Marthe Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Como fazer a escritura imóvel antigo mais de 60 anos?

Se está de posse do imóvel e não tem nenhum documento que comprove a aquisição do imóvel a melhor maneira é através de processo de usocapião extrajudicial que pode ser feito no cartório de notas de sua região.

como calcular a proporção de cada herdeiro?

Se o imóvel possui 3 donos A pessoa falecida provavelmente possuia 13 do imóvel ou seja 3333 Será necessário verificar a documentação Sendo 13 o mesmo que 3333 Desses 3333 do valor do imóvel 50 sera para viuva ou seja 1666 e os outros 1666 serão divido em 3 partes iguais com os filhos ou seja 555 para cada Essa cálculo será válido se o bem foi adquirido na vigência do casamento se o mesmo foi adquirido antes do casamento o quinhão de 3333 será dividido em 4 partes iguais para viùva e filhos ou seja 833.

Como descobrir o nome do proprietário de um imóvel?

Pegue o endereço completo e vá até o registro de imóveis da região e solicite uma certidão de ônus reais.

Posso vender normalmente?

Se a compra do imóvel foi realizada na vigência do casamento será necessário realizar inventário Mas você pode vender e fazer o inventario extrajudicial concomitantemente com a venda porém é mais dificultosa a venda.

gostaria de saber se procede essa informação?

Sim o valor financiado pela instituição financeira fica retido em conta vinculada até o comprador finalizar e apresentar o registro do contrato de financiamento imobiliário junto ao registro de imóveis competente Cobre do adquirente o registro do contrato Lembrando que os recursos ficam retidos mas ao serem liberados são corrigidos para que você não tenha perdas.

posso financiar somente no nome da minha esposa?

Se casados em comunhão parcial de bens não há essa possibilidade.

Ela pode ser despejada?

Se a dívida de condomínio foi ajuizada é mais dificil negociar Peça a sua prima procurar a defensoria publica para que possa ganhar tempo no processo de cobrança judicial.

Como saber se a pessoa tem imóvel em seu nome?

Bem você precisará consultar em outros municipios que talvez o devedor tenha imóvel através de certidões especificas dos distribuidores Verifique com seu advogado para solicitar informações de bens do devedor ao Juizo através do sistema infojud Seu advogado estará apto a fazer tal solicitação para dar prosseguimento a execução.

Qual processo de cancelamento da compra de um imóvel?

Te aconselho a procurar o corretor que lhe vendeu o imóvel para tentar repassar a sua compra para outro interessado Podese fazer com outras imobiliárias Se deixar de pagar vai perder grande maioria dos valores já pagos.

O título do imóvel é o mesmo que escritura?

Nem sempre A escritura é um dos titulos de propriedade de imóvel que deve ser registrada junto ao registro de imóveis para ter total garantia jurídica da propriedade.

Moro numa casa à 14 anos quais são os meus direitos?

Se paga aluguel todos meses corretamente os seus direitos são unico e exclusivamente de locatário do imóvel você tem o direito de preferência na compra.

Isto está correto?

Se o proprietário sugeriu 2 meses de caução e o mesmo sendo informado no contrato de aluguel não tem nenhum problema.

gostaria de saber se desmembramento consigo paga o IPTU?

Se o desmembramento for documentado e apresentado a Prefeitura sim é possível.

Faço o pagamento normal do aluguel da casa?

Sim certamente Você precisará pagar o aluguel no dia 505Acredito que você não tenha recebido carta de despejo na realidade tratase de uma informação de que o proprietário está solicitando o imóvel Tanto quanto o pagamento no dia 505 Você precisará pagar o aluguel pro rata até o dia 506 referente ao mês quatro.