Maura Alves

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Maura Alves está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 53 artigos publicados e mais 5.261 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

O que significa apartamento Face Sul?

Um apartamento com face sul significa que sua fachada principal está voltada para o sul. Tendo as janelas principais do apartamento receberão luz solar principalmente durante o dia na direção sul. A expressão face sul é utilizada para descrever a orientação geográfica do imóvel em relação aos pontos cardeais.

Como é feita uma avaliação de um imóvel pela Caixa?

A avaliação de um imóvel pela Caixa Econômica Federal é realizada por um profissional especializado, geralmente um engenheiro ou arquiteto. O avaliador visita o imóvel e realiza uma análise detalhada de diversos aspectos, como localização, estado de conservação, tamanho, acabamentos, infraestrutura e valor de mercado. Com base nessa análise, é elaborado um laudo de avaliação que determina o valor do imóvel para fins de financiamento. A Caixa utiliza esse valor como referência para aprovar o empréstimo.

Posso financiar direto com o Itaú?

Sim, o Itaú oferece opções de financiamento para diversos tipos de produtos como imóveis, veículos e outros bens. Você pode entrar em contato com o Itaú ou visitar uma agência para obter mais informações sobre as condições e requisitos para realizar um financiamento direto com eles.

Como posso comprar um lote sendo desquitado?

A carga horária de um zelador de prédio pode variar dependendo do contrato de trabalho e das necessidades específicas do condomínio. Geralmente, a carga horária é de 40 horas semanais, mas pode haver variações, como turnos noturnos ou escalas de trabalho diferenciadas. É importante verificar a legislação trabalhista e o acordo coletivo da categoria para obter informações mais precisas sobre a carga horária de um zelador de prédio em sua região.

Qual é a carga horária de um zelador de prédio?

A caga horária de um zelador de prédio pode variar dependendo das políticas e necessidades específicas do condomínio ou edifício em questão. Geralmente, a carga horária pode ser de 40 horas semanais, com possibilidade de trabalho em turnos, incluindo fins de semana e feriados. No entanto, é importante verificar as informações específicas com o empregador ou com a convenção coletiva do condomínio.

Como solicitar o distrato?

Para solicitar o distrato, você deve entrar em contato com a empresa ou instituição com a qual você possuí um contrato e informar sua intenção de rescindir o acordo. É recomendado verificar as cláusulas contratuais relacionadas ao distrato para entender os procedimentos específicos a serem seguidos.

A pausa do financiamento da caixa tem juros?

A pausa no financiamento da Caixa Econômica Federal, conhecida como pausa emergencial, não gera a cobrança de juros durante o período de suspensão das parcelas. No entanto, é importante destacar que o valor das parcelas pausadas será acrescido ao saldo devedor do financiamento, o que pode resultar em um aumento no valor total a ser pago ao final do contrato. Recomenda-se entrar em contato com a Caixa para obter informações atualizadas sobre as condições específicas da pausa emergencial.

Existe usucapião de imóvel comercial?

Sim, é possível aplicar o instituto da usucapião em imóveis comerciais, desde que preenchidos os requisitos legais.

Como é feita a divisão dos bens no inventário?

A divisão dos bens do inventário é feita de acordo com as regras estabelecidas pela legislação do país. Geralmente, os bens sãos divididos entre os herdeiros legítimos, respeitando a ordem de sucessão e a proporção que cada um tem direito. É importante consultar um advogado especializado em direito sucessório para obter orientações específicas sobre o processo de divisão dos bens no inventário.

Como consultar o CRECI de um corretor de BA?

Para consultar o CRECI de um corretor da Bahia, você pode acessa o site do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) do estado da Bahia e realizar a busca pelo número de registro do corretor.

Quando devo pedir uma quitação do financiamento imobiliário?

Você pode solicitar a quitação do financiamento imobiliário quando tiver pago integralmente todas as parcelas e encargos referentes ao empréstimo. É importante entrar em contato com o banco ou instituição financeira responsável pelo financiamento para solicitar a emissão do documento de quitação, que comprova que você quitou todas as obrigaçõe relacionadas ao financiamento.

O que é investimento e financiamento?

Investimento é a alocação de recursos financeiros em alguma atividade, projeto ou ativo com o objetivo de obter retorno financeiro no futuro. Pode ser realizado em ações, títulos, imóveis, negócios, entre outros. Financiamento, por sua vez, é a obtenção de recursos financeiros de terceiros, como bancos ou instituições financeiras, para adquirir um bem ou realizar um projeto. O financiamento envolve o pagamento de juros e a devolução gradual do valor emprestado ao longo do tempo, geralmente por meio de parcela mensais.

Quem paga laudêmio comprador ou vendedor?

O laudêmio é um valor pago ao governo em caso de transferência de imóveis localizados em terrenos da marinha. Geralmente, o pagamento do laudêmio é de responsabilidade do comprador do imóvel. No entanto, as condições de pagamento e a divisão dos custos podem variar dependendo do contrato firmado entre comprador e vendedor. É importante consultar um profissional especializado, como um advogado ou corretor de imóveis para obter informações precisas sobre a responsabilidade pelo pagamento do laudêmio em uma transação imobiliária específica.

Como pedir para baixar aluguel?

Para solicitar uma redução no valor do aluguel, você pode conversar diretamente com o proprietário ou imobiliária, explicado sua situação financeira e apresentando argumentos convincentes. É importante ser educado, transparente e demonstrar que a redução é necessária e viável para ambas as partes.

Pode parcelar ITBI SP?

Sim, É possível parcelar o ITBI (imposto de transmissão de bens imóveis) na cidade de São Paulo. A prefeitura oferece a opção de parcelamento em até 12 vezes. Recomendo entrar em contato com a Secretaria Municipal da Fazenda de São Paulo para obter mais informações e instruções sobre como realizar o parcelamento.