Maura Alves

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Maura Alves está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 53 artigos publicados e mais 5.261 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Posso pagar a corretagem parcelada?

A possibilidade de pagar a corretagem parcelada pode variar de acordo com a imobiliária ou corretora. É importante consultar diretamente a empresa para verificar as opções de pagamento disponíveis.

Como tirar certidões de valor venal?

Para obter certidões de valor venal, você pode entrar em contato com a prefeitura da sua cidade ou município e solicitar as certidões diretamente no setor responsável. Eles irão fornecer as certidões necessárias e orientar sobre os procedimentos para obter as certidões desejadas.

O que é um mandado de imissão de posse?

Um mandato de imissão de posse é um documento emitido pelo Poder Judiciário que autoriza o proprietário de um imóvel a retomar a posse do mesmo, quando esta foi legalmente contestada ou ocupada por terceiros sem autorização. É um instrumento utilizado em casos de desocupação forçada do imóvel.

Inquilino inadimplente pode ter água cortada?

Geralmente o corte de água não é permitido como forma de punição para inquilinos inadimplentes. No entanto, existem leis específicas que podem variar de acordo com a região. É importante consultar a legislação local ou buscar orientação jurídica para obter informações precisas.

Posso vender minha carta de crédito contemplada?

Sim, é possível vender uma carta de crédito contemplada. Existem empresas e pessoas interessadas em adquirir cartas de crédito contempladas, mas é importante analisar as condições, taxas e procedimentos envolvidos na venda. Recomendo buscar informações junto a instituições financeiras especializadas nesse tipo de transação.

Qual o significado de valor venal?

O valor venal é o valor atribuído a um imóvel ou propriedade para fins de cálculo de impostos, como o IPTU. É geralmente determinado pela administração municipal com base em critérios como localização, tamanho e características do imóvel.

Quem fica responsável para emitir o registro de imóveis?

O registro de imóveis é emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis, que é responsável por realizar o registro e a matrícula dos imóveis garantindo a seguranç jurídica das propriedades.

Qual a função da certidões negativas na compra de imóvel?

As certidões negativas na compra de imóvel tem a função de verificar se não existem pendências legais ou ônus sobre o imóvel, como dívidas, processos judiciais, penhoras ou restrições que possam afeta a aquisição. Elas garantem ao comprador que o imóvel está livre de qualquer problema que possa comprometer a sua posse e uso.

Quem paga ITBI na venda do imóvel?

Geralmente, o Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) é pago pelo comprador do imóvel, no entanto a responsabilidade pelo pagamento pode ser negociada entre as partes envolvidas na transação.

Quem é o proprietário de um imóvel?

O proprietário de um imóvel é a pessoa ou entidade legalmente registrada como detentora dos direitos de posse e propriedade sobre o imóvel.

Como fazer curso para corretor de imóveis?

Para se tornar um corretor de imóveis, você precisa fazer um curso de Técnico em Transações Imobiliárias (TTI) em uma instituição de ensino autorizada pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) do seu estado. Após concluir o curso, você deverá se registrar no CRECI para obter licença de corretor.

O que eu posso fazer para achar o número de inscrição do IPTU?

Para encontrar o número de inscrição do IPTU, você pode verificar o carnê do imposto enviado pela prefeitura, procurar por informações no site oficial da prefeitura da sua cidade ou entrar em contato com o setor responsável pelo IPTU na prefeitura.

Como pode ser utilizado o habite-se?

O habite-se é utilizado para comprovar que um imóvel foi construído de acordo com as normas e regulamentos estabelecidos pela prefeitura, permitindo que seja habitado ou utilizado comercialmente.

Como vender um imóvel bem de família?

A venda de um imóvel considerado bem de família pode variar de acordo com as leis do país e as cirscunstâncias específicas. É recomendado consultar um advogado especializado em direito imobiliário para obter orientações legais precisas sobre o processo de venda de um bem de família.

Como não pagar multa de quebra de contrato de aluguel?

Sugere-se negociar com o proprietário, encontrar um substituto para assumir o contrato ou verificar se há cláusulas de rescisão no contrato que possam ser aplicadas. É importante consultar um advogado especializado para obter orientação jurdíca adequada.

Contrato de promessa de compra e venda pode ser rescindido?

Sim, um contrato de promessa de compra e venda pode ser rescindido, desde que haja cláusula de rescisão ou sejam cumpridas as condições previstas em lei.

Em quantas vezes posso financiar um imóvel?

O número de vezes que você pode financiar um imóvel depende das políticas e condições do banco ou instituição financeira que estará oferecendo o financiamento. Geralmente, os financiamentos imobiliários variam de 10 a 35 anos. É importante consultar o banco ou instituição financeira para obter informações precisas sobre as opções de financiamento disponíveis no momento.