Pedro Cortázio Costa Kappler Vaz
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Pedro Cortázio Costa Kappler Vaz está entre os TOP 1.400 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 111 respostas em nosso fórum.
Qual o valor da escritura do primeiro imóvel?
Isso vai depender do valor do imóvel!
O dono do imóvel pode vender o apto que sou inquilino?
Tendo interesse em vender o imóvel alugado, entramos em dois pontos importantes. Primeiro: O inquilino tem preferência pela compra. Segundo: Tem que levar em consideração o que foi acordado no contrato com relação a venda do imóvel. Obs.: Depois de pedir o imóvel, estando tudo de acordo com o contrato, o prazo por lei é de 30 dias para que o inquilino desocupe.
Quanto custa uma documentação de imóvel?
Valores com relação a documentão vai depender do imóvel que você está comprando!
Existem apartamentos realmente sem condomínio?
Sim. Pode acontecer de você comprar um apartamento que esteja fora de um condomínio ou que não tenha taxa condominial por alguma razão.
Certidão de matrícula do imóvel onde tirar?
Cartório onde o imóvel está registrado.
Apartamento cobertura é um bom negócio?
Isso vai depender do seu objetivo com esse investimento... Todos os negócios tem pontos positivos e negativos, o que vai determinar se é um bom negócio ou não é qual o seu objetivo com esse imóvel...
Quebra de contrato de aluguel quanto é a multa?
Isso vai de acordo com cada proprietário. Tem multa que pode ser de um aluguel, tem multa que o proprietário pede três aluguéis, tem proprietário que dependendo do acordo feito na assinatura do contrato, não vai ter cobrar multa contratual. Isso vai depender de qual foi a negociação quando alugou o imóvel.
O habite-se demora pra sair?
Estando tudo ok, média de 6 meses a 1 ano.
O inquilino tem preferência de compra em caso de venda?
Sim. Em casa de interesse pela venda do imóvel, a preferência pela comprar deverá ser do inquilino que está morando na propriedade. Caso o mesmo não tenho interesse, poderá ser oferecido para outros clientes.
O que é terreno não averbado?
Geralmente o que acontece é que o cliente compra um terreno, constroi nesse terreno e não faz a averbação da construção feita. O que quer dizer isso? Não faz o reconhecimento perante a prefeitura, da obra, alteração que foi realizada no terreno.
Imóvel financiado não pode ser alugado?
Sim, pode ser alugado!
Benfeitorias no condomínio quem paga
Benfeitorias no condomínio quem tem que pagar é a administradora ou responsável pelo condomínio. Benfeitorias realizadas em casas dentro de condomínio, deverá ser realizada em comum acordo entre proprietário e inquilino.
Pode reajustar aluguel pelo salario mínimo?
Aluguel na maioria das vezes é reajustado pelos índices do IGPM e IPCA, esse reajuste deve ser definido do ato da formalização do contrato de locação.
Escritura de imóvel valor
O valor da escritura vai depender do valor do imóvel. Não tem um valor fixo!
Financiar apartamento de 300 mil
Os bancos na maioria das vezes só financiam 80% do valor do imóvel, sendo assim o valor de entrada para um imóvel de R$300.000,00 seria de R$60.000,00 valor esse referente a 20% do imóvel (entrada).
Comprar apartamento com restrição no nome
Realizar aquisição de imóvel com restrição no nome, você até consegue adquirir, só que financiamento bancário não seria aprovado pelo banco, teria que tentar um financiamento próprio com o proprietário ou pagamento a vista.
Como comprar apartamento pela caixa?
Primeiro passo você deve definir qual o apartamento que tem interesse em adquirir. Feito isso deve procurar um agência ou algum correspondente bancário para que possa fazer a simulação do crédito (financiamento) para você. Obs.: As instituições financeiras só fazem financiamento de imóvel que tenha documentação toda ok. Imóvel sem documentação, não financia por banco.
Financiamento imobiliário avaliação do imóvel
Não tem um valor fixo para avaliação. Cada caso é um caso.
O locador pode exigir pintura do imóvel ao término do contrato?
Se no principio da locação, o locador entregou o imóvel pintado e no contrato estiver dizendo que o inquilino deverá entregar o imóvel pintado, sim, tem que entregar pintado (Pratica comum de locação).
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