Moreno Consultor Imobiliário e Investimentos
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Moreno Consultor Imobiliário e Investimentos está entre os TOP 1.000 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Negociação. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 131 respostas em nosso fórum.
Como avaliar o valor de um terreno?
Para ter uma avaliação exata, deve-se procurar um avaliador, mas normalmente é basear-se na medida da largura e do comprimento do terreno em questão, assim multiplicando entre si para saber o m². Avalie principalmente a localização, a média dos precços da região, vizinhança, valorização, documentação e etc.
Quanto custa para fazer a escritura de imóvel rural?
Em se falando do ITBI, em média de 2% a 4% do valor do imóvel + a taxa de cartório.
Onde tirar matrícula do imóvel?
No Cartório de registro de imóveis da cidade em que foi registrado o imóvel ou pela internet. Mas é preciso saber o nº da matricula.
Posso desmembrar um terreno com IPTU atrasado?
Sim, é possível, desde que faça o parcelamento da dívida, caso contrário não é aprovado o desdobro.
Quais os passos para registrar casa nova no cartório?
Ter a escritura pública ou o contrato de financiamento imbiliario quitado, apresentar no cartório de imóveis e solicitar a troca de propriedade.
Quais os elementos essenciais para a realização do contrato de locação?
Cesão de uso e gozo, coisa infungivel, retribuição ( aluguel ) e temporariedade ( prazo ).
O que é um avaliador judicial?
É o que realiza avaliações designadas pelo juizo numa das partes de um processo judicial. Assim elaborando laudos que comprovam esclarecer provas ou fatos dentro do processo.
Quais são passos para financiar um terreno?
Documentos pessoais da pessoa, como certidão civil, comprovante de endereço e de renda. Com isso, consulta os orgãos do serasa, SPC, verifica a capacidade financeira para pagamento de prestação mensal.
Em quanto tempo sai uma escritura de imóvel?
Relativo essa pergunta, tudo depende. Se não existir nenhum impeditivo, o prazo é de 30 dias.
Como faço para corrigir aluguel do meu apartamento?
É verificar o percentual do índice no contrato ( IGPM ou IPCA) e transformando o acumulado de 12 meses em números decimais e depois multiplicar pelo valor do aluguel atual.
Como faço para rescindir um contrato de aluguel antes do prazo?
Antes de pensar em qualquer coisa, deve primeiro comnicar ao proprietário um aviso de quebra de contrato, sempre com antecedência. Pois o inquilino assim, pode fazer isso a qualquer momento.
Como tirar a certidão de tributos imobiliários?
Apenas é acessar o site da prefeitura onde o imóvel se encontra e ou então, ir pessoalmente.
Autônomo pode comprar apartamento?
Sim, claro. Independente de ser pagamento a vista e ou financiar. E caso esse seja a opção em financiar, precisa comprovar renda.
Como faço a matrícula de um apartamento?
Se dirigindo ao cartório de registro de imóveis da cidade em que foi registrado o imóvel e ou então, fazer pela internet. Mas para isso, precisa estar de posse do nr da matrícula.
Para que serve a escritura de um apartamento?
Serve para firmar contrato de compra e venda e possa assegurar a transferência de posse do imóvel..
Como obter escritura de apartamento?
Tem que procurar junto ao Cartório de Registro de imóveis da cidade.
Para que serve uma procuração de venda de imóvel usado?
Para autorizar a pessoa em questão, assim escolhida pelo dono do imóvel, a representá-lo na ausência do mesmo, tendo os poderes para a transação.
Onde conseguir o registro do imóvel?
No cartório de registro de imóveis.. E ou então, pelo site em alguns orgãos registradores autorizados pelos cartórios.
Imóvel com indisponibilidade pode ser registrado?
Não, a indisponibilidade não impede a lavratura de escritura.
Como faço a matrícula do apartamento?
Se for a primeira vez, é necessario ir ao cartório de imóveis da cidade com a escritura pública ou contrato de financiamento. E então, solicitar a troca de propriedade.
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