Maura Alves Respondedor Fórum

Como fazer um contrato de aluguel por tempo indeterminado?

Para fazer um contrato de aluguel por tempo indeterminado, é recomendado buscar a orientação de um advogado especializado em direito imobiliário. O advogado poderá elaborar um contrato que atenda às necessidades e proteja os direitos tanto do locador quanto do locatário, incluindo cláusulas como prazo de aviso prévio para rescisão e reajuste de aluguel.

Como comprar imóvel com FGTS?

Para comprar um imóvel utilizando o FGTS (Fundo de Garantia Por Tempo de Serviço), é necessário atender aos requisitos estabelecidos pela Caixa Econômica Federal. Alguns dos requisitos incluem ter no mínimo 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS, não possuir outro imóvel na mesma cidade onde pretende comprar, entre outros. É importante entrar em contato com a Caixa ou com um agente financeiro para obter informações detalhadas sobre os procedimentos e documentação necessária para utilizar o FGTS na compra do imóvel.

Como ter um bom capital de giro?

Para ter um bom capital de giro é importante implementar algumas práticas como: controlar o estoque e os prazos de pagamento e recebimento, negociar prazos favoráveis com fornecedores, otimizar o ciclo de caixa, reduzir despesas desnecessárias, diversificar as fontes de receita, buscar alternativas de financiamento adequadas às necessidades da empresa e manter uma reserva de emergência. Um planejamento financeiro sólido e uma gestão eficiente são fundamentais para garantir um bom capital de giro.

Como posso saber se tenho FGTS inativo?

Para saber se você possuí contas inativas do FGTS, você pode consultar o extrato do FGTS através do site da Caixa Econômica Federal, pelo apliactivo FGTS ou ligando para o telefone de atendimento da Caixa. Essas opções permitirão que você verifique se há contas inativas e o daldo disponível nelas.

Como faço para pedir usucapião de bens imóveis urbanos?

Para solicitar o usucapião de bens imóveis urbanos, é necessário consultar um advogado especializado em direito imobiliário para orientá-lo e iniciar o processo judicial. Cada caso é único r requer análise jurídica específica.

As dívidas de imóveis de leilão são pagas por quem?

Para abrir uma imobiliária online, você precisará seguir alguns passos: 1 - registrar sua empresa: consulte um contador para registrar sua imobiliária como uma empresa legalmente constituída 2 - defina seu modelo de negócio: determine os serviços que você irá oferecer, como venda, aluguel ou administração de imóveis 3 - crie um website: desenvolva um site profissional e intuitivo para exibir os imóveis disponíveis e facilitar o contato com os clientes 4 - estabeleça parcerias: conecte-se com proprietários de imóveis e outros profissionais do ser para expandir sua base de imóveis e clientes 5 - promova sua imobiliária: utilize estratégias de marketing digital, como anúncios pagos e presença nas redes sociais, para aumentar a visibilidade da sua imobiliária online 6 - cumpra as regulamentações locais: verifique as leis e regulamentações locais relacionadas às atividade imobiliária e cumpra todos os requisitos de buscar orientação profissional adequada ao iniciar qualquer negócio.

Como ver a metragem do imóvel?

Para verificar a metragem de um imóvel, você pode consultar a planta do imóvel, o memorial descritivo ou entrar em contato com o corretor responsável pela venda ou locação do imóvel.

O que é um contrato particular de compra e venda?

Um contrato particular de compra e venda é um acordo legal entre comprador e vendedor para a transferência de propriedade de um bem, como um imóvel. Nesse contrato, são estabelecidas as condições de compra, como preço, forma de pagamento, prazos, obrigações das partes e demais cláusulas que regem a transação. Embora seja um documento válido, o contrato particular de compra e venda não tem eficácia de registro público, portanto, é recomendável realizar posteriormente o registro do imóvel em cartório para garantir a segurança jurídica da transação. É importante contar com a assessoria de um advogado especializado na elaboração desse tipo de contrato.

Como consigo dar entrada no usucapião?

Para dar entrada no processo de usucapião, é necessário contratar um advogado especializado em direito imobiliário para orientá-lo e representá-lo durante todo o processo. O advogado irá elaborar a petição inicil e demais documentos necessários, além de acompanhar o processo judicial até a conclusão.

