Nero Consultoria Imobiliária Ltda
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Como calcular a multa por rescisão de contrato de aluguel?
A multa por rescisão de contrato de locação é sempre proporcional ao tempo restante de contrato. Exemplo: - aluguel R$ 1. 000, 00 - contrato de 30 meses - multa de 3 aluguéis - rescisão no 12º mês (restando ainda 18 meses) Multa integral: 3 x 1. 000 = 3. 000 3. 000 / 30 = 100, 00 100, 00 x 18 = 1. 800, 00 Multa proporcional = 1. 800, 00.
Como consultar dívida do IPTU?
Acesse o site da prefeitura do município do imóvel.
Certidão de inteiro teor como tirar?
CartÓrio de Registro de Imóveis que tem a matrícula do imóvel arquivada.
Como posso fazer a escritura de compra e venda?
Escritura somente em cartório, normalmente de Notas (qualquer um).
Como fazer inventário em vida?
Não é possível fazer inventário em vida. O que se pode fazer é um TESTAMENTO. Consulte um advogado.
Por quanto tempo vale a matrícula de um imóvel?
Pra vida toda do imóvel. A matrícula não expira.
Posso financiar pela construtora com o nome negativado?
Se for financiamento direto com a construtora e ela não se opor, pode.
Quanto tempo demora processo de financiamento caixa?
Normalmente de 30 a 60 dias.
Quais as melhores estratégias de alugar casa?
Contrate uma boa imobiliária ou corretor de imóveis e veja a mágica acontecer.
O que posso fazer em um apartamento alugado?
Sem a anuência do proprietário, NADA. Exceto conservar.
Posso ser despejado por não pagar IPTU?
Se você for inquilino, sim, desde que a sua responsabilidade pelo pagamento do IPTU esteja determinada no contrato de locação. Se você for proprietário do imóvel e não pagar o IPTU terá a dívida inscrita na Dívida Ativa do município e sofrerá uma Execução judicial desta dívida, o que pode ocasionar, sim, a perda do imóvel.
Como faço para ingressar com a ação de imissão de posse de imóvel?
Contrate um advogado!
Quem paga taxa de esgoto inquilino ou dona da casa?
Depende do que estiver determinado no contrato de locação.
O que é modalidade de garantia?
O locatário precisa oferecer alguma garantia ao locador de que vai pagar regularmente o aluguel. As modalidades legais mais comuns são: Fiança, Seguro-Fiança, em dinheiro ou aquisição de um Titulo de Capitalização.
Quem paga o IPTU inquilino ou proprietário?
A pessoa correta é a determinada no contrato de locação.
Como descubro a matrícula de um imóvel pelo seu endereço?
Indo até o cartório de registro imobiliário e fazendo uma pesquisa (paga).
Primeiro imóvel tem desconto na documentação?
Se for financiado, sim! 50% da taxa de registro do financiamento no Cartório de Registro de Imóveis.
Posso fazer mais de um financiamento imobiliário?
Se sua renda comportar, sim. Não há qualquer impedimento neste sentido.
Estou devendo o banco e não tenho como pagar?
Dificilmente o banco tomará alguma providência por conta de uma única parcela do financiamento atrasada. De todo modo, procure o banco e componha-se com ele.
Qual é o melhor índice no financiamento imobiliário?
TR é o índice que corrige a poupança e, como sabemos, é uma ninharia. Para financiamento imobiliário é o melhor, com uma distância absurda de qualquer outro.
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