Poa & Praia - Corretores Associados
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Poa & Praia - Corretores Associados é Corretor Especialista de Mercado com formação em Gestão estratégica de vendas - univeb - ctba / prpr, Mba em marlketing - ibegen - poa/rs e Liderança, está entre os TOP 800 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 79 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Menino Deus, Santana , Petrópolis, Cristal e Tristeza, e já trabalhou em empresas como: Auxiliadora Predial, Crédito Real, Marcelo Ferraz Imóveis (atual) e Poa & Praia - Imóveis Premium.
Como eu faço para vender imóvel financiado pela CEF?
Verifique o saldo devedor atualizado para que no contrato de compra e venda do novo comprador possamos fazer a carta de quitação deste saldo ou abater a mesma em um novo financimento.
O que é preciso para comprar um imóvel?
É preciso pesquisar as opções de mercado através e um bom corretor de imóveis para que te de segurança na escolha e apoie 100% no processo de escritura e registro com ou sem financiamento bancário.
Como faço para registrar imóvel comercial no cartório?
Junte a documentação, contendo a ecritura pública de compra e venda com ITBI pago e leve ao registro de imóveis que pertence ao zona do endereço do imóvel da sua cidade.
Como fazer para não pagar itbi?
A isenção do ITBI ocorre quando inclui-se o bem imóvel ao capital de uma empresa.
O que posso fazer para a aprovação?
Pedir avaliação solicitando parecer de um outro engenheiro. Porque nem todos tem a mesma opinião sobre a construção.
Onde no portal a ferramenta que fornece IPTU só com endereço?
Normalmente precisa-se de um endereço com número do logradouro e um CPF ou a Inscrição de IPTU + endereço.
Posso comprar imóvel hipotecado?
Pode sim, O imóvel com financiamento (hipoteca) pode ser quitado com um novo financiamento, O atual proprietário receberá a diferença do seu saldo devedor em conta específica encerrando sua dívida.
Posso comprar um imóvel à vista usando somente o FGTS?
Se o vendedor aceitar fazer contrato de compra e venda e o saldo do FGTS for alto suficiente para cobrir a oferta, pode sim. O valor das taxas devem ser pagos a parte.
Qual a porcentagem do valor do imóvel para aluguel?
Utilizamos como base 0,5% do valor estimado do bem.
Pagamento de ITBI pode ser parcelado?
O pagamento pode ser parcelado em algumas prefeituras.
Quais taxas pagar na compra de imóvel?
Se a vista paga Negatives, Escritura, ITBI e Registros e se a prazo paga pacote de serviços do banco, engenharia, Negativas, ITBI, Registros e parcela de financiamento mensal.
Como medir terreno retangular?
Medida de frente x medidas de lateral.
Baixa de hipoteca caixa econômica
Para a baixa da hipoteca da caixa, solicite a sua carta de quitação de imovel através do APP Habitação Caixa e ou direto na sua agencia para posteriormente levar ao registro para averbar baixa da hipotéca.
Posso pegar este termo quitação na Caixa?
Somente o proprietário ou seu procurador pode solicitar e pegar a carta de quitação do imóvel.
Posso ir mostrando o apartamento para novos interessados em locação ?
Se você deu a preferencia de venda para o inquilino e o mesmo declinou conforme a lei o mesmo deve flexibilizar as visitas.
Pode fazer um documento de posse para minha mim?
Se ela estiver lúcida, está apta para qualquer ato jurídico e assim no tabelionato pode fazer uma doação aos seus filhos e ou netos e ainda pode ser usufrutuaria do bem! A doação é válida preservando a legítima (filhos) antes dos netos.
Desconto na documentação do primeiro imóvel
Conforme lei, existe um desconto, mas na hora de levar ao registro, incluir na documentação uma declaração de compra do primeiro imóvel. Se não passa desapercebido.
Como fazer uma avaliação imobiliária?
Para fazer uma avaliação imobiliária podemos utilizar alguns métodos: O método mais comum é a comparação de preços de mercado ele nos dá uma referência de quanto poderá ser um imóvel naquele padrão, naquele perfil com mesma faixa de idade (década) de construção e assim formando um preço de venda desta avaliação. Um outro método é ter referência do valor do m² da região, mas neste método, temos que fazer distinção de novos e ou usados e também entender seu estado de conservação. E como método final vale até mesmo um gráfico, pontuando os itens positivos como qualidade e suas benfeitorias e ou negativos, como necessidade de obras, reparos e ou má conservação. Todos essas análises acima, podem formatar um preço de venda mais assertivo para esta avaliação.
Qual banco tem boas condições de financiamento de um imóvel?
O melhor banco a ser contratado depende da simulação de crédito do seu perfil: (idade, renda, endividamento). É sempre bom simular para comparar a melhor taxa entre os bancos. Além da taxa de juros é necessário ver o pacote de contratação do banco, valores de laudo de engenharia, assim como os valores que não são do banco, como, autenticações de cartórios, negativas e registro de imóveis.
Como faço para comprar imóveis abaixo do preço de mercado?
Pesquisando nas diversas fontes possíveis. Uma boa dica é contratar um corretor de imóveis que tenha uma carteira de imóveis ampla, além de boas parcerias. Esse profissional conhece alguns proprietários que precisam acelerar seu processo de compra e venda baixando preços de mercado para resolver suas necessidades.
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