Pedro Cortázio Costa Kappler Vaz
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Pedro Cortázio Costa Kappler Vaz está entre os TOP 1.400 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 111 respostas em nosso fórum.
Posso comprar uma casa sem dá entrada?
O banco geralmente financia somente 80% do valor do imóvel, sendo assim, você vai precisar de 20% do valor do imóvel para dar de entrada.
Quanto é cobrado para capinar um terreno por m2?
Isso é muito relativo... Cada prestador de serviço tem um valor!
O IPTU está incluso no valor do aluguel?
Isso vai de acordo com a negociação que foi feita entre inquilino e proprietário. Tem situações que está incluso e tem situações que não está.
Como é feita a avaliação de imóveis pela Caixa?
A Caixa abre uma OS (Ordem de Serviço) solicitando por meio de sorteio no sistema alguma empresa de engenharia credenciada par que posso realizar a vistoria no imóvel, terreno a ser financiado.
Como faço para retirar o FGTS para compra de imóvel?
Solicitando direto com seu gerente na agência ou com seu correspondente bancário, você informando que quer utilizar o FGTS para aquisição de moradia, eles vão te auxiliar nos próximos passos.
Qual a maneira mais segura de vender uma casa?
Se atentando aos mínimos detalhes. Emitir todas as certidões dos compradores e vendedores, para assegurar que não existe nenhum processo ou impedimento que posso trazer problemas para negociação, emitir as certidões do imóvel, verificar se a documentação está toda ok ou se tem alguma pendência para que seja resolvida antes da conclusão da negociação.
Como faço para financiar uma casa usada sem escritura?
Imóvel sem documentação (Escritura, RGI...) o banco não faz financiamento. Somente casas com documentação ok, conseguem ser financiadas.
Qual o valor da taxa de registro de imóvel no cartório ?
O ideal é que leve a escritura até o cartório, junto com os documentos referentes ao imóvel para que seja feito o calculo do registro. Cada caso é um caso.
Quanto tempo tenho para entregar um imóvel que moro?
Por lei o prazo é de 30 dias após o proprietário informar para o inquilino.
Posso desistir da compra de um imóvel após assinar a proposta de compra e pagamento de sinal?
Você pode desistir da venda, só que o valor do sinal fica retido para o proprietário. Da mesma forma que se o proprietário desistir ele tem que restituir o valor do sinal em dobro para você.
Como faço empréstimo para financiar imóvel pelo Santander?
Você pode fazer direto pelo aplicativo do banco ou se preferir, ir até a agência mais próxima para que seja feita a simulação do seu empréstimo (financiamento).
O que fazer após compra de imóvel danificado?
Importante que antes de concretizar qualquer negócio, se certifique de que realmente está tudo ok com relação a documentação, edificação... Dentre outros fatores. Mesmo que não mencionado pelo vendedor, é importante que um profissional faça uma vistoria para ratificar e confirmar que está tudo ok, antes de dar o próximo passo e efetivar a venda.
Aonde tiro Certidão negativa das Ações em Família?
Muitas das certidões podem ser emitidas de forma online e gratuita, pela internet.
Quanto é a escritura de um imóvel?
Valor da escritura vai depender do valor do imóvel.
O que observar quando alugar um imóvel?
Importante que seja feito um checklist geral das condições do imóvel, se possível registrar por fotos, caso tenha algo para ser feito, para que ao final da locação não tenha problemas. Obs.: Antes de assinar o contrato, fique atento e observe quais as condições que o imóvel está sendo entregue para você.
Pode juntar FGTS de cônjuges para financiamento imobiliário?
Sim. Desde que o regime do casamento seja comunhão universal de bens.
Como conseguir o número do meu IPTU?
Você pode conseguir o número do seu IPTU entrando em contato com a secretária de fazenda do seu município e informando seu endereço e CPF. Obs.: Algumas prefeituras oferecem esse serviço através do site.
Qual a renda que preciso ter para financiar um imóvel de 550 mil?
Os bancos financiam no máximo 80% do imóvel, levando isso em consideração, você precisa ter pelo menos 20% de entrada (R$110.000,00). Com relação as taxas, isso vai variar de acordo com o banco e cpf do comprador.
Quanto fica para fazer escritura de imóvel?
Valor da escritura vai depender do valor do imóvel, não tem um valor fixo!
O que é um apartamento tipo Studio?
São apartamentos mais compactos, com ambientes mais integrados e poucas divisórias. Geralmente com uma média de 16m².
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