Pedro Cortázio Costa Kappler Vaz
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Pedro Cortázio Costa Kappler Vaz está entre os TOP 1.400 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 111 respostas em nosso fórum.
O que faço para financiar sala comercial sendo viúvo?
Apresentando certidão de divórcio quando for solicitar o financiamento junto ao banco!
Qual a função da proposta de compra de imóvel?
Registrar toda a negociação feita (pagamento, informações com relação ao imóvel negociado, valores...) e registrar em cartório para que tenha validade jurídica tudo o que foi negociado...
Quanto de entrada para comprar um imóvel?
Na maioria das vezes entrada mínima de 20% com relação ao valor do imóvel negociado.
Quanto posso usar o FGTS para compra de imóvel?
Pode usar até o valor total do seu FGTS para aquisição de imóvel.
Como posso descobrir irregularidades sobre o imóvel?
Fazendo o levantamento de seus documentos e emitindo certidões ( inteiro teor, solicitada no cartório onde o imóvel foi registrado).
Imóvel alugado pode ser vendido?
Sim... Desde que o inquilino tenha a preferencia de compra.
Área gourmet valorizam mais o imóvel?
Com certeza, uma área gourmet agrega bastante valor ao imóvel.
Como faço para legalizar duas casas no mesmo terreno?
Primeiro passo você deverá fazer a averbação das construções.
Escritura imóvel valor
Vai depender do valor do imóvel.
Quanto custa fazer escritura de um imóvel?
Vai depender do valor do imóvel.
Quais os requisitos para reajustar aluguel de imóvel?
A maioria dos alugueis são reajustados pelo índice do IGPM. Reajuste realizado anualmente.
Qual certidão é necessária para a venda de um imóvel?
Certidão de interdições e tutelas Certidão de inteiro teor do imóvel Certidão da dívidas ativa da união Certidão de débitos trabalhistas Certidão de ações cíveis e criminais Certidão de débitos municipais Certidão de débitos condominiais (Se o imóvel estiver dentro de condomínio).
Compra de imóvel com inquilino dentro
Primeiro ponto é saber o que foi acordado no contrato. Se estiver tudo de acordo, antes de vender, o proprietário deverá perguntar ao inquilino se o mesmo tem interesse pela compra do imóvel (Preferência pela compra é dele), se não estiver, por lei o inquilino tem o prazo de 30 dias para desocupar, sendo que o proprietário deverá cumprir com as clausulas de multa do contrato.
IPTU de imóvel alugado quem paga?
Depende do acordo que foi realizado entre o inquilino e proprietário do imóvel. Tem situações que o proprietário paga e outras que a responsabilidade é do inquilino.
Quais as vantagens de comprar apartamento direto com o dono?
Não vejo vantagem em comprar direto até porque o processo de documentação, cartório... É o mesmo e quando esse processo é realizado com um profissional que entende e sabe fazer com mais facilidade, fica mais pratica para o comprador e vendedor. Caso a compra seja realizada direto com o proprietário, você e o proprietário terão que fazer todos os tramites burocráticos (Levantamento de documentação, certidões, contrato...).
Documentos necessários para venda de imóvel a vista?
Os mesmos documentos para compra através de financiamento. (Documentos pessoais do vendedor e comprador, documentos do imóvel, certidões do comprador e do imóvel...).
Como calcular o m2 terreno?
Basta multiplicar o lado x comprimento para para terrenos mais irregulares e lado x lado para terrenos quadrados.
Como é feita a compra de um apartamento pagando à vista?
Primeiro passo é fazer um contrato descriminando toda a negociação... (Valor da transação, formas de pagamento, descrição e detalhes do imóvel negociado, valor de sinal...) Feito isso leva esse documento junto com CPF E RG dos vendedores e compradores até a secretaria de Fazenda do município onde o imóvel está localizado para solicitar o requerimento do ITBI (Imposto de transmissão de bem imóvel). Quando ficar pronto o ITBI é só levar no cartório para fazer a escritura e registrar.
Como faço contrato de aluguel residencial?
Contrato deve conter os dados do proprietário e inquilino, quando tiver fiador, também deve estar no contrato. Informações importante: Valor da locação, tempo de contrato, valor de multa no caso de atraso, por qual índice será feito o reajuste do aluguel, o que está incluso no valor do aluguel, quais as responsabilidades que o inquilino vai ter enquanto estiver no imóvel...
Como posso fazer para comprar imóvel direto com proprietário?
Como qualquer negociação, ir até o proprietário e demonstrar o interesse pela compra... Ambos os lados estando de acordo com a negociação, inicia o segundo passo (documentação, contrato, certidões...).
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