Para que serve o deposito antecipado de aluguel?

O depósito antecipado de aluguel serve como uma garantia para o proprietário do imóvel, assegurando o pagamento dos aluguéis. Ele é uma prática comum em contratos de locação e geralmente corresponde a um ou dois meses de aluguel adiantado.

Pode vender um imóvel antes do inventário?

Sim, é possível vender um imóvel antes do inventário, desde que todos os herdeiros concordem com a venda e assinem um documento autorizando a transação. No entanto, é importante ressaltar que a venda do antes do inventário pode ter implicações legais e fiscais, por isso é recomendado contar com a orientação de um advogado especializado em direito sucessório.

Qual é a função do condomínio?

A função do condomínio é administrar e manter as áreas comuns de um conjunto de unidades residênciais ou comerciais, além de promover a convivência harmoniosa entre os moradores e garantir a segurança e o bem-estar dos condôminos.

Qual o ajuste do IGP-M?

O IGP-M (Índice Geral de Preços - Mercado) é um índice utilizado para reajustar contratos como aluguéis e prestações imobiliárias. O valor do ajuste do IGP-M pode variar mês a mês, de acordo com a variação dos preços dos produtos e serviços que compõem sua cesta de índices. Recomenda-se consultar as últimas informações disponíveis para verificar o valor atual do ajuste do IGP-M.

Onde fazer seguro fiança?

Você pode fazer seguro fiança en instituições financeiras, seguradoras ou corretoras de seguros. É recomendado pesquisar e comparar diferentes opções para encontrar a melhor oferta em termos de cobertura, preço e condições. Você também pode solicitar indicações a imobiliárias ou a outros proprietários de imóveis que já tenham utilizado esse tipo de seguro.

O que é o programa pro cotista do FGTS?

O prorama pró-cotista do FGTS é uma linha de crédito habitacional destinada aos trabalhadores que possuem conta ativa do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço). Esse programa oferece taxas de juros mais baixas e condições especiais para financiamento de imóveis, como a possibilidade de utilizar parte do saldo do FGTS como entrada ou ara amortizar o valor financiado. É importante verificar os requisitos e condições do programa junto à Caixa Econômica Federal, que é o agente operador do FGTS.

Corretor de imóveis pode fazer avaliação?

Sim, corretor de imóveis pode fazer avaliação de imóveis. No entanto, é importante destacar que a avaliação técnica de imóveis é uma atividade especializada que requer conhecimento específico sobre metodologias e critérios de avaliação. Nesse sentido, é recomendado que um corretor de imóveis busque qualificação adicional e esteja devidamente capacitado para realizar avaliações de imóveis de forma precisa e confiável. Em alguns casos, pode ser necessário contar com um profissional avaliador imobiliário certificado para obter uma avaliação oficialmente reconhecida.

Qual é o valor o Banco do Banco do Brasil permite financiar?

O valor que o Banco do Brasil permite financiar pode variar dependendo do tipo de financiamento e das políticas vigentes. Geralmente, o banco pode financiar até 80% do valor do imóvel em um financiamento imobiliário, mas é importante entrar em contato com o Banco do Brasil diretamente para obter informações atualizadas e específicas sobre os limites de financiamento.

Como calcular m² de área construída?

Para calcular área construída em metros quadrados, você precisa medir o cumprimento e a largura de cada cômodo ou área construída e multiplicar essas medidas juntas. Em seguida, some as áreas de todos os cômodos para obter a área total construída.

Tabela price para quitação de financiamento?

A Tabela Price é um método de amortização utilizado em financiamentos imobiliários, onde as prestações são fixas ao longo do tempo. Ela permite que o valor total do financiamento seja dividido em parcelas mensais, incluindo juros e amortização do principal. Cada prestação é composta por uma parte referente aos juros e outra referente à amortização. A Tabela Price é uma opção comum para quitação de financiamentos imobiliários.

Consigo vender um apartamento financiado pela caixa?

Sim, é possível vender um apartamento que está sendo financiado pela Caixa Econômica Federal. No entanto, é importante consultar as condições e restrições do financiamento, bem como cumprir os requisitos necessários para a venda do imóvel. É recomendável entrar em contato com a Caixa ou com profissional especializado em financiamentos imobiliários para obter orientações específicas sobre o processo de venda.