Paulo Roberto
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Paulo Roberto é Corretor de Imóveis com formação em Segundo grau médio, está entre os TOP 600 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Jurídico Imobiliário. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 312 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2009 atuando principalmente no bairro Belém E Ananindeua, e já trabalhou em empresas como: Chão E Teto, Cyrela, Viver, Prime, Urbix, Pdg, Círculo Engenharia, Capital Rossi, Direcional e Chão E Teto.
Como faço para vender um imóvel?
Contrate um corretor imobiliário para dar segurança e agilidade ao processo de venda.
Quais são os requisitos para comprar apartamento que está na planta?
Ter renda compatível e planejamento financeiro pra custear as despesas do financiamento.
Como posso descobrir quantos donos o imóvel teve?
Pelas averbações na Certidão Negativa de inteiro teor fornecida pelo cartório no qual o imóvel está registrado.
O que eu faço para encontrar o nirf?
Consulta o Cadastro de imóveis rurais da receita federal.
Como faço para comprar imóvel usado com nome sujo?
Fazendo proposta de compra à vista.
O que é o número do NIRF?
É o número da inscrição do imóvel rural na Receita Federal.
Qual legalizar primeiro terreno ou imóvel?
Primeiro o terreno.
O que está incluso no condomínio?
Depende do condomínio. De praxe é a segurança 24 horas , o lazer e o consumo da água. Porém, há condomínios que oferecem também gás encanado, entre outros serviços.
Quando posso fazer usucapião?
Quando tudo estiver de acordo com a lei.
Tenho algum direito ?
Por lei há carência de 30 dias pra desocupar o imóvel sem ônus.
Como criar condomínio de lotes?
O passo inicial e5 verificar se o empreendimento pode ser legalizado.
O que devo fazer? Reajuste de aluguel.
Vale o que está pactuado em contrato. Qualquer outra modificação tem que ser apreciada em aditivo de contrato.
Vendendo meu AP, comecei a venda com uma imobiliária em janeiro
De posse do número do processo de financiamento, pode fazer as averiguações sobre o andamento da proposta de financiamento.
Reembolso de meu investimento.
O proponente comprador pode desistir da compra em até 7 dias sem que haja pagamento de multa.
Na hora da venda ter que fazer duas escrituras?
O ônus da documentação é do comprador;. Nesse caso específico, há obrigatoriedade do pagamento de apenas a escrituração em seu nome.
Distrato de aluguel inquilina não quis assinar, oq faço?
A solução é entrar com ação de despejo judicialmente. Neste processo, a inquilina não vai pode alegar desconhecimento ou falta de tempo.
Dificuldade em pagar empréstimo pessoal pode ter algum problema ?
Depende do processo: se for pra compra do imóvel por financiamento, restrições são impedimento pra aprovação de proposta.
O que fazer depois de falecidos os pais.
Entra com processo de inventário no cartório ou na justiça (conforme o caso).
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