Maura Alves

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Maura Alves está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 53 artigos publicados e mais 5.261 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Para conseguir um financiamento preciso do habite-se?

Sim, para obter financiamento imobiliário, geralmente é necessário ter o habite-se do imóvel, que é o documento que comprova a regularidade da construção.

Qual a diferença entre IPTU residencial e comercial?

O IPTU residêncial é cobrado sobre imóveis utilizados para moradia, enquanto o IPTU comercial é cobrado sobre imóveis utilizados para fins comerciais.

Quais cuidados devo ter ao financiar um imóvel?

Ao financiar um imóvel é importante tomar alguns cuidados, como sua capacidade de pagamento e estabeleça um orçamento e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições atentamente o contrato de financiamento antes de assinar, entendendo todas as cláusulas e de ter uma boa reserva financeira para cobrir despesas adicionais, como taxas, seguros e manutenção do imóvel Avalie a localização e valorização do imóvel para garantir um investimento contratar um seguro de vida ou seguro residêncial para proteger ser ciente das responsabilidades e obrigações que você terá como que é sempre recomendado buscar orientação de um profissional especializado, como um corretor imobiliário ou advogado, para auxiliá-lo durante o processo de financiamento.

O que é cartório civil?

O Cartório Civil é um órgão responsável por realizar registros civis, como nascimentos, casamentos, divórcios e óbitos.

Imóvel como garantia de dívida posso usar?

Sim, é possível usar um imóvel como garantia de uma dívida, por meio de um contrato de hipoteca ou alienação fiduciária.

Como saber se o financiamento foi aprovado?

Para saber se um financiamento foi aprovado, você deve entrar em contato com a instituição financeira responsável pelo processo e solicitar essa informação. Geralmente a instituição e entrará em contato com você para comunicar a aprovação ou reprovação do financiamento.

Como declarar imóvel recebido como herança?

Para declarar um imóvel recebido como herança, você deve incluí-lo na sua declaração de imposto de renda na ficha de bens e direitos. Informe os dados do imóvel, como endereço, metragem, valor de aquisição (que é o valor atribuído na partilha da herança) e eventuais melhorias realizadas. É importante contar com o auxílio de um contador ou profissional especializado para garantir que a declaração seja feita corretamente.

Como se chama apartamento de um cômodo?

Apartamento de 1 cômodo é chamado de kitnet ou studio.

Como é feita a promessa de compra e venda de casa?

A promessa de compra e venda de casa é feita por meio de um contrato entre o comprador e o vendedor, onde são estabelecidas as condições da negociação, como preço, prazo, forma de pagamento e demais cláusulas. É importante contar com a assessoria de um profissional especializado nesse processo.

Único bem imóvel pode ser penhorado por dívida trabalhista?

Sim, em caso de dívidas trabalhistas, o único bem imóvel de uma pessoa pode ser penhorado como forma de garantia para o pagamento da dívida. No entanto, existem limitações e proteções legais que podem variar de acordo com a legislação do país. É recomendável consultar um advogado especializado em direito trabalhista para orientação específica sobre o caso.

Quais as vantagens de fazer topografia?

Fazer topografia traz diversas vantagens como: Obter informações precisas sobre o terreno, como medidas, relevo e e executar projetos de construção com maior e resolver problemas relacionados ao terreno, como drenagem e propriedades, garantindo a documentação correta Evitar conflitos de vizinhança ao estabelecer limites claros de áreas para fins de compra, venda ou locação de requisitos legais e normas técnicas relacionadas à ocupação do terreno.

O que pode impedir a venda do imóvel?

Alguns fatores que podem impedir a venda de um imóvel legalis, como litígios ou disputas de ou ônus reais pendentes sobre o imóvel Falta de documentação adequada, como escritura ou registro física precária do imóvel, como estruturas danificadas ou terreno legais ou regulatórias que impeçam certos tipos de transações de impostos ou taxas relacionadas ao contratuais, como cláusulas de exclusividade com outra parte É importante realizar uma análise jurídica e técnica completa antes da venda para identificar possíveis impedimentos.

Quitação financiamento caixa tem desconto?

Sim, a quitação antecipada de um financiameto pela CEF pode ter desconto. Recomendo entrar em contato com a Caixa para obter informações específicas sobre o seu finaniamento.

O que é matrícula atualizada de imóvel?

A matrícula atualizada de um imóvel é um documento que contém todas as informações atualizadas sobre a propriedade, como a descrição do imóvel, os dados do proprietário, as características do terreno, entre outros. É um registro importante para comprovar a legalidade e a situação jurídica do imóvel.

Quem faz contrato de gaveta?

O contrato de gaveta é geralmente feito entre o vendedor e o comprador de um móvel, sem a participação formal do banco ou instituição financeira.

Empresa pode descontar aluguel na folha de pagamento?

Sim, é possível que uma empresa desconte o valor do aluguel na folha de pagamento do funcionário, desde que haja um acordo prévio entre as partes e que esteja de acordo com as leis trabalhistas e regulamentações locais.

Posso cancelar o contrato de locação de um imóvel?

Sim, é possível cancelar o contrato de locação de um imóvel, porém isso geralmente está sujeito às cláusulas e condições estabelecidas no contrato. Recomendo revisar o contrato e entrar em contato com o proprietário ou a imobiliária para obter mais informações sobre o processo de cancelamento.

Onde consta a matrícula do imóvel?

A matrícula do imóvel consta no Cartório de Registro de imóveis da regiaõ onde o imóvel está localizado. Você pode solicitar uma certidão de matrícula no cartório para obter as informações detalhadas do imóvel.

Como retirar hipoteca de imóvel?

A retirada da hipoteca de um imóvel geralmente é feita por meio do pagamento integral do valor da dívida registrada na hipoteca. ApÓs o pagamento, é necessário solicitar a baixa da hipoteca junto ao órgão competente, como o cartório de registro de imóveis. É importante contar com a orientação de um profissional especializado para atendimento com exclusividade no seu caso.

Como ser contemplado em consórcio de imóvel?

Para ser contemplado em um consórcio de imóvel, você precisa águardar ser sorteado nas assembléias mensais ou utilizar uma das modalidades de contemplação por lance, onde você oferta um valor extra para antecipar a contemplação. A contemplação ocorre quando você é selecionado para receber o crédito do consórcio e pode utilizar esse valor para adquirir o imóvel desejado.