Pedro Henrique Marques Heleno
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Pedro Henrique Marques Heleno é Corretor de Imóveis com formação em Sim e gestão pública, está entre os TOP 700 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Financiamento. Imóveis. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 158 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2021 atuando principalmente no bairro Belo Horizonte E Região Metropolitana, e já trabalhou em empresas como: Mrv, Mais Lar, Direcional, Riva, Sensia, Emccamp, Dois Quartos Imóvies e Sensale Imóveis.
Como consigo tirar o CRECI e qual o valor?
É preciso fazer o procurar uma escola autorizada para fazer o curso de Técnicas em transações imobiliárias ( TTI ). Após a formação no curso é preciso dar entrada no pedido de registro no CRECI do Estado que pretende atuar. Em média o investimento é de R$1.000,00 dependendo de cada escola. O Curso pode ser feito presencial ou EAD. Após formado o corretor pode atuar como autônomo, em parcerias com outros corretores ou imobiliárias, entre outras possibilidades.
Como posso comprovar renda para financiar casa sendo autônomo?
Através da sua movimentação bancária, pagamento de contas, declaração de IR ,se for o caso, e bom relacionamento com o banco.
Quais as taxas preciso pagar, no ato da compra de um imóvel?
As taxas cobradas são o ITBI e o Registro.
Do que preciso para ser aprovado no financiamento?
Para ser aprovado é preciso ter Renda comprovada, não ter restrições financeiras, ter bom relacionamento com o banco. Apresentar a documentação necessária para análise.
Como consigo financiar imóvel sendo autônomo?
O Profissional autônomo deverá comprovar todas as formas de movimentação bancária e pagamentos de contas que possam indicar uma constante renda mensal. Serão necessários os 6 últimos extratos bancários, 3 últimos comprovantes de pagamentos feito no nome (Conta de energia, telefone, fatura de cartão de crédito, notas fiscais, declaração de IR). Fazendo a declaração o autônomo formaliza a renda que possui, facilitando a comprovação da renda não correndo o risco de condicionamento.
Quanto tempo demora para virar corretor?
O Corretor de imóveis só é de fato um profissional regulamentado quando ele faz o curso de TTI e dá entrada do registro no Creci da sua região. O curso pode variar no tempo de conclusão, em média uns 9 meses.
Como financiar pelo Casa Verde e Amarela?
O programa casa verde e amarela (antigo minha casa minha vida) é um programa do governo Federal que oferece condições facilitadas e menores taxas de juros para a aquisição do primeiro imóvel. É possível através dele utilizar a renda familiar, usar o FGTS para abater no valor de entrada e ainda conseguir um subsídio (desconto) de acordo com a renda apresentada. Pelo programa pode-se conseguir até 80% de financiamento .
Posso financiar um apartamento com o nome no SPC?
Não. O financiamento só é liberado para quem não tem restrições financeiras.
Como funciona o financiamento da CEF para casas?
O Financiamento não difere pelo tipo de imóvel, seja casa, lote , apartamento o processo é igual. É feita a análise de crédito e do score do cliente pra saber se está apto ao financiamento imobiliário.
De que maneira consigo comprar imóvel sem entrada?
Hoje em dia a maioria das construtoras parcelam o valor da entrada. No caso, até 20% do valor do imóvel pode ser negociado direto com a construtora em um imóvel na planta. Caso o cliente consiga os outros 80% de financiamento com o banco, então o imóvel acaba ficando 100% financiado, sendo 20% pela construtora e 80% com o banco.
Quais as etapas para ter aprovação no financiamento?
Juntar toda documentação exigida pelo banco e encaminhar ao correspondente pra que ele possa fazer a análise de crédito.
Valor de documentação para compra de imóvel?
O valor vai depender da tipologia do imóvel e a localização. Algumas construtoras parcelam o valor da documentação, outras chegam a isentar o cliente da mesma.
O que preciso fazer para vender um imóvel?
O Primeiro passo é avaliar o seu imóvel, conferir se está regularizado e depois anunciar. Procurar a ajuda de um corretor ou imobiliária pode ser uma boa idéia.
Qual a vantagem de fazer financiamento de apartamento novo?
As vantagens são os melhores preços e condições de pagamento. Um imóvel na planta além de tudo, com o tempo tem uma boa valorização.
Como fazer para financiar imóvel novo pela Caixa Econômica?
É preciso primeiramente fazer uma análise de crédito pra saber o valor de financiamento que a Caixa vai liberar. A renda do participante será determinante para a liberação do valor necessário.
Como eu posso fazer para dar entrada em apartamento com FGTS?
O FGTS pode ser utilizado no abatimento do valor de entrada caso o trabalhador já tenha mais de 3 anos de carteira assinada. O Saldo acumulado pode ser usado como pagamento integral(à vista) , entrada para o financiamento, pagamento de parcelas ou amortização do saldo devedor, podendo reduzir o tempo de pagamento pela metade.
Eu devo fazer o curso de TTI no CRECI?
Sim , o curso lhe dará a qualificação para ingressar no CRECI e exercer a profissão totalmente regularizado.
Quanto o banco financia imóvel?
Vai depender da renda familiar comprovada na hora da análise financeira. Qual a cidade de interesse? Se for BH ou região Metropolitana, é só entrar em contato que posso te ajudar gratuitamente a consegui o financiamento.
Compra de imóvel documentos
. Documento de identificação: RG, CPF, CNH. . Certidão civil: (comprador e dependentes) Nascimento, Casamento, Divórcio e Viúves.. Comprovante de endereço atualizado. Comprovante de renda formal: 3 últimos contracheques/ carteira de trabalho/ extrato de FGTS.. Imposto de Renda ( se declarar) .Comprovante de renda informal: 6 últimos Extratos bancários, 3 últimos pagamentos feitos no nome ( luz, telefono, internet, cartão de crédito com as faturas) Email e escolaridade.
É possível financiar imóvel com entrada parcelada?
Sim, a maioria das construtoras parcelam o valor de entrada podendo chegar até 60x. Porém o sinal deverá ser pago no ato.
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