instituição financeira. Já no refinanciamento o seu contrato pode mudar de condições, mas no mesmo banco em que contratou.
Como fazer a hipoteca de um imóvel?
Para hipotecar um imóvel, você precisa oferecer o seu imóvel como garantia para uma instituição financeira em um financiamento ou então em um empréstimo. É preciso registrar a hipoteca no Cartório de Registro de Imóveis no qual a propriedade em questão está matriculada. É necessário também que o devedor seja o proprietário do bem. E constitua com o credor um contrato com os detalhes da operação e as garantias acordadas.
O que quer dizer contrato arrematado adjudicado?
Ato ou negócio jurídico de transferência da propriedade para o adquirente.
Qual o bairro com o m² mais valorizado em SP?
O bairro com o m² mais valorizado em SP é a Vila Nova Conceição.
Qual score para aprovar o financiamento imobiliário?
700 Pontos. Porém, o fato é que, quanto maior o score, mais chances de ter um financiamento de imóveis aprovado. A partir de 700 pontos, pode-se considerar uma média boa. Logo, entendemos que no financiamento de casa, a pontuação do score para conseguir o crédito é de no mínimo de 700 pontos.
Qual a forma de encontrar um financiamento barato?
A forma de encontrar um financiamento barato é buscando as menores taxas possíveis. Compare as taxas de juros de financiamento dos principais bancos. E, se for correntista de um desses bancos verificar as condições para um financiamento e veja em qual se encaixará em seu orçamento.
Quem paga o itbi o vendedor ou comprador?
O ITBI deve ser pago pelo adquirente dos bens ou direitos. No exemplo de compra e venda de um imóvel, quem deve pagar o imposto é o comprador.
Quanto é o ITBI em são paulo?
A porcentagem do ITBI é de 3%.
A Caixa Econômica tem a menor porcentagem de todos os bancos?
Sim! A Caixa Econômica tem a menor porcentagem (8,00% a.a + TR). Até o momento.
Quais impostos devo pagar?
O proprietário poderá ter isenção de IR na venda do imóvel sobre o Lucro caso esteja vendendo seu único imóvel, especificamente, por um valor de R$ 440.000,00 ou menos, e que esta seja sua única alienação feita nos últimos cinco anos.
Quanto custa um curso de TTI?
Um curso de TTI pode variar dependendo da Instituição (No INED por exemplo a mensalidade é em torno de R$ 140,00). O Centro Paula Souza também tem curso de TTI maiores informações é só acessar www.vestibulinho.com.br (é gratuito) é só acompanhar o calendário de inscrições.
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