Nelijan Fortes
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Participante desde: 09/2022
Nelijan Fortes é Corretora Imobiliária com formação em Bacharel em serviço social e Técnica em transações imobiliárias , está entre os TOP 700 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 139 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2022 atuando principalmente nos bairros Piatã, Jaguaribe, Itapuã, Ondina e Barra, e já trabalhou em empresas como: B&a Imóveis e Ello Imóveis .
Como comprar imóvel barato?
Fazendo uma boa pesquisa de mercado com um corretor qualificado.
Como posso transferir imóvel?
Por meio da escritura pública lavrada no Cartório de Notas e registrado no Cartório de Registro de Imóveis.
Como transferir IPTU para outra pessoa?
Através de preenchimento de formulário de transferência de titularidade na Secretaria Municipal da Fazenda.
Qual a vantagem de comprar um imóvel?
São vários motivos vantajosos: - Se livra do aluguel; - Investimento, já que é um bem que sempre se valoriza; - Ter mais independência e estabilidade; - Construir um patrimônio; - Ter uma renda extra se colocar para alugar mensal ou por temporada.
Quanto tempo demora para tirar habite-se?
Em média de 10 a 30 dias a contar da data da requisição.
Como usar o FGTS para entrada de imóvel?
Solicitando o saque ao agente de financiamento que comunicará a Caixa Econômica Federal.
Como posso fazer para corrigir aluguel?
Aplicando o percentual do índice previsto no contrato, como por exemplo IGP-M ou IPCA.
Como declarar a venda de imóvel no ir?
Atualizando a ficha de Bens e Direitos na declaração do IR.
Onde faço para encontrar a inscrição imobiliária do imóvel?
Encontra-se no carnê do IPTU ou na Consulta Comercial.
O inquilino não paga aluguel e não quer sair do imóvel?
De acordo com a Lei do Inquilinato pode entrar com ação judicial, caso não consiga resolver a situação amigavelmente.
O que eu posso fazer para receber aluguel atrasado?
Pode fazer um pedido claro e direto ao inquilino, preferencialmente por escrito, e caso não obtenha êxito de forma amigável, poderá enviar uma notificação extrajudicial.
Qual o melhor método de procurar imóvel para comprar?
Procurando um corretor capacitado e devidamente registrado no CRECI da região.
O que é ônus de um imóvel?
A Certidão de Ônus Reais é um documento emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis informando se há alguma restrição na propriedade.
Quanto custa para autenticar contrato de aluguel?
Depende do município. Pode variar entre R$ 5,00 a R$ 20,00.
Como pode ser corrigido o aluguel do meu apartamento?
Fazendo o cálculo de reajuste previsto no contrato, como por exemplo pelos índices IGP-M ou IPCA.
Como pedir um imóvel comercial alugado?
É preciso oficializar a solicitação por meio de documento escrito, dando um prazo mínimo de 30 dias para a desocupação .
Quais são as desvantagens de morar em apartamento?
- Regras de convivência; - Menor privacidade de autonomia; - Menor espaço.
Qual o papel da imobiliária na venda de um imóvel?
Definir o valor da propriedade e usar dos meios de publicitários necessários para a divulgação do imóvel.
Quem pode usar o FGTS para compra de imóvel?
CNK Administradora de Consórcio LTDA.
Qual o melhor consórcio de imóvel do brasil?
CNK Administradora de Consórcio LTDA.
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