Maura Alves
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Maura Alves está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 53 artigos publicados e mais 5.261 respostas em nosso fórum.
Imóvel hipotecado pode ser penhorado?
Sim, um imóvel hipotecado pode ser penhorado. A hipoteca não impede a penhora do imóvel em caso de dívidas ou execuções judiciais.
Posso pagar ITBI pelo valor venal?
O ITBI é calculado com base no valor de transação do imóvel, não no valor venal. O valor venal é usado para o cálculo do IPTU.
Como é calculado IPTU de apartamento?
O IPTU de um apartamento é calculado com base no valor venal do imóvel, que é determinado pela Prefeitura. Esse valor é multiplicado por uma alíquota estabelecida pelo município e pode ser parcelado ou pago em cota única, dependendo das regras locais.
Inquilino paga fundo de reserva?
Sim, o inquilino normalmente paga o fundo de reserva quando aluga um imóvel. O valor do fundo de reserva é estabelecido no contrato de locação e serve para cobrir eventuais danos ou reparos necessários ao final do contrato.
Como usar o usucapião como matéria de defesa?
O uso do usucapião como matéria de defesa ocorre quando alguém alega ter adquirido a propriedade de um imóvel por meio da posse prolongada e ininterrupta. Nesse caso, é necessário apresentar documentos e provas que demonstrem o cumprimento dos requisitos legais para aquisição por usucapião, como o tempo de posse e o preenchimento dos demais requisitos previstos em lei. É recomendado consultar um advogado especializado para orientação específica sobre o uso do usucapião como defesa em um caso concreto.
Como evitar a penhora de um imóvel?
Para evitar a penhora de um imóvel, é necessário agir preventivamente. Algumas medidas que podem ser adotadas incluem: manter as obrigações financeiras em dia, negociar acordos ou parcelamentos com credores, buscar alternativas de renegociações das dívidas, buscar orientação jurídica especializada e, se possível, realizar a venda do imóvel antes que a penhora seja efetivada. É importante ressaltar que cada situação é única e consultar um advogado é fundamental para obter orientações específicas com base no caso em questão.
Como faço para reconhecer firma de um contrato de aluguel?
Para reconhecer firma de um contrato de aluguel você precisa seguir os seguintes passos: 1 - verifique se o cartório onde você irá reconhecer firma aceita contratos de aluguel 2 - leve o contrato impresso em duas vias originais para o cartório 3 - compareça pessoalmente ao cartório e apresente um documento de identificação válido 4 - solicite o reconhecimento de firma no contrato de aluguel, assinando o documento na presença do tabelião. 5 - o tabelião irá conferir a sua assinatura com a assinatura presente no documento e realizará o reconhecimento da firma.
Comprei apartamento alugado inquilino tem quanto tempo para sair?
Ao comprar um apartamento alugado, o inquilino possuí o direito de permanecer no imóvel até o término do contrato de locação. O novo proprietário deve respeitar os termos do contrato existente e não pode exigir que o inquilino saia antes do prazo estabelecido, a menos que haja uma cláusula específica no contrato que permita a rescisão antecipada. Caso o contrato esteja próximo do vencimento, é possível negociar com o inquilino a renovação ou rescisão amigável do contrato. É importante consultar um advogado especializado em direito imobiliário para orientação adequada sobre a situação específica.
Como usar imóvel antigo para compra de outro?
Uma opção é utilizar o imóvel antigo como parte do pagamento na compra do novo imóvel. Isso pode ser feito por meio de permuta ou venda do imóvel antigo para obter recursos para a compra do novo. É importante consultar um corretor de imóveis ou um advogado especializado para orientação adequada.
Consigo o usucapião tendo posse ininterrupta há 5 anos?
Sim, é possível obter o usucapião com posse ininterrupta de 5 anos, desde que sejam cumpridos os requisitos legais estabelecidos para esse tipo de aquisição de propriedade. É importante consultar um advogado especializado em direito imobiliário para obter orientações específicas sobre o seu caso.
O que é mais caro ao construir uma casa?
O custo mais significativo na construção de uma casa costuma ser a mão de obra, seguida pelos materiais de construção. No entanto, os custos podem variar dependendo do tamanho da casa, do local, do projeto arquitetônico e dos acabamentos escolhidos. É recomendável obter orçamentos detalhados de empreiteiros e fornecedores para ter uma ideia mais precisa dos custos envolvidos.
Como obter escritura de um terreno?
Para obter a escritura de um terreno, é necessário seguir os seguintes passos: 1 - contratar um advogado especializado em direito imobiliário para auxiliar no processo 2 - verificar a documentação do terreno, como matrícula atualizada, certidões negativas e demais documentos necessário 3 - realizar o levantamento topográfico do terreno, caso seja necessário 4 - elaborar o contrato de compra e venda ou realizar a escritura pública de compra e venda junto ao cartório de notas 5 - pagar as taxas e impostos referentes a transferência de propriedade 6 - registrar a escritura no cartório de registro de imóveis competente É importante consultar u profissional especializado para garantir que todos os procedimentos legais sejam seguidos corretamente.
A vistoria do imóvel demora muito até a entrega das chaves?
A duração da vistoria do imóvel pode variar dependendo de diversos fatores, como o tamanho e complexidade do imóvel, a quantidade de itens a serem verificados e a disponibilidade das partes envolvidas. Em geral, a vistoria pode levar algumas horas ou até mesmo alguns dias, dependendo da situação. É importante agendar a vistoria com antecedência e garantir que todas as áreas e itens sejam minuciosamente inspecionados antes da entrega das chaves.
Quanto tempo demorar para tirar uma ação de despejo?
O tempo necessário para tirar uma ação de despejo pode variar dependendo das leis e procedimentos legais do país e da região específica. Em geral, o processo de despejo pode levar alguns meses, evolvendo notificações legais, prazos para resposta do inquilino, audiências judiciais e eventualmente a execução da ordem de despejo. É importante consultar um advogado especializado em direito imobiliário para obter informações mais precisas sobre os prazos e procedimentos específicos aplicáveis a situação.
Onde posso emitir a matrícula de imóvel?
Você pode emitir a matrícula de um imóvel no Cartório de Registro de Imóveis da sua região.
Quem pode ser polo ativo em ação renovatória de imóvel?
No contexto de uma ação renovatória de imóvel comercial, o polo ativo geralmente é ocupado pelo locatário que deseja renovar o contrato de aluguel. No entanto, é importante consultar um advogado especializado em direito imobiliário para obter informações específicas sobre quem pode ser o polo ativo em caso de particular.
Onde consigo consultar a 2ª via de lançamentos do IPTU?
Você pode consultar a 2. Via de lançamentos do IPTU diretamente na prefeitura da sua cidade geralmente no setor responsável pelo imposto. AlÉm disso, muitas prefeituras disponibilizam essa consulta online por meio do site oficial ou do portal de serviços municipais. Recomendo verificar o site da prefeitura da sua cidade para obter mais informações específicas sobre como acessar a 2. Via do IPTU.
Quando o inquilino não paga o que fazer?
Quando o inquilino não pagar o aluguel, é importante seguir os procedimentos legais do seu país. Isso pode envolver enviar notificações de pagamento, buscar a mediação de um órgão competente ou entrar com uma ação de despejo. É recomendado consultar um advogado especializado em direito imobiliário para obter orientações específicas sobre como lidar com essa situação.
Ação de despejo pode ser no juizado especial?
Sim, em alguns casos, a ação de despejo pode ser movida no Juizado Especial, dependendo do valor do aluguel e das regras específicas do seu país. No entanto, é importante consultar um advogado especializado em direito imobiliário para obter informações precisas sobre o procedimento adequado para o seu caso.
O que é o índice IGPM?
O Índice Federal de Preços do Mercado (IGPM) é um indicador econômico utilizado no Basil para medir a variação média dos preços de bens e serviços. É amplamente utilizado em contrato de aluguel e reajustes de preços, sendo calculado mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas (FGV).
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