Maria Helena Lucio (conceição)
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Maria Helena Lucio (conceição) é Corretor de Imóveis com formação em Letras, está entre os TOP 400 corretores(as) com destaque em áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação. Negociação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 540 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Mooca, Perdizes, Moema, Ibirapuera e Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Even More Construtora E Incorporadora e Nenhuma.
Quem deve autenticar o contrato de aluguel?
O Tabelião, que tem fé pública para realizar o reconhecimento, atesta que a assinatura do contrato corresponde com a assinatura do contratante. O reconhecimento é recomendado principalmente para a assinatura dos fiadores, para afastar qualquer alegação de falsidade da assinatura.
Onde ajuizar ação de reintegração de posse?
Regra geral, a competência para processar e julgar a ação possessória será da Justiça Comum Estadual, mais precisamente no foro da situação da coisa.
Como calcular seguro fiança aluguel?
Assim como o valor do aluguel varia de acordo com o imóvel, com o seguro fiança é a mesma coisa. O cálculo da apólice é baseado entre 1 a 3 aluguéis. Isso significa que se o valor do aluguel mensal é de R$ 1 mil, por exemplo, o valor do seguro poderá ser entre R$ 1 mil e R$ 3 mil por ano.
Um terreno pode ter dois donos?
Legalmente, é totalmente possível comprar um imóvel e colocar duas pessoas como proprietárias. Mas, ao optar por uma compra conjunta, é essencial estabelecer acordos claros e definir os direitos e responsabilidades de cada parte envolvida.
Quanto tempo demora para aprovar o Minha Casa Minha Vida?
ApÓs dar entrada no processo, a análise de toda a documentação e a aprovação do cadastro podem levar até 30 dias.
Como descubro o valor da escritura?
Para ter acesso às tabelas e saber quanto o documento custa em cada estado, visite a página da Associação dos Notários e Registradores do Brasil (ANOREG-BR). Normalmente, a taxa da escritura gira em torno de 2% a 3% do valor do imóvel.
Onde tirar certidão negativa de imóvel?
Para tirar a Certidão Negativa do Imóvel, precisa saber em qual Cartório de Registro de Imóveis (CRI) está cadastrado e fazer a solicitação da sua via.
Para que serve a fiança de aluguel?
A Fiança de Aluguel garante o pagamento de encargos de locação mais condomínio, IPTU e despesas relacionadas.
Como fazer para dar entrada no usucapião?
Antes de tudo, o interessado deve se dirigir a um cartório de notas que esteja localizado no mesmo município do imóvel. LÁ, será emitida uma Ata Notarial constando o tempo de permanência na propriedade, o que deverá ser devidamente comprovado pelo requerente.
Onde devo levar a escritura do imóvel para registrá-lo?
Depois de lavrada a escritura de compra e venda do imóvel, ela deve ser registrada no cartório de Registro de Imóveis. Você pode solicitar que o próprio tabelionato providencie esse trâmite junto ao registro imobiliário.
O que é ação usucapião?
Aquele que, por quinze anos, sem interrupção, nem oposição, possuir como seu um imóvel, adquiri-lhe a propriedade, independentemente de título e boa-fé; podendo requerer ao juiz que assim o declare por sentença, a qual servirá de título para o registro no Cartório de Registro de Imóveis.
Como consultar inventário extrajudicial?
Para consultar um processo judicial de inventário, é necessário acessar o site do Tribunal de Justiça do estado em que o inventário foi aberto. Como ele não é um procedimento feito em cartório, mas sim em tribunal, somente eles é que poderão passar informações sobre esse processo.
Quem pode emitir ordem de despejo?
A ordem de despejo é obtida por meio de uma ação judicial movida pelo proprietário do imóvel. O processo geralmente envolve a notificação formal ao inquilino, caso não cumpra com as obrigações ou não desocupe voluntariamente, o proprietário pode recorrer à via judicial.
Quando posso quebrar o contrato de aluguel?
Essa regra apenas pode ser quebrada em três hipóteses, quando: O proprietário do imóvel precisará dele para uso próprio. Quem alugar o imóvel infringir alguma regra contratual, ou cometer algum ato ilegal. A desocupação do imóvel for de comum acordo.
Baixa de hipoteca quem paga?
A baixa de hipoteca é direito do proprietário quando este paga o valor total do imóvel e este passa a ser seu de pleno direito. Caso a hipoteca tenha sido realizada para garantir a obra, caberá a construtora providenciar a baixa da hipoteca junto à instituição financeira.
Documentos para o RGI?
Para solicitar o RGI, será necessário ter em mãos: 1) Guia e comprovante do pagamento do ITBI; 2) Escritura Pública ou contrato de financiamento imobiliário assinado; 3) Documentos pessoais (RG e CPF).
Como declarar imóvel com usufruto no imposto de renda?
A pessoa física que recebeu o bem em doação deve informar em sua Declaração de Bens e Direitos, na coluna Discriminação, a situação ocorrida, inclusive o nome e o CPF do usufrutuário.
O que faço para propor ação possessória?
As ações possessórias são aquelas que visam a proteção da posse e de seu exercício, portanto, quem terá a legitimidade ativa para propor qualquer das ações possessórias é quem está com sua posse tomada, perturbada ou ameaçada. Logo, quem proporá a ação é o possuidor direto ou o possuidor indireto.
Contrato particular de promessa de compra e venda tem validade?
Sim! Levar o contrato de compra e venda de imóvel no cartório trás mais segurança jurídica ao documento e como consequência o ato de fazer o contrato de compra e venda de imóvel e levar no cartório terá sim validade.
Como habilitar crédito em inventário extrajudicial?
A habilitação de crédito nos autos de inventário está condicionada à concordância de todos os interessados, de modo que, havendo impugnação de qualquer dos herdeiros ou do inventariante, como no caso, o pedido deverá ser remetido às vias ordinárias, nos termos do art. 643 do CPC.
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