Maria Helena Lucio (conceição)
540 Respostas
Agradecimentos: 3.523 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 80 (15%)
Participante desde: 01/2022
Maria Helena Lucio (conceição) é Corretor de Imóveis com formação em Letras, está entre os TOP 400 corretores(as) com destaque em áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação. Negociação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 540 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Mooca, Perdizes, Moema, Ibirapuera e Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Even More Construtora E Incorporadora e Nenhuma.
Quais as vantagens de um leilão de imóveis?
Comprar um imóvel em leilão pode ser a melhor solução para quem busca economizar. Isso porque esses bens podem sofrer uma redução considerável para que sejam vendidos com mais agilidade.
Imóvel foreiro o que é?
Um imóvel foreiro é uma propriedade controlada por duas partes: a pessoa que usa e administra o local, e a entidade que detém os direitos sobre aquela unidade imobiliária.
O que é apartamento duplex?
O duplex é um apartamento que possui dois andares.
Como fazer para tirar matrícula de terreno no cartório?
Solicitação: Vá pessoalmente ou, em alguns casos, é possível fazer a solicitação online, dependendo da UF e do Cartório. Documentação necessária: Geralmente, é preciso fornecer o endereço completo do imóvel ou a matrícula anterior, se houver. Aguarde o processamento: A emissão da certidão pode levar alguns dias.
Documentos para escritura de compra e venda de imóvel rural?
Documentos do Imóvel 1) Recolher ITBI na Prefeitura Municipal; 2) Certidão Negativa de Débitos (Prefeitura Municipal); 3) Certidão de Valor Venal (Prefeitura Municipal); 4) Contrato de Compra e Venda Original; 5) CCIR quitado (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural); 6) ITR atualizado (Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural); 7) Certidão Negativa do ITR.
O que é taxa de laudêmio?
O Laudêmio é uma taxa patrimonial da União, que deve ser paga ao proprietário do terreno quando se vende ou transfere um imóvel em área de marinha. A Marinha do Brasil é uma instituição militar, que tem como missão defender a soberania nacional e os interesses marítimos do país.
Como pedir isenção de laudêmio?
Existem dois casos em que há isenção de laudêmio como a transmissão do imóvel por herança ou por doação pois esse tipo de transação não gera lucro e o laudêmio incide sobre processos de compra e venda.
Como é utilizado o FGTS na compra de imóvel?
As formas mais tradicionais de utilizar o FGTS na moradia própria estão relacionadas à aquisição por meio de financiamento bancário, amortização e liquidação do saldo devedor, entretanto, é possível o uso do FGTS para adquirir um imóvel através de um consórcio imobiliário, aquisição de terrenos e lotes.
Quem deve pagar IPTU de imóvel alugado?
Em geral, a responsabilidade pelo pagamento do IPTU é do proprietário do imóvel. Contudo, contratos de locações podem estabelecer que é o inquilino quem fará o pagamento. Ou seja, a quitação do tributo depende de acordo entre as partes.
Laudêmio o que significa?
Laudêmio é o valor pago pelo proprietário do domínio útil ao proprietário do domínio direto (ou pleno) sempre que se realizar uma transação onerosa do imóvel. É feito, por exemplo, na venda de imóveis que originariamente pertencem à União, como todos os que se localizam na orla marítima.
Programa Casa Verde e Amarela | como faço para participar?
Para se inscrever no programa, é preciso comprovar sua renda e apresentar documentos de identificação, comprovante de renda atual e comprovação de estado civil. Para um trabalhador de carteira assinada, é preciso apresentar holerite, declaração de imposto de renda ou INSS.
Eu posso parcelar o ITBI?
Em regra, não. Quando emitido espontaneamente pela Declaração de Transações Imobiliárias - DTI, o imposto deve ser pago em uma única parcela.
O que é restituição do imposto de renda?
A restituição do imposto de renda é o dinheiro que a Receita Federal devolve ao contribuinte que paga mais tributo do que precisa.
Imóvel tombado é isento de IPTU?
A lei de isenção de IPTU beneficia, além dos imóveis tombados, as construções restauradas do centro que estejam nas chamadas zonas de usos especiais Z8-200 (áreas preservadas pela lei de zoneamento por causa da importância histórica, cultural e arquitetônica).
Como faço para aplicar IGP-M no aluguel?
Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel, basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato, como IGP-M ou IPCA. Isso é feito transformando o acumulado de 12 meses do índice em números decimais, e em seguida multiplicando pelo valor atual do aluguel.
Contrato de locação vale como comprovante de residência?
Comprovantes de residência: conta de água, luz ou telefone fixo e celular; Contrato de aluguel em vigor, com firma reconhecida pelo proprietário do imóvel, junto com uma conta de consumo (água, luz, telefone).
Como consigo lavrar a escritura de casa?
Para fazer a escrituração de imóvel basta entrar em contato com um cartório de notas ou tabelionato e agendar um horário para criação e averbação de escritura pública de imóvel. A escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.
Quem mora na zona rural paga IPTU?
O IPTU incide sobre propriedades situadas em áreas urbanas, como terrenos, casas e estabelecimentos comerciais nessas regiões. O ITR (Imposto Territorial Rural) se aplica exclusivamente a propriedades rurais, considerando sua destinação para atividades agrícolas, pecuárias, agroindustriais, extrativistas ou agroflorestais,.
Contrato de compra e venda tem que ser autenticado?
Em regra, o reconhecimento de firma não é necessário para que o negócio seja considerado válido, porém é necessário que o contrato tenha o reconhecimento de firma para que seja feito o registro no Cartório de Registro de Imóveis.
É possível vender imóvel penhorado?
Em regra geral, SIM! É possível, a venda de imóveis mesmo que conste penhora averbada na matrícula imobiliária. A penhora tem o objetivo de vincular o imóvel ao pagamento de uma dívida, logo, poderá referido imóvel ser levado a leilão por ordem judicial para o pagamento do credor.
×
Envie uma mensagem para Maria Helena Lucio (Conceição)
