Pedro Henrique Marques Heleno

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Participante desde: 07/2021

SOBRE O RESPONDEDOR:

Pedro Henrique Marques Heleno é Corretor de Imóveis com formação em Sim e gestão pública, está entre os TOP 700 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Financiamento. Imóveis. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 158 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2021 atuando principalmente no bairro Belo Horizonte E Região Metropolitana, e já trabalhou em empresas como: Mrv, Mais Lar, Direcional, Riva, Sensia, Emccamp, Dois Quartos Imóvies e Sensale Imóveis.

Minhas respostas

Onde solicitar o habite-se?

É preciso ir ao cartório de Registro de Imóveis, informar a matricula e solicitar a certidão de inteiro teor. É esse o documento que vai certificar o habite-se.

Como tirar matrícula atualizada do imóvel?

Basta ir ao cartório de Registro de Imóveis, informar o número da matricula e pedir a atualização dos dados.

Como posso financiar uma casa usada?

É preciso fazer a análise de crédito no banco pra saber quanto de financiamento é liberado para a renda do proponente.

O que fazer para emitir matrícula de imóvel?

A Matrícula do imóvel pode ser obtida no cartório de registro de imóveis da cidade onde se localiza o imóvel. Pode ser feito o pedido também pela internet.

De que maneira consigo financiar pelo casa verde e amarela?

O Primeiro passo é fazer a análise de crédito para saber se está enquadrado no programa e quanto de financiamento e subsídio será liberado pela Caixa.

Como divulgar minha imobiliária?

Hoje o melhor meio de divulgação são as redes sociais. Divulgar no Instagram, Facebook, Tik tok pode atingir muitas pessoas se tornando cada vez mais conhecido. Fazer parcerias com as melhores construtoras é uma ótima forma de se fazer conhecido também.

Posso passar um financiamento para outra pessoa?

Sim. Porém é preciso a autorização do banco. Ou seja, o comprador que vai assumir o financiamento, precisa ter aprovação de crédito no banco perante apresentação da documentação exigida.

Como saber se o terreno é público ou privado?

Através da certidão de matricula.

Quais os requisitos básicos para financiamento pela CEF?

O básico para financiar um imóvel é conseguir a aprovação de crédito. O primeiro passo é procurar um corretor ou uma imobiliária e encaminhar pro intermediação deles a documentação necessária para o correspondente fazer a análise. Uma vez aprovado, o segundo passo é partir para a escolha do imóvel e montar o plano de pagamento .

Quais requisitos para financiar pelo minha casa minha vida?

Para financiar um imóvel pelo PCVA a renda familiar deve ser até R$8.000,00. É destinado a qualquer brasileiro maior de 18 anos que não tem imóvel próprio em seu nome e que nunca tenha entrado em algum programa habitacional do governo.

Apartamento tem habite-se?

Sim, as construtoras só podem entregar o apartamento tendo o habite-se.

Pro cotista como funciona?

O Pró cotista é uma linha de financiamento que utiliza os recursos do Programa Especial de Crédito Habitacional ao Cotista do FGTS. Através do programa é possível financiar até 80% do imóvel pela tabela SAC e 70% pela PRICE. É possível Financiar em até 420 meses.

É seguro comprar apartamento na planta?

Sim. Porém cabe avaliar a construtora e os planos de pagamento. Financiando o imóvel pela Caixa a mesma garante a entrega mesmo que a construtora venha a falir, por exemplo.

O que é averbação de imóvel?

A averbação é a formalização de todas e quaisquer alterações feitas na propriedade, alterando o que está registrado em cartório.

Posso financiar 100% de um apartamento pela CEF?

A Caixa financia no máximo 90% do imóvel na modalidade SBPE e 80% na modalidade CVA. A diferença pode ser negociada direto com as construtoras que normalmente parcelam esse valor que é considerado o valor de entrada. Porém a maioria pede um sinal mínimo que varia de acordo com cada empreendimento e o restante fica parcelado.

Quais as melhores dicas para vender meu imóvel mais rápido?

Contratar os serviços de um corretor especialista ou uma imobiliária, seria a melhor opção para quem deseja vender ou comprar um imóvel.

O que é promitente comprador e promitente vendedor?

O Promitente é a pessoa que faz uma promessa a outra. No caso do comprador, é a pessoa que aluga o bem imóvel , com a promessa de compra posterior. No caso vendedor é a pessoa que promete a venda.

Para que serve a certidão de registro de imóveis?

A certidão de Registro de imóveis é o que determina e garante quem é o atual dono do bem. Ela efetiva a transferência da propriedade.

Como financiar um apartamento na planta?

O Primeiro passo é fazer sua análise de crédito junto ao banco pra saber qual o valor de financiamento liberado e qual programa de financiamento o pretendente se enquadra. Após aprovação é só encontrar o imóvel e negociar o valor de entrada seja com a construtora no caso de um imóvel na planta ou com o proprietário no caso de imóvel avulso.

Como vender apartamento na planta pela caixa?

O primeiro passo é procurar um corretor para intermediar a negociação. O corretor deverá encaminhar a documentação do cliente ao correspondente Caixa para ser feita a análise de crédito e aprovação do financiamento. Uma vez aprovado e com os valores disponíveis é possível montar um plano de acordo com os valores aprovados.