Marthe Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Como consigo desenvolver proposta de aluguel de apartamento?

Aconselho solicitar ajuda a um corretor conhecedor ou a um advogado.

Quais são as etapas para adquirir casa nova?

de financiamento dos cadastral dos vendedores Aprovação do imóvel como do contrato de finaciamento junto ao Banco Assinatura do do Contrato no Registro de de chaves.

Como eu posso fazer para fazer uma hipoteca de um imóvel?

Se o intuito é utilizar o seu imóvel como garantia de emprestimo pessoal é só procurar um correspondente bancário o profissional está habilitado a lhe assessorar e acelerar todo o processo Essa operação é conhecida como Home Equity.

O que acontece quando ocorre a quebra de contrato em 02 meses?

Bem no contrato deverá constar obrigatoriamente a multa rescisória tanto para o Locador quanto para o locatário No seu caso como o Locador solicitou o imóvel antes de findar o contrato ele deverá pagar a võce a multa rescisória Geralmente de praxe são 3x o valor do aluguel Sem contar que você precisa ser notificado e ainda tem 30 dias para desocupar o imóvel Caso sintase lesado ao sair do imóvel contrate um advogado movendo uma ação de perdas e danos pelo transtorno ocorrido.

Prazo para fazer escritura de imóvel?

Não existe prazo determinado O que tem determinado é que deva ser feito tão logo a escritura concomitantemente com o pagamento do imóvel abatendo eventualmente algum valor de entrada paga anteriormente Lembrado que após assinatura da escritura devese providenciar o registro da mesma junto ao registro de imóveis Só é dono quem registra.

Quando um locador pode pedir o imóvel para uso próprio?

Pode a qualquer momento desde que lhe dê um prazo para entrega do imóvel de 30 dias e pague a multa rescisória no caso desta tem que estar dentro da vigência do contrato.

Como é feita a compra de uma chácara sendo à vista?

Da mesma forma que se compraria um imóvel residêncial ou seja através de escritura de compra e venda em cartório.

Como descrever imóvel na proposta de compra?

Utilize a descrição elencada do próprio documento do imóvel fazendo menção ao numero da matricula junto ao registro de imóveis e a forma de aquisição feita pelo vendedor Informação constantes na Certidão de ônus reais.

Como faço uma proposta de compra de casa?

Se está comprando aconselho contratar um corretor para ajudálo em todos os tramites da negociação Somente o corretor com CRECI está habilitado a intermediar ou assessorar uma compra de imóvel Informando sobre eventuais riscos e suprimindo perdas de recursos.

Posso vender imóvel com apenas escritura de posse?

Legalmente não Primeiro realize o processo de usocapião e a seguir contrate um engenheiro ou arquiteto para fazer o desmembramento do imóvel possibilitando futuramente aos compradores legalizar suas futuras e respctivas frações.

Tenho que pagar dois alugueis no fim do contrato?

O valor do depósito caução poderá ser abatido de alugueis a receber.

Preciso pagar aluguel ao sair do imóvel, tendo dado caução?

Podese abater o valor da caução em aluguel à vencer.

Minha pergunta é posso construir uma casa nesse terreno?

Bem como se passaram mais de 100 anos peça uma certidão de inteiro teor no registro de imóveis competente da região Verifique se seu pai consta como adquirente no documento Se sim você pode construir sem nenhum problema Aconselho providenciar o inventário extrajudicial do imóvel ou usocapião compulsório.

Como vender apartamento na planta pela Caixa Econômica Federal?

Se for para repassar o apartamento comprado procure corretores ou imobiliárias para lhe assessorar na venda deste imóvel.

Quantos dias inquilino tem para sair do imóvel alugado?

30 dias é o prazo para entrega do imóvel O locatário pagará os dias proporcionais a seu aluguel independente da data de vencimento do aluguel.

Como colocar o imóvel em nome de menor?

Escritura de doação podendo ser feita com reserva de usofruto para você ou seja morar no imóvel em quanto estiver vivo Procure um cartório de notas ou um corretor de imóveis para lhe ajudar.

Como é feita a escritura de um imóvel comercial?

DA MESMA FORMA QUE UM IMÓVEL RESIDENCIAL ATENTESE QUE A EMPRESA VENDEDORA DEVERÁ ESTAR ATIVA NO CADASTRO DA RECEITA FEDERAL E ATENÇÃO AS CERTIDÕES POIS NELA CONSTARAM PROCESSOS OU ALGUM IMPEDIMENTO PARA NEGOCIAÇÃO CASO O TENHA.

Aluga se/ e vende-se.

Verifique no contrato de aluguel se o mesmo possui multa rescisória Caso o tenha deverá ser paga à você Você não é obrigado a disponibilizar um imóvel recém alugado para eventuais visitas de compradores Por isso é importante ter um contrato de locação bem redigido.