M&g Corretores Associados
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M&g Corretores Associados é Diretor com formação em Ensino médio, está entre os TOP 400 corretores(as) com destaque em áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 707 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2001 atuando principalmente nos bairros Guarulhos, São Paulo e Capital, e já trabalhou em empresa como: Lopes Consultoria De Imoves.
Quero vender um posto de gasolina, mas o terreno esta em nome do posto. Como faço?
Venda somente o fundo de comércio e receba o aluguel do prédio.
Sou obrigada a assinar contrato depois de 7 anos sem o mesmo?
A ausência de contrato causa sérios aborrecimentos tanto para o locador como para o locatário, seja qual for a época a presença do contrato se faz de suma importância.
Inquilinou saiu do aluguel e demorou 25 dias para devolver a chave, Tenho que devolver o dinheiro?
Os vinte e cinco dias de atraso na entrega das chaves lhe dá o direito de cobrar o aluguel desse período, que serão deduzidos do valor da caução porém a diferença deve sim ser devolvida.
Como saber o valor na renovação de um contrato comercial?
Depende do indice mencionado contrato, caso não tenha usar um índice que fique bom para ambas as partes.
Qual a alíquota do itbi em sp?
A alíquota do ITBI cobrada em São Paulo é de 3% sobre toda a base de cáculo.
IMOBILIARIA X CORRETOR É OBRIGATÓRIO EXCLUSIVIDADE?
Se não existe contrato de exclusividade pelo fato de ser uma profissão autônoma, você pode vender imóvel de onde desejar. Porém se houver vinculo empregatício o tratamento será outro.
Como fazer averbação de separação?
Se separados ou divorciados por escritura pública o casal deverá comparecer ao Cartório de Registro Civil onde se casaram e de posse da certidão original de casamento mais os documentos pessoais CPF e RG, requerer que seja feita a devida averbação da separação ou divórcio.
Como declarar imposto de renda aluguel?
Para que não se cometa erros, por falta de declaração no recebimento ou nos pagamentos é preciso toda atenção pois isso pode fazer com que o contribuinte caia na famosa malha fina. Os dados da locação devem ser os mesmos declarados tanto pelo locador ou seja proprietário do imóvel, quanto o locatário ou inquilino, pois no cruzamento das informações a divergência por menos que seja, acende uma luz amarela de alerta sobre os declarantes..Como declarar: Valores superiores a R$1.903,98, recebidos de pessoa física. O imposto recolhido será proporcional a cada mês. O locador deverá fazer uma juntada de todos os documentos pertinentes aà locação, como contrato e documentos comprobatórios dos pagamentos. Caso tenha mais imóveis a somatória de todos deve bater como o limite informado. Comissóes pagas às imobiliárias e despesas com a manutenção do imóvel ,devem ser descontadas antes de se fazer a declaração. Alíquotas Até R$1903,98 (isento). De R$1903,98 a R$2826,65 (. 7,5% - com direito à dedução de R$142,80) De R$2826,66 à. R$3751,05 (. 15% - com direito à dedução de R$354,80) De R$3751,06 à. R$4664,68 (. 22,5% - com direito à dedução de R$636,13). Acima de R$4664,68. Dedução de R$869,36.Embora o sistema da Recita Federal, já faça todo o cálculo pertinente., emitindo a guia de forma automática para que se efetue o pagamento. A ajuda de um profissional experiente pode evitar erros primários e às vezes até irreversíveis, provocando dores de cabeça que podem ser evitadas.
O que é preciso para hipotecar um imóvel?
Necessário ser o titular do mesmo com documentos que comprovem a ausencia de ônus sobre o mesmo.
Qual o índice de correção de imóveis?
Temos indicadores que informam, um deles é o SINDUSCON.
Qual é o valor venal de um imóvel?
É o valor mencionado no espelho do carnê do IPTU.
Não repasse do valor do aluguel pela imobiliária. O que fazer?
Encerrar o contrato com ela e procurar uma empresa idônea.
Imóvel possui no habite-se uma área menor do que a construída, o que devo fazer?
Solicitar a correção junto à prefeitura e registro de imóveis.
Registro de imóveis, como prosseguir?
Seguir as instruções do Cartório de Registro de Imóveis responsável.
Pagamento de imposto sobre a venda ( Divorcio) Devo pagar imposto da minha parte?
Sim cada um é responsável pela parte que lhe coubr.
Posso reaver o dinheiro em caso de desistência do contrato?
Sim não houve venda e só intenção de compra.
Quais são as regras para se obter um imóvel por uso campião?
Usucapião só é possível se não for encontrado o paradeiro do proprietário ou herdeiros, caso contrário não tem sentido entrar com o pedido.
Apt popular do gov federal baixa renda se paga IPTU?
Depende do programa social no qual o imóvel ou o empreendimento esteja enquadrado.
Como funciona o pagamento do aluguel após prazo para desocupação do mesmo?
Os dias morados precisam ser pagos, principalmente por não existir garantia de locação.
Quais os requisitos do Minha Casa Minha Vida?
Vide legislação vigente em várias publicações da internet.
